发布时间 : 星期二 文章宁波既有多层住宅加装电梯工程总承包合同更新完毕开始阅读cb59fc86988fcc22bcd126fff705cc1755275fb6
宁波市既有多层住宅加装电梯工程总承包合同
（参考）
宁波市物业和住房维修资金管理中心编制
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甲方（单元业主）： 。 乙方（总承包单位）： 。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《特种设备安全监察条例》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律、法规等规定，甲乙双方在平等、公开、自愿的原则基础上，经友好协商，就 小区 幢/单元住宅加装电梯工程总承包服务事宜，签订本合同。
一、工程名称： 。
二、建设地点： 。
三、承包方式：电梯加装工程由乙方总承包，本工程范围除了电梯加装申请书面材料、电梯施工必要场地、材料存放地、水电接入点由甲方负责提供外，其余设计、土建、钢构井道架设、电梯设备购买、电梯安装调试均由乙方负责，工程内全部费用由乙方承担，并由甲方在工程验收后按合同约定进行结算付清。 四、工程范围：
本工程由以乙方按本合同约定的标准，提供一条龙服务，即包项目审批、包设计、包工、包料、包电梯采购、包项目质量、包安全、包文明施工、包工期、包整体工程验收通过、电梯保修2年、玻璃保修1年等；同时，乙方承担本工程项目的地质勘测、设计、审图、管线移位、改建、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的资料、安全、工期、造价全面负责。
（一）乙方应编制加装电梯整体设计方案（包括土建基坑、钢构井道、连廊等）、施工图设计、结构红划线图、立面效果图及电梯加装可行性报告，其中施工图纸需经严格图审确认，同时，整体设计结果需经得全体相关业主审核；如需房屋安全结构鉴定的，则乙方需聘请具有专业资质的房屋安全鉴定机构进行房屋安全结构鉴定检测；如原房屋不具备地质勘测图纸和报告，需要进行地质勘测的，则由乙方进行地质勘测。
（二）乙方协助业主做好电梯协议书签订和公示工作；乙方做好电梯加装申请材料前期准备工作，做好向属地住建部门申请办理电梯加装审批手续及设计方案审批修改工作。
（三）乙方做好水、电、燃气、通信、底下排污、底下电缆和雨水管道等管线移位工作，做好须拆除部分花圃、建筑物及垃圾外运等工作，做好电梯施工现场围栏架设、临时道路铺设、脚手架搭建、水电接入等一系列电梯加装施工前准备工作。
（四）本工程所需全部材料及电梯设备由乙方负责，且选择甲、乙双方审定样板后采购并运到施工现场；乙方所使用的全部材料及电梯设备均应附有出厂合格证书或试验证明，并在进场后按质监部门的规定进行见证抽样检验，检验证明合格方可使用，检验所需费用由乙方自行承担；同时，电梯安装前乙方应向属地特种设备安全监管部门做好电梯安装备案工作。
（五）乙方在电梯加装施工时需严格按照已审定的电梯加装施工图纸进行施工，并且应保证施工质量。同时，乙方应做好以下几方面：
1、在基坑建设中，应保障基坑承载力及平稳度，如需进行基坑抗压检测的，应进行基坑抗压检测并出具检测报告；
2、电梯井道、过道和走廊等钢结构应进行检测并出具检测报告；
3、连廊及通道，应按设计要求做好防护栏杆及防雨水设施安装，以及电梯门套封包不锈钢面板装饰，安装连廊夜间照明线路，完成电梯门面，路面铺设及装饰，连廊铝合金门窗制作安装安全管护栏焊接等；
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4、施工期间，如需变更设计，则乙方负责方案设计修改，同时，应征得全体相关业主同意，并出具设计变更联系单。
5、施工期间，乙方应保证安全，尽量避免施工扰民。
（六）在电梯安装中，乙方应保证由具有电梯安装资质的单位进行电梯安装。电梯安装期间，乙方除电梯设备安装外，还应做好屋面机房电梯控制箱电缆敷设，以及机房内电梯控制箱，后续电梯井道配线、变压器及各户分电表等配套安装；电梯安装后需进行电梯调试和试运行，并应向属地特种设备安全监管部门申请办理电梯使用登记证手续。
（七）施工完毕后，乙方应实施施工场地障碍物平整拆除及路面、地面、绿化带恢复原状附属工程、地下排污排水系统等网管改迁修缮，地下管线电缆的维护，废土和垃圾外运等后续复原工作，配合甲方完善加装电梯验收手续。
（八）乙方应在电梯验收通过后，凭电梯使用登记证和电梯加装工程监理报告向属地住建部门申请电梯加装财政补贴。甲方应协助乙方申请电梯加装财政补贴，协助乙方获取电梯加装工程监理报告。
（九）在电梯加装设计、施工阶段，若监理单位提出工程相关意见，且该意见获得甲方认可，则乙方在设计和施工时应予以遵循。
（十）乙方应保证电梯加装工程最终验收合格，并出具电梯使用登记证。
（十一）其他： 。
五、电梯加装设计单位： （一）电梯加装设计单位名称： ，设计资质为： 。原房屋设计单位设计资质为： ，现电梯加装设计单位设计资质应高于或等于原房屋设计单位设计资质。
（二）电梯加装设计范围和内容： 。
（三）电梯加装设计要求： （四）电梯加装设计结果包括：加装电梯整体设计方案（包括土建基坑、钢构井道、连廊等）、施工图设计、结构红划线图、立面效果图及电梯加装可行性报告等电梯加装所必须的设计要件，其中施工图纸需经严格图审确认。电梯加装设计结果需经得全体相关业主审核同意，方可成为最终设计结果；如甲方认为电梯加装设计结果需要修改或重新设计，则乙方应遵循甲方要求。
六、电梯生产和安装厂商： （一）电梯生产和安装厂商为： ，电梯生产资质为： ；电梯安装资质为： 。
（二）电梯规格及参数 序 号 电梯编号 设备名称 技术规格 安装费综合单价（元/台） 3
台数 安装费综合 合价（元） 1 2 3 合计 合同总价 人民币（小写金额）： 元 人民币（大写金额）： （三）电梯施工安装要求： 。
七、土建施工单位：
（一）土建施工单位名称： ， 企业资质： 。
（二）土建施工要求： 。
（三）土建施工应严格按照电梯加装设计方案及施工图纸进行施工，满足相应的建筑工程质量要求，若土建部分出现质量问题，以及因土建问题出现电梯无法安装的情况，一切处理费用均由乙方承担，耽误的工期由乙方负责，乙方还需负责返工及改造。
八、工程总承包单位：
（一）乙方为工程总承包单位，合同中约定的电梯加装设计单位、施工单位和电梯生产、安装厂商由乙方与其签订分包合同（合同详见附件），本合同工程中关于电梯设计、施工、安装、调试等责任和义务由乙方统一承担。
（二）按照国务院《特种设备安全监察条例》（第549号令）规定，本合同所涉及的材料乙方应委托具有相应资质的施工队，承包人、设计、审图、设备供货商及其安装施工单位的营业执照、资质证明和安全生产许可证为本合同的附件。
九、工程工期：
电梯加装前期方案设计工期：电梯加装前期方案设计及图纸设计等工期为 天，遇不可抗力因素及甲方原因造成的工期延误工期顺延。
电梯加装施工工期：电梯加装施工、电梯安装和调试至工程整体验收的工期为80天，遇雨天或不可抗力因素及甲方原因造成的工期延误工期顺延。
十、工程质量标准和质量保修期：
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