发布时间 : 星期日 文章xx镇商业街项目可行性研究报告更新完毕开始阅读c40f25e685868762caaedd3383c4bb4cf7ecb7b4
长江水”的供水工程，实施区域供水，镇区供水质量将得到明显改善。
本项目给水由自来水厂镇区供水干管网提供用水，接入姜X路市政给水管网，作为生活、消防给水水源。
小区内建筑物室内外排水实行雨、污水分流制，所有污水通过D300污水管道进入主排水管，经处理后排放至鹿鸣路市政污水管网。
3、供气
国家重点工程——西气东输工程管线通过XX，可提供优质廉价天然气。
4、通信、数据通讯
已开通数字微波、光缆通信、无信寻呼、国际互联网、宽带网等业务。
小区的电话通信由市政通信直接引入至各转换点，配至各栋住宅及公建。
5、有线电视
小区有线电视信号从城市有线电视网引进，穿埋地引入，经过分配后至小区中各有线电视分配点。
6、交通
拟建建筑北临鹿鸣路，XX汽车站与本区域隔路相望，交通便捷。 7、施工条件
项目场地宽敞，毗邻镇区主干道，交通运输条件便利。可充分利用现有的干道，根据施工方案和施工进度计划合理安排材料进场和构件加工，较好的组织施工平面，确保工程按质按期完成。
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第三章 规划方案、建设内容及规模
第一节 规划方案
一、规划依据
1、国家有关现行法规、规范、规定； 2、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）； 3、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）； 4、《民用建筑设计防火规范》（2006版）； 5、《XX省城市规划管理技术规定》（2005版）； 6、《XX省住宅设计标准》（DB32/380-200）； 7、XX市有关规划文件要求； 8、基地规划设计要点及附图； 9、地形图、用地红线图； 10、有关会议纪要。 二、项目规划指导思想、原则 1、规划思想
依据XX省“促进城市商业发展、创建城市和谐社会”的思想，完善与强化城市居住及商业的功能和布局，使项目成为集镇体系的重要组成部分。
弘扬历史，立足现实，发挥优势，远瞻未来，面向新时代，高起点，
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高标准，统筹兼顾，展现现代高品味商住形式的风貌。
以整体性、生态性、发展性、市场性、经营性和人性化为起点，以现代健康休闲的新城市商住理念为设计框架，有机的组织商业、住宅、等空间和功能。
2、规划原则
坚持高标准、高起点、高效率，体现规划的科学性、合理性和超前性；因地制宜、尊重现实，强调规划的弹性、延续性和可操作性。
尊重地方特点，保护地方特色，发挥地方优势，把握发展最优方向和途径。
第二节 建筑设计
建筑设计采用空间及立面的构成手法，是传统风格与现代生活气息的完美结合，努力营造高品质的居住空间。整个设计以其独特的风格，鲜明的个性，别具一格的整体形象，令人耳目一新，成为XX楼盘中一个热点。
户型特点
1、“四明”设计：每户均保证明厨、明卫、明卧、明厅的“四明”格局； 2、每户均保证两到三间居住空间朝南，每产均保证两间居住空间朝向主要景观；
3、卧室设置低窗台大玻璃凸窗，内加防护栏杆，通过凸窗转角玻璃的设置，以及起居室至阳台门为落地玻璃门，保证了更加良好的日照采
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光及优美的景观视野，并与室外绿意相连，提高了生活品位。
4、每户进房处大都有玄关作为过渡空间，并结合储藏空间，避免开门见厅，营造了良好的空间层次效果。
5、起居室开间均保证在4.2m以上，主要卧室保证在3.9m以上。 6、所有厨房均设集中排烟道，卫生间及集中管井，避免管线明露，并设有工作阳台，使用更加方便。
7、所有房间保证足够的窗地比。
8、屋顶不设置水箱，保证小区外立面美观大方。
9、引入了“生态建筑”设计手法，每层挑板可放置空设室外机组及布置立体绿化，同时也美化了立面效果，屋面可设置太阳能集热装置，对住户提供干净、清洁的能源。
第三节 建设内容及建筑规模
本小节内容详见第一章第二节。
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