发布时间 : 星期六 文章经济开发区土地集约利用评价专题报告更新完毕开始阅读d460de5f690203d8ce2f0066f5335a8103d2660c
《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）对第十四等级城市各个行业容积率是有具体规定限制，根据这一规定，在典型企业调查资料的基础上，统计出16家典型企业容积率指标，分别与国家标准和开发区平均水平进行对比分析，具体内容详见下表：
编号 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 企业简称 峡晶电子 三峡牧业 天源农业 昭君农业 表1-6典型企业用地强度与国家标准对比分析 行业类别 行业代码 容积率 有关企业容积率国家最低标准 其他非金属矿物制品制造 畜禽屠宰 蔬菜水果和坚果加工 其他未列明的农副产品加工 3199 1351 1370 1399 2619 2641 2619 1521 2021 3133 3060 5432 3111 0.69 0.29 0.51 0.66 1.59 0.43 0.59 0.78 0.16 0.20 0.63 0.00 2.17 0.70 1.00 1.00 1.00 0.60 0.60 0.60 1.00 0.80 0.70 1.00 —— 0.70 容积率/有关企业容积率国家最低标准 0.99 0.29 0.51 0.66 2.65 0.72 0.98 0.78 0.19 0.29 0.63 —— 3.10 兴发化工刘草坡工厂 其他基础化学原料制造 鸿昌电子 兴发化工古夫工厂 昭君酒业 龙腾实业 亮特精粉 保盛包装 峡口港 葛洲坝兴山水泥 涂料制造 其他基础化学原料制造 白酒制造 包装服务 其他非金属矿物制品制造 包装服务 货运港口 水泥制造 精选
14 15 16 科林硅材料 兴发工业硅 怡典涂料 其他合成材料制造 其他合成材料制造 涂料制造 2659 2659 2641 1.00 0.57 0.48 0.60 0.60 0.60 1.67 0.96 0.79 精选
图3-5 各企业容积率与国家相关行业最低标准对比图
从表3-5可以看出，湖北兴山经济开发区16家典型企业中，有12家未达到国家标准最低容积率标准。其中，由于峡口港的特殊性，在此不予分析。
2、各典型企业的建筑系数与国家标准对比分析
《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）要求工业项目的建
筑系数应不得低于30%。通过对比可以看出，16家典型企业中仅1家企业的建筑系数未达到国家最低标准。
表1-7 典型企业的建筑系数与国家标准对比分析
企业简称 建筑系数(%) 有关企业建筑系数国家最低标准(%) 建筑系数/有关企业建筑系数国家最低标准 峡晶电子 三峡牧业 天源农业 80.65 48.40 80.22 精选
30 30 30
2.69 1.61 2.67 昭君农业 兴发化工刘草坡工厂 鸿昌电子 兴发化工古夫工厂 昭君酒业 龙腾实业 亮特精粉 保盛包装 峡口港 葛洲坝兴山水泥 科林硅材料 兴发工业硅 怡典涂料 78.66 79.43 76.17 79.05 85.28 24.24 73.09 79.84 64.81 74.62 76.27 71.65 64.08 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 2.62 2.65 2.54 2.64 2.84 0.81 2.44 2.66 2.16 2.49 2.54 2.39 2.14 数据来源：由典型企业调查表数据整理，截至2014年7月31日
3、超标企业典型分析
用地结构方面，《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）
要求工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7.00%。16家典型企业中有6家企业超过国家标准，超过国家标准企业占37.5%。
用地效益方面，《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）对各行业的投资强度提出了最低标准，16家典型企业有2家企业达到国家投资强度标准，占典型企业总数的12.5%。
用地强度方面，12家典型企业的容积率未达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）对相关行业的容积率提出的最低标准，占典型企业总数的75%。同时，《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）要求工业项目的建筑系数应不得低于30%。1家典型企业未达到国家标准要求，占典型企业总数的6.25%。
精选