发布时间 : 星期三 文章项目投资估算及资金筹措计划 - 图文更新完毕开始阅读bf1446c2bb4cf7ec4afed02b
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资金动作方式如下：自有资金全部用于投资；销售收入扣除与销售有关税费后用于投资，初步估算按销售收入 %计算；此外还缺少的资金，则向社会融资。本项目开发总投资（含资金利息）共计 万元，自有资金 万元，占总投资的 %，销售收入再投入用于投资合计 万元，另需融资金额合计 万元。 （二）资金动作方式
在项目的前期，已将自有资金用于支付土地费用和前期工程费；当 建设完成了 后就可进行销售，销售收入再加上用其它方式筹措到的资金，就可将整个项目投资完成。 1、自有资金
整个项目的自有资金为 万元，占总投资的 %，分 年投入。详见表:6-1-2
(表:6-1-2) 自有资金年度投入表 (单位:万元)
第一年
第二年 第三年 9
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2、销售收入再投入。
销售收入再投入按销售收入的 %计算，从项目有销售收入最后第 年开始，直到项目建设
经营期结束，上半年为整个销售收入的 %,下半年为整个销售收入的 %,总销售收入再投入为 万元，占总投资的 %。
(表:6-1-4) 销售收入再投入年度投入表 (单位:万元)
第 年 上半年 下半年 3、社会融资方式，包括施工单位和材料供应商的垫资行为，额度，期限，支付连接模型 第二节 项目的建设工程规划与安排 二、总部基地项目建设规划及进度安排 （一）建设方案及规划说明
1、建设方案。经 规划管理局审定，本项目的建设方案如下：
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2、规划目标。
（1）以建造具有 水平的 为目标，满足 和 的舒适性、安全性和生态性的要求，为 提供多样化、可选择、适应性强的 ，创造具有良好 环境、有完善基础设施的文明、卫生的示范 。
（2）依靠科技进步，推广新材料、新产品、新技术，提高 功能质量水平和 与 节能、节地、节材效果，使 和 具有较高的科技含量。
（3）合理组织绿化、交通体系、完善公建布局和 分布，使整个 具有良好的空间布局形态 （4）吸收各项目好的 规划特点，创造有特色的、能满足 需要的环境功能。 （二）建设方式及进度安排 1、开发计划拟定的原则
①本项目作为一个以 为导向的 项目,在拟定项目的开发建设计划时,我们主要依据 的基本规律,遵循最佳的市场对接时机与购买力适应,以及按基地的成熟条件渐进的原则。
②本项目经测算销售值达 万元人民币,从 的发育及区域购买力,以及合理的市场占有率角度,我们暂定为开发经营时间为 年，其中销售期为 年。
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③根据项目基地及规模情况,在项目开发的过程中以 开发为主，但为了利于资金回收等原因，在施工的过程中，以 开发的模式进行开发经营。 2、建设方式。
采用 方式选择施工单位，并聘请工程监理，从而有效地控制项目的工期、成本和质量。 3、进度安排。项目拟用 年分 期进行（见表：6-2-1）
根据设计、施工等资源能力，我们初步设定的各主要分段工程进度周期如下：
A 项目的 、 、设计、 及开工准备（初步及施工图设计、三通一平、报建、招标等）： 个月
B 的主体建筑（基础、主体、外装及安装）： 个月 C 室外环境配套（道路、管网、环艺、验收等）： 个月 4、 项目周期设定
①开发正式启动的时间设定为项目规划方案通过规划部门审批时间,并以此时间为项目开发周期的起始日。
②根据策划、设计、施工等资源能力，我们初步设定的各主要分段工程进度周期如下：
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