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医养结合项目商业计划书

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医养结合项目商业计划书

目 录

第一章 总论 .................................................................... 4

1.1 项目名称 ................................................................ 4 1.2 项目承建单位 ............................................................ 4 1.3 可行性研究报告编制单位 .................................................. 4 1.4 可行性报告编制依据 ...................................................... 4 1.5 研究范围 ................................................................ 4 1.6 项目建设单位情况介绍 .................................................... 4 1.7 项目建设地址 ............................................................ 6 1.8 项目建设主要内容 ........................................................ 6 1.9 投资估算 ................................................................ 7 1.10 财务分析 ............................................................... 7 1.11 研究结论 ............................................................... 7 第二章 项目背景及建设必要性 .................................................... 8

2.1 项目建设背景 ............................................................ 8

2.1.1 政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注 .................. 8 2.1.2 养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱 ...................... 9 2.1.3**医疗的优势是对市场的有效补充 .................................... 10 2.2 项目建设的必要性 ....................................................... 11

2.2.1 可以有效缓解**市养老床位数的短缺难题 ............................. 11 2.2.2 有利于**市养老机构服务水平的提高 ................................. 12 2.2.3 本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求 ......................... 12 2.3 投资项目市场分析 ....................................................... 12

2.3.1 中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机 ................... 12 2.3.2 现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式优势突出................ 13

第三章 项目建设地址及建设条件 ................................................. 14

3.1 项目建设地址 ........................................................... 14

3.1.1 选址原则及项目区域概况 ........................................... 14 3.2 项目建设条件 ........................................................... 15 第四章 项目建设方案 ............................................................ 15

4.1 总体规划 ............................................................... 15

4.1.1 指导思想 ......................................................... 15 4.1.2 基本原则 ......................................................... 16 4.2 建设内容 ............................................................... 17 4.3 辅助配套工程建设原则 ................................................... 18 第 2 页 共 31 页

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第五章 环境影响评价与劳动安全 .................................................. 19

5.1 工程施工影响及防治措施 ................................................. 19 5.2 项目建成后对周围环境的影响及防治措施 ................................... 20 第六章 节能分析 ................................................................ 21 第七章 项目管理及进度安排 ...................................................... 22

7.1 项目的组织管理 ......................................................... 22 7.2 项目实施过程中的人员管理 ............................................... 22 7.3 项目建设工期安排和施工进度 ............................................. 22 7.4 招标投标方式 ........................................................... 24 第八章 投资估算 ................................................................ 25

8.1 投资估算范围 ........................................................... 25 8.2 项目投资估算 ........................................................... 25 第九章 财务生存能力分析 ........................................................ 26

9.1 基础数据 ............................................................... 26 9.2 财务生存能力分析 ....................................................... 26 第十章 风险因素分析及对策 ...................................................... 28

10.1 风险因素概述 .......................................................... 28 10.2 项目主要风险因素识别 .................................................. 28 10.3 防范和降低风险的措施 .................................................. 29 第十一章 结论 .................................................................. 30

11.1 本项目的实施符合**市养老服务体系建设的目标 ............................ 30 11.2 本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势 ............................ 30 11.3 本项目的实施符合**市大力发展现代服务业的重点部署 ...................... 30 11.4 本项目的实施对地方“4050”人员就业和房地产市场有一定带动作用 ........... 31

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第一章 总论

1.1 项目名称

医养结合项目 1.2 项目承建单位

****医疗投资管理有限公司 1.3 可行性研究报告编制单位

本项目可行性研究报告编制单位是：**市**集团 （**集团介绍） 1.4 可行性报告编制依据

1、《医疗机构基本标准》（2004版） 2、《**医疗在**医养领域的投资意向书》 3、****医疗投资管理有限公司提供的相关资料 4、报告编制人员收集的其他资料 1.5 研究范围

本报告系对**医疗**医养项目进行可行性研究，具体是对项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设条件、建设内容、项目组织实施管理和进度安排、投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究。 1.6 项目建设单位情况介绍

****医疗投资管理有限公司（QuickCare，以下简称**医疗）是中

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