浙江省村庄规划编制导则(完整资料).doc 联系客服

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浙江省村庄规划编制导则

域文化气息的公共空间场所;积极引导住宅院落空间建设,合理利用道路转折点、交叉口等组织院落空间。

(4)风貌特色保护引导:保护原有的村落聚集形态,处理好建筑与自然环境之间的关系;保护村庄街巷尺度、传统民居、古寺庙以及道路与建筑的空间关系等;继承和发扬传统文化,适当建设标志性的公共建筑,突出不同地域的特色风貌。

(5)绿化景观设计引导:充分考虑村庄与自然的有机融合,合理确定各类绿地的规模、范围和布局,提出村庄环境绿化美化的措施,确定本土绿化植物种类。提出村庄闲置房屋和闲置用地的整治和改造利用措施;确定沟渠水塘、壕沟寨墙、堤坝桥涵、石阶铺地、码头驳岸等的整治措施;提出村口、公共活动空间、主要街巷等重要节点的景观整治措施。村口建筑应精心设计、构思新颖,体现地方特色与标志性,村口风貌应自然、亲切、宜人;村口、公共活动场地等景观节点可通过小品配置、植物造景与建筑空间营造等手段突出景观效果;村中心地段建设应精心设计、构思新颖,体现地方特色与标志性。

(6)建筑设计引导:村庄建筑设计应因地制宜,重视对传统民俗文化的继承和利用,体现地方乡土特色;同充分考虑农业生产和农民生活习惯的要求,做到“经济实用、就地取材、错落有致、美观大方”,挖掘、梳理、展示浙江民居特色;提出现状农房、庭院整治措施,并对村民自建房屋的风格、色彩、高度等进行规划引导。

(7)环境小品设计引导:环境设施小品主要包括场地铺装、围栏、花坛、园灯、座椅、雕塑、宣传栏、废物箱等。各类小品主要布置于道路两侧或集中绿地等公共空间,尺度适宜,结合环境场所采用不同的手法与风格,营造丰富的村庄环境。场地铺装,形式应简洁,用材应乡土,利于排水;围栏设计美观大方,采用通透式,装饰材料宜选用当地天然植物;花坛、园灯、废物箱等风格应统一协调。

(8)竖向设计引导:根据地形地貌,结合道路规划、排水规划,确定建设用地竖向设计标高。标明道路交叉点、变坡点坐标与控制标高,室外地坪规划标高等内容。

7、近期行动计划。确定近期村庄风貌整治的原则、目标与重点,提出村庄景观环境、建筑、市政基础设施的整治措施和要

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求,明确近期村庄设计重点项目。制定村庄景观环境绿化美化方案,选择适宜的绿化植被,提出符合乡村特征的绿化措施,并进行河道景观整治,确定污水生态处理措施;提出村庄街道景观、建筑风貌、重要节点的整治措施;制定近期实施的村庄道路平整、亮化方案,提出路面材质、沿路绿化等建设要求以及给水排水、电力电信、燃气环卫的整治要求。同时,结合“政府投资——自主投资——招商引资”等不同投资方式确定近期重点建设项目。 8、经济技术指标和近期实施项目的投资估算。

(1)主要技术经济指标:村庄用地计算表;总户数、总人口数,总建筑面积和住宅、公建等建筑面积,住宅建设面积标准,住宅用地容积率与建筑密度、绿地率等。

(2)项目投资估算:对村庄近期实施项目所需的工程规模、投资额进行估算,对资金来源做出分析,其中主要公共建筑、绿地广场工程等所需投资应单独列出。

3.4.4 村庄规划强制性内容:

1、村域内必须控制开发的地域。基本农田保护区、各类生态用地、地下矿产资源分布地区等。

2、村庄建设用地。规划期限内村庄建设用地的发展规模、发展方向、建设用地范围;村庄公共场地的具体布局。

3、公共服务设施和基础设施。行政管理及综合服务、医疗卫生、垃圾、供电、供水和污水处理等设施布局。 4、村庄安全与防灾减灾(若有)。村庄防洪标准、排涝标准;地质灾害防护规定;避灾疏散场所与避灾疏散道路。 5、历史文化保护(若有)。历史文化保护确定的具体规定;历史文化保护区、历史建筑群的具体位置和界线、重要地下文物埋藏区的具体为主和界线。

6、近期行动计划。包括:近期村庄风貌整治重点、近期村庄市政基础设施的整治措施和要求。 3.5成果要求

3.5.1 村庄规划成果应满足易懂、易用的基本要求,具有前瞻性、可实施性,能切实指导村庄建设整治,具体形式和内容可结合村庄实际需要进行补充、调整。村庄规划成果包括技术性成果、公示性成果。其中,技术性成果主要由规划说明、主要图纸及附件

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三部分组成,公示性成果主要包括规划内容简介和主要公示图纸,二者均以书面和电子文件两种形式表达。

3.5.2 技术性成果:

1、规划说明。包括规划总则、村域规划、居民点规划及相关附表等。

(1)规划总则。包括指导思想、规划原则和重点、规划范围、规划依据、规划期限等。

(2)村域规划。包括发展目标与规模、村域空间发展框架、村域产业发展规划、两规衔接与土地利用规划、五线划定等。

(3)居民点(村庄建设用地)规划。包括村庄建设用地布局、公共服务设施规划、基础设施规划、村庄安全与防灾减灾、村庄历史文化保护规划、景观风貌规划与村庄设计引导、近期行动计划等。

(4)相关附表。包括村庄建设用地汇总表、村庄主要经济技术指标表和近期实施项目及投资估算表等。

2、主要图纸。应采用能够反映村庄现状情况的,比例尺为1:500—1:2000的地形图,并按照村域规划、居民点规划要求绘制以下主要图纸。

(1)村域规划(地形图比例尺为1:2000)。包括村域现状图、村域规划图、村域两规衔接与土地利用规划图、村域五线划定规划图等。

(2)居民点(村庄建设用地)规划(图纸比例为1:500——1:2000)。包括村庄用地现状图、村庄用地规划图、村庄总平面图、村庄公共服务设施规划图、村庄基础设施规划图、近期建设规划图等。同时,为加强村庄设计引导,可增加景观风貌规划与村庄设计引导图、重点地段(节点)设计图及效果图等。(备注:所有图纸均应标明图纸要素,如图名、图例、图标、图签、比例尺、指北针、风向玫瑰图等)

3、附件。对规划说明与主要图纸的的补充解释,可包括基础资料汇编、专题研究等。

3.5.2 公示性成果:

1、规划内容简介。包括规划范围、规划期限、发展目标与规模、村域空间发展框架、两规衔接与土地利用规划、村庄建设用地布局、近期行动计划等。

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2、主要公示图纸。包括村域现状图、村域规划图、村域两规衔接与土地利用规划图、村庄用地现状图、村庄用地规划图、村庄总平面图、近期建设规划图等。

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