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江洲航空飞行营地建设项目可行性研究报告
10.1建设工期的规划 .................................................... 61 10.2 建设工期 ......................................................... 61 10.3实施进度安排 ...................................................... 61
第十一章 投资估算与资金筹措 ........................................................... 62
11.1投资估算依据 ...................................................... 62 11.2建设投资估算 ...................................................... 62 11.3流动资金估算 ...................................................... 63 11.4资金筹措 .......................................................... 63 11.5项目投资总额 ...................................................... 63 11.6资金使用和管理 .................................................... 66
第十二章 财务及经济评价 .................................................................. 67
12.1总成本费用估算 .................................................... 67
12.1.1基本数据的确立 .................................................................................................. 67 12.1.2产品成本 .............................................................................................................. 68 12.1.3平均产品利润 ...................................................................................................... 69 12.2财务评价 .......................................................... 69
12.2.1项目投资回收期 .................................................................................................. 69 12.2.2项目投资利润率 .................................................................................................. 69 12.2.3不确定性分析 ...................................................................................................... 69 12.3经济效益评价结论 .................................................. 70
第十三章 风险分析及规避 .................................................................. 72
13.1项目风险因素 ...................................................... 72
13.1.1不可抗力因素风险 .............................................................................................. 72 13.1.2 工程风险 ............................................................................................................. 72 13.1.3市场风险 .............................................................................................................. 72 13.1.4资金管理风险 ...................................................................................................... 73 13.1.5安全管理风险 ...................................................................................................... 73 13.2风险规避对策 ...................................................... 73
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 .............................................................................. 73 13.2.2工程风险规避对策 .............................................................................................. 73 13.2.3市场风险规避对策 .............................................................................................. 74 13.2.4资金管理风险规避对策 ...................................................................................... 74 13.2.5安全管理风险规避 .............................................................................................. 74
第十四章 招投标方案 ......................................................................... 75
14.1招标依据 .......................................................... 75 14.2招标内容 .......................................................... 75 14.3招标程序 .......................................................... 75
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第十五章 结论与建议 ......................................................................... 80
15.1结论 .............................................................. 80 15.2建议 .............................................................. 80
附 表 .................................................................................................. 81
附表1 销售收入预测表 .................................................. 81 附表2 总成本表 ........................................................ 84 附表3 外购原材料表 .................................................... 85 附表4 外购燃料及动力费表 .............................................. 86 附表5 工资及福利表 .................................................... 87 附表6 利润与利润分配表 ................................................ 88 附表7 固定资产折旧费用表 .............................................. 89 附表8 无形资产及递延资产摊销表 ........................................ 90 附表9 流动资金估算表 .................................................. 91 附表10 资产负债表 ..................................................... 92 附表11 资本金现金流量表 ............................................... 93 附表12 财务计划现金流量表 ............................................. 94 附表13 项目投资现金量表 ............................................... 96 附表14资金来源与运用表................................................ 98
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第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
江洲航空飞行营地建设项目
1.1.2项目建设单位
XXXX有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设地址位于江西XXXX。
1.1.5项目负责人
1.1.6项目投资规模
本次项目建设的总投资为3000.00万元，其中：建设投资为2850.00万元（土建工程为2030.00万元，设备及安装投资577.50万元，其他费用为210.17万元，预备费32.33万元），铺底流动资金为150.00万元。
本次项目建成后，可实现年均销售收入为2704.84万元，年均利润总额562.87万元，年均净利润422.16万元，年均上缴税金及附加为13.32万元，年均上缴增值税为133.25万元；投资利润率为18.76%，投资利税率
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23.65%，税后财务内部收益率11.11%，税后投资回收期(含建设期)为7.45年。
1.1.7项目建设规模
九江航空飞行营地由XXXX有限公司部分股东及社会投资人共同投资建设，项目分为两期投资建设，首期的建设内容有：草坪600米长、50米宽的草坪跑道、机库、集装箱综合体（含办公、宿舍）、航空科普展厅、滑草、滑翔伞训练场、航模俱乐部、树屋、真人CS、帐篷露营地、沙滩卡丁车、树屋民宿、还有户外拓展营地。二期根据营地实际发展情况，逐步开展。
营地建成后主要开展航空运动飞行体验、飞行培训、航空科普、航空模型训练及个人娱乐、滑翔伞培训、机务人员培训及其他附营业务等业态，发生因不可抗力导致的自然灾害时，公益性为大众及政府开展空中应急救援业务。
项目总占地约350亩，全场地主要以草坪为基础，选用百慕大、狗牙根等草籽实施种植，其中地上建构筑物全部为临时建筑，以集装箱、小木屋、彩钢房作为建构筑物主要建筑材料，占地约2亩。
1.1.8项目资金来源
本次项目总投资资金3000.00万元人民币，全部由项目企业自筹。
1.1.9项目实施计划
本项目建设从2018年12月—2019年11月，建设工期共计1年。 1.2项目承建单位介绍
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