发布时间 : 星期二 文章楼宇经济,发展规划更新完毕开始阅读d9485c403968011ca30091ee
积极开展楼宇物业及街道驻楼人员的培训，组建一批有责任心、善于沟通的楼宇管理人员，提高楼宇物业管理水平。 （二）政策保障
1、注重规划引导。在《杭州市楼宇经济发展规划纲要》、《杭州市区楼宇经济空间布局规划》和《杭州市楼宇经济业态规划》的指导下，结合我区规划定位和区域功能布局，通过打造现代服务业集聚区，促进楼宇经济发展。加强规划宣传和引导力度，避免同质化造成恶性竞争。在楼宇空间布局规划的基础上，认真研究“五个一批”楼宇项目的经营业态、经济效益，编制出台楼宇经济业态规划，合理引导楼宇业态集聚。对规划、建设中的楼宇，提前为业主规划楼宇主要招商业态及定位。对已建成招商的楼宇，发现其业态和规划定位不符的，应逐步予以调整。
2、发挥政策导向。进一步梳理已经出台的《西湖区加快楼宇经济发展的若干意见》和《西湖区加快现代服务业强区建设的财政扶持意见》等优惠政策，切实发挥好政府主导力作用，在用足用好国家、省、市有关政策的基础上，加强对业态、业主和入驻企业三大楼宇经济要素的政策引导与财政扶持。注重楼宇税源保护，加强协税护税工作，提高入驻企业的实力和水平。加大对楼宇投资主体、楼宇税收的奖励；对现有商务楼宇进行改造提升也给予一定奖励；鼓励打造特色商务楼宇；积极鼓励企业总部、上市企业、文化企业和动漫企业入、信息产业企业入驻楼宇，提高楼宇经济的含金量。
3、完善财政分配。根据属地招商和资源共享原则，进一步完善区、街两级财政分享政策，制定更为合理的资源共享利益分配办法，在充分调动街道发展楼宇经济积极性、主动性的同时，有效整合利用楼宇资源、引导区域楼宇业态集聚。 （三）服务保障
1、优化服务环境。优化楼宇外部环境和内部环境。在外部环境上，结合地铁建设，加快道路交通设施改造，改善楼宇功能集聚区的动态交通环境。在内部环境上，要重视商务楼群的业态布局，引导商业零售、餐饮休闲、居民生活、文化娱乐等项目集聚楼宇周边，提供配套服务。注重楼宇综合品质提升，提高楼宇建设水平及内部智能化、信息化和便捷化程度，更新改造一批楼宇为甲级写字楼和“5A智能大厦”，打造一批高品质、现代化、智能化的商务楼宇。
2、加大服务支持。树立“服务引商、服务安商、服务留商”的理念，创新楼宇集群管理服务新模式，健全服务楼宇经济发展的长效机制，切实强化对楼宇入驻企业的服务。建立综合性服务平台，推行项目代办制，深化三级行政服务体系建设，为楼宇业主和入驻企业提供政策咨询、工商、税务等综合性服务。创建物业管理平台，加强与物业公司沟通联系，扩大服务范围，提升服务质量，打造商务楼宇服务品牌。 （四）考核保障
1、完善统计考核。根据市楼宇经济统计指标体系和统计制度，结合区楼宇经济特点和水平，建立楼宇经济统计网络，配备楼宇经济统计专业人员，增强楼宇经济统计力量。实施楼宇经济考核指标体系，重点从“入驻率、注册率、纳税率、开工率、税收总额”等内容入手，提出发展楼宇经济13项考核指标体系，对“五个一批”楼宇实施分项量化考核。重视对楼宇业态的相关统计指标研究，完善统计方法，设臵相应统计指标。
2、创新考核机制。根据《杭州市楼宇经济考核办法》，制定和完善《西湖区楼宇经济考核办法》，将楼宇经济发展目标逐年量化，明确相关街道、部门年度工作任务目标，充分发挥区有关部门、街道的能动性，促进各项工作责任的落实。完善区有关部门、街道联动考核机制，开展自评与互评相结合的“双向考核”，对培育楼宇经济工作中有突出成绩的街道、部门，按有关规定予以表彰奖励。加强与楼宇业主、物业公司等相关单位的互动，提高考核的参与面与公信度。