发布时间 : 星期三 文章建设蓬莱港临港物流园区项目可行性研究报告-优秀甲级资质可研报告更新完毕开始阅读c0feee72366baf1ffc4ffe4733687e21af45ff2d
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一、总论
（一）项目概况
1、项目名称：建设临港物流园区项目 2、项目承办单位：有限公司 3、项目建设地点：蓬莱经济开发区 4、项目的主要建设内容：
为了贯彻落实省厅“大物流”发展战略，加快建设交通物流园区，培养龙头物流企业，促进XX省交通物流业的持续健康发展，进一步挖掘蓬莱市港口及临港工业的发展潜力，满足蓬莱经济开发区及蓬莱市众多企业对现代化临港物流业的需求，港有限公司与XX有限公司充分发挥双方的港口优势和专业的物流管理优势，共同设立了有限公司，在蓬莱经济开发区建设以钢材、木材为主要特色的综合性临港物流园区。
临港物流园区总用地面积1248670m2（合1873亩），项目分为两期进行建设，一期规划面积557274m2（合836亩），总建筑面积243248m2。本项目建成后将形成每年300万吨的钢材贸易规模，200万吨的钢材、100万立方米的木材仓储能力，150万吨的钢材、80万立方米的木材物流运输能力，5.1万m2综合库房、3.1万m2零担库房、0.9 万m2海关监管场地、0.9万m2保税库、1.3万m2商务中心的出租规模，以及海关、工商、银行、港口一站式综合配套服务能力。
本项目建设的主要内容为：建设物流商务中心、海关监管中心、物流仓储中心、物流配送中心和生活配套以及动力设备用房等，总建筑面积243248m2，堆场面积117576m2。
（1）商务中心主要包括一栋物流大厦，建筑面积21116m2；海关监管中心包括海关监管场9936m2、保税库35424 m2；物流仓储中心包括钢材存储堆场57960 m2、钢材仓库57024 m2、木材存储堆场49680 m2、综合仓库72144 m2、零担库房44928 m2；物流配送中心包括加油
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站200 m2、停车场5000 m2、车辆维修车间1224 m2；配套建设职工生活配套楼10368 m2，动力设备用房主要包括锅炉房、消防泵房等、门卫等，建筑面积1020m2。
（2）购置主要物流设备332台（套），其中：堆场装卸设备共计64台（套），库房装卸设备144台（套），物流配送车辆120辆，称重设备4台。
（3）构建物流信息网络平台，信息网络系统软硬件155台（套）。 （4）配套进行物流园区内道路、绿化以及供配电、给排水、监控系统等公用配套设施的建设。
（二）项目提出的背景
为实现全省的宏观协调快速发展战略，加快XX半岛城市群的发展，XX省省委、省政府提出了‘打造XX半岛蓝色经济区’的宏观发展战略目标，在此宏观战略目标的指导下，XX省及相关规划管理部门近几年先后编制出台了若干宏观区域规划及各类专项规划，包括《XX半岛城市群总体规划》、《烟台市总体规划（XX-2020）》、《烟台港总体规划》等。在《烟台市城市总体规划》中把向西为主作为城市的远景发展方向，并将蓬莱纳入烟台中心城区进行规划。蓬莱市政府也积极响应XX省及烟台市总体规划的要求，组织进行了新一轮城市总体规划的修编工作，根据自己的实际情况,明确提出了蓬莱市今后的宏观发展战略目标。
蓬莱市东临烟台、南临XX，北距大连，是XX省正在建设中的环黄渤海经济圈重要区域经济中心城市和港口城市，处于烟台市200公里沿海经济产业隆起带的中心，在资金、技术、人才和信息方面可迅速接受周边地区的辐射环黄渤海经济圈重要区域经济中心城市和港口城市，处于烟台市200公里沿海经济产业隆起带的中心，在资金、技术、人才和信息方面可迅速接受周边地区的辐射影响。产品可辐射中国东北、华北等广大地区，并可通过便捷的海、陆、空交通网络通往世界各国。
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通过十几年的探索和发展，蓬莱完成了产业升级，由传统资源型产业过渡到现代产业体系。蓬莱依据自身优势特色，发挥港口优势，确定重点发展造船、重工、能源、石化、建材等大进大出的临港型加工制造业基地，不仅使口于国内外大港口林立中焕发了生机，也使得蓬莱成为国际制造业资本青睐的宝地，正日益成为XX半岛制造业基地，烟台200公里沿海产业隆起带中重要的临港制造业中心。在国家统计局最新公布的全国百强县（市）中排名第40位的蓬莱已成为XX省内经济发展速度最快、质量最好、后劲最足的县域板块之一。
当前蓬莱面临着新的发展机遇和挑战，在《烟台市城市总体规划》中将蓬莱纳入烟台中心城区进行规划,这一区域发展城市化和城市发展区域化的严峻现实，给蓬莱市带来的既有作为中心城市的良好机遇，又有被“边缘化”严峻的挑战，同时也给蓬莱市在新格局中找准自己发展方向和战略定位，实现借势发展，跨越发展，提供了机遇。烟台建设联结东北三省、面向东北亚地区构建新的城市框架的机遇，有利于发挥好蓬莱市作为沟通东北三省与东部沿海省份陆海交通联系节点的特殊地位和功能。同时，针对烟台和龙口的东西“夹击”，特别是周边区域，方圆200公里不下20余处中小型港口的竞争，蓬莱市必须依靠实力在区域经济合作中，实现自身价值和突破产业链条，从而赢得更大的主动权和更多的发言权。
蓬莱市所面临的机遇和挑战,使蓬莱必须确定新的战略目标,开拓新的发展思路和竞争优势.作为港口城市的蓬莱充分利用现有的区位优势、政策优势、产业基础优势、基础设施配套优势，大力发展现代化物流业特别临是港物流业，将为蓬莱市提供新的发展机遇,把蓬莱核心竞争力提升到一个新的水平。
XX公司是由首钢国际贸易工程公司控股的从事专业的第三方物流
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服务的公司，具备物流基地建设和管理的丰富经验，具备完整的供应链管理系统和物流管理经验，拥有专业化的物流管理团队和专业人才。通过数年的经营，对钢材市场的上下游进行了初步整合，在首钢总公司的鼎力支持下建立了长期稳定的供货渠道。
XX有限公司通过考察认为蓬莱市临港型工业发达，经济开发区腹地广阔、路网从横、产业聚集效应已初步形成，同时区内还拥有规划年吞吐能力1200万吨的。因此，有限公司认为蓬莱市具有较好的物流发展基础，能够形成物流聚集区，有较大的服务辐射半径，服务于XX省半岛蓝色经济区的发展，有利于增强区域内企业产业的综合竞争力和国际竞争，具有发展现代化临港物流业的实际需求和巨大潜力。因此，公司拟与港有限公司合作，设立有限公司，在蓬莱经济开发区建设临港物流园区项目。
本项目的建设符合XX省交通物流总体发展规划及蓬莱市依托产业带、带动港口建设和大市场建设的相关规划，已被蓬莱市政府列为当地重点建设项目。有限公司作为第三方物流企业实施的本项目，将为蓬莱经济开发区及蓬莱市众多企业提供现代化的运输、仓储、配送物流服务，降低企业经营成本，加强企业的竞争力；同时可进一步挖掘蓬莱新港的潜力，把港口的功能进一步整合、拓展和延伸，提高港口的吞吐量和现代化的物流管理水平，为与周边港口的竞争提供先机，将物流基地打造成为蓬莱市工业的驱动器。
（三）编制依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 2、《XX省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 3、《烟台市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 4、《蓬莱市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
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