发布时间 : 星期日 文章厦门市建筑地下层开发管理细则更新完毕开始阅读cdaf2fd5a8956bec0975e3eb
6、其它地下构筑物、管井、管沟
其它自建自用地下构筑物、管井、管沟等退让城市块速路、主干道绿化景观带的净距不得小于1米；退让次干路、城市支路以下道路红线或用地红线不得小于1米。
八、相邻地块联合开发地下层管理规定
为鼓励地下公共空间开发，针对地块周边环境的不同（临城市道路，临城市绿地，临公共开敞空间，临其它地块等等），提出如下几项建议：
（一）可开发条件
1、城市商业办公中心区、人流集散中心等用地紧张地区；
2、地块建设本身需配套地下公共设施，或与周边联系所需地下通道等城市公共空间；
3、相邻地块有联合设计、统一开发的可能性。
（二）技术要求
1、占用道路开发地下空间
城市道路地下空间是指道路规划红线内的地下空间部分。城市道路（包括路面路基、高架基础等市政设施）是道路地下空间的主体部分，市政管线、地下交通设施、车行下立交等市政设施是道路地下空间的客体，道路地下空间的利用首
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先要保证主体的使用功能。
1.1道路地下空间应合理开发，市政管道、地下通道、轨道交通等应层次明确并符合相关规范及设计要求。
1.2现状道路地下空间开发最小覆土深度不得少于2.5米，并且不能影响已敷设的市政管线，最大深度不得超过地表以下15米,与市政管线的净距应满足相关设计要求；
1.3规划（未建）道路地下空间开发，所预留的覆土深度不得少于2.5米并且应满足相关地下市政管线设计要求，开挖深度不得超过于地表以下15米。
1.4有条件成片联合开发的地区，应考虑敷设地下市政共同管沟。 2、占用城市绿地开发地下空间
2.1绿地地下空间应合理开发，植被、市政管道、地下通道等应层次明确并符合相关规范及设计要求。
2.2现状绿地地下空间开发应满足地面植被覆土需求，（深根乔木要求覆土深度大于1.5米，必要时需设置0.4米的排水层厚度）。并且与市政管线的净距应满足相关设计要求，最大深度不得超过地表以下15米。
2.3规划（未建）绿地地下空间开发，预留的覆土空间应满足相关设计要求，并且最小覆土深度不得少于2米，最大深度不得超过地表以下15米。
3、相邻地块联合开发地下空间
相邻地块联合开发地下空间，地下工程建设满足联合开发的大地块设计要求。
（三）其它
1、面积计算与地价缴交
联合开发的地下空间，其面积计算方式与地价缴交按相关规定执行。 2、建筑退线
相邻地块整体开发地下空间的建筑退线可按照合并后的大地块退线。 3、权属划分 地下空间使用权
车等设施的占有及使用权为产权单位所有。
3.2占用市政道路、城市公共绿地等开发地下空间，其所有权归人民政府所有，使用权由建设方与人民政府协商确定。设计时，应明确所有权界线，产权单元不得横跨界线。
若因公共利益需要收回使用权时，人民政府告知使用方后，可收回其使用权。
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3.1地块红线内部地下空间除民防、市政公用设施等之外的商业、办公、停