发布时间 : 星期日 文章关于印发《无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范》的通知更新完毕开始阅读cbe72ce7524de518964b7d47
房屋类型 基础：素砼、砖条形基础，钢筋砼地圈梁，钢筋砼独立柱基或杯形柱基； 承重：预制或现浇钢筋砼柱承重，H一 厂房 墙体：实砌砖墙，或1.2米以上C型钢墙架，双层彩钢板墙面； 屋面：钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制排架 板屋面或钢屋架及彩钢板屋面。 基础：素砼、砖条形基础，钢筋砼地圈梁，钢筋砼独立柱基或杯形柱基； 承重：预制或现浇钢筋砼柱承重，H不带行二 车厂房 墙体：实砌砖墙，或1.2米以上C型钢墙架，双层彩钢板墙面； 屋面：钢筋砼预制屋架及钢筋砼预制板屋面或钢屋架及彩钢板屋面。 型钢柱； 地面：砼地坪或水磨石地坪； 内外粉混合砂浆、内刷普屋面：有天沟及有组织排水，通涂料。 预制板屋面有防水，彩钢板屋面带保温层。 普通钢门窗，铝合金卷帘门或钢木大门。 必要的水电到位。 带行车型钢柱； 地面：砼地坪或水磨石地坪； 内外粉混合砂浆、内刷普屋面：有天沟及有组织排水，通涂料。 预制板屋面有防水，彩钢板屋面带保温层。 普通钢门窗、铝合金门窗，铝合金卷帘门或钢木大门。 必要的水电到位。 结等适用 主体结构 构 级 房屋 屋面、楼地面 (内外)装饰 门窗 设施设备 33
房屋类型 基础：素砼、砖条形基础，砖柱基或钢筋砼独立柱基； 砖混 厂房或仓库 承重：砖柱、组合砖柱或砖墙承重； 屋面：钢屋架、砼檩条、屋面板或纤维板、瓦屋面。 简易砖基础； 搁料房简易 结构 二 竹木简易结构 钢架一 屋、大棚 简易钢柱、钢桁架，无围护 简易砖基础； 土坯墙，杂木或毛竹立柱、檀条。 简易水泥地坪或砖地坪； 石棉瓦屋面。 无粉刷 无门窗或简易木门窗 有电无水 或毛竹檀条、椽子。 金属板屋面。 乱砖墙、空斗墙或煤屑砖承重，杂木冷摊瓦、单层彩钢板或压型简易水泥地坪或砖地坪； 无粉刷、刷石灰水或纸筋灰粉刷 无门窗或简易门窗 有电无水 地面：砼地坪或水磨石地坪； 内外粉混合砂浆、内刷普屋面：一般为无组织排水。 通涂料。 普通钢门窗，铝合金卷帘门或钢木大门。 必要的水电到位； 结等适用 主体结构 构 级 房屋 屋面、楼地面 (内外)装饰 门窗 设施设备 注：表中带＊的为必须满足的条件，水电到位均含下水设施
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附件九 无锡市房屋基本重置价格标准及修正 一、无锡市房屋基本重置价格标准
房屋结构类型 形式 等级 适用房屋 别墅式住宅(独门独院) 一等 小康型多层住宅 砖混 二等 普通多层成套住宅 住 宅 三等 普通多层非成套住宅；低层住宅 四等 普通低层住宅 一等 高档庭院式或花园洋房 砖木 二等 正规立贴结构或老式厅堂建筑 三等 立贴式结构或搁料住宅 一等 钢混 二等 大空间多层营业用房、厂房或仓库等 870 综合楼、办公楼、食堂或教学楼、公共娱乐场所等 990 基本重置价格(元/m) 1095 970 840 755 630 1215 840 635 2综合楼、办公楼、食堂或教学楼、公共非 一等 娱乐场所等 住 宅 砖混 二等 办公楼、综合用房等 三等 单层杂物间、综合用房等 一等 厂房、仓库等 砖木 钢结构 单层厂房 排架 二等 仓库、综合用房等 二等 不带行车厂房，单跨，跨度18米 一等 带行车厂房，单跨，跨度18米 二等 不带行车厂房，单跨，跨度18米 厂房或仓库，单跨，跨度15米 930 780 540 780 630 630 1015 820 600 270 180 砖混 简易 一等 搁料房屋 结构 二等 竹木简易结构、钢架大棚(含水泥地坪) 排架结构厂房为木基层屋面时，其重置价格应扣减80元/m2。
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二、房屋基本重置价格的修正 1．层高范围及修正标准
房屋类型 结构形式 结构等级 不作调整层高范围(m) 层高调整标准 一（别墅式住宅） 3.3~3.6 一(小康型多层住宅) 砖混结构 住宅 二 三 四 一 砖木结构 二 三 一 钢混结构 二 一、二 非住宅 砖混结构 三 一 砖木结构 二 钢结构 单层厂房 排架 二 砖混 6 4.5 二 一 2.7~3 4.5 8 层高每增减50cm基本重置价格相应增减3% 2.8~3.2 2.8~3.2 3.6~4.2 3.3~3.6 层高每增减20cm基本重置价格相应增减2% 2.8~3.2 2.8~3.2 2.8~3.2 2.8~3 3~3.2 2.8~3 2.7~3 3.3~3.8 层高每增减10cm基本重置价格相应增减2% 注：层高调整不足10cm以10cm计。 (1) 层高确定
·多层房屋，以该楼地面至上一层楼面的高度计算；多层房屋作为一个整体评估时，按平均层高计算；
·坡屋面平房，以室内地面与檐墙中心线和椽子上表面相交点的高度计算；前后檐高不等的以平均檐高计算；
·平屋面平房，以室内地面与平屋面结构层上表面的高度计算。 (2) 凡房屋层高超过不作调整高度范围上限的，应以层高上限为基
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