发布时间 : 星期一 文章滨河家园（二 三期）项目管理策划书（工程实施）更新完毕开始阅读da872a11312b3169a451a49a
公司着重审核总承包商《项目总施工进度计划》与《项目整体开发计划》的各关键工期节点的符合性。对其中配合销售的工作应有具体的安排。
对其中的不符合项，督促总包单位进行整改；审批通过后的《项目总施工进度计划》将作为总包合同的一部分。总承包商按批准的《项目总施工进度计划》组织施工，监理公司按此计划进行监督。
3.4 施工过程中施工进度计划审核
施工总承包商按照《项目总施工进度计划》编制施工月度计划，并细化至周计划、以至于日计划，监理公司予以审核各细部计划与《项目总施工进度计划》的符合性和合理性。
3.5总包施工协调管理
对于甲方分包工程和甲方供货材料，总承包商按合约规定收取总包管理费，将其纳入总包管理范围之内。总包在编制《项目总施工进度计划》时，应充分考虑甲方分包工程和甲方供货材料的影响，将其编制在内。
施工过程中，总包应按时组织甲方分包工程和甲方供货材料的进场，为其提供必要的作业条件和作业环境。
公司负责协调和监督总包和甲方分包程、甲供材料供应商的关系。
3.6奖惩机制
因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或业主代表和总监共同同意顺延的工期竣工，按施工总承包合同附件1中工期管理相关内容，乙方向甲方支付本协议合同价款2%违约金，且每延误一天，乙方向甲方支付本协议合同价款的千分之一作为违约金。
因乙方原因工程质量达不到一次性验收100%合格，则乙方按未能一次性通过验收的建筑面积（以“层”为面积计算的最小单位）以每平方米 100 元向甲方支付违约金。如下保修期间发生渗漏，则乙方按每处每次以300 元向甲方支付违约金。
3.7 甲方分包工程施工进度计划控制
各分包商在进场前，公司对其施工周期要求进行交底，各分包商按照要求编制《施工进度计划》，并上交《施工组织设计》，公司联合监理公司审核《施工组织设计》中机械设备配置、人力资源配置、材料供应计划能否满足施工进度要求，提出整改意见，反馈给各分包商，各分包商修正后重新报审。
3.8 公司内部计划协调
公司与成本管理部、设计管理部、市场营销部沟通，在充分考虑：总包、分包、甲供、限价及指定品牌材料清单、招投标计划、设计计划、营销计划的基础上，根据《项目整体开发计划》要求，编制切实可行的相关工作计划：
◆《总施工进度计划》 ◆《招标考察计划》 ◆《分包队伍进场计划》 ◆《甲供材料进场计划》 ◆《样板确认计划》 ◆《出图计划》
当施工计划、招投标计划、设计计划、营销计划中某一项发生变化时，公司组织召开工程协调会，在不影响公司《项目整体开发计划》关键目标的前提下，协调调整各有关计划；对影响公司《项目整体开发计划》关键目标的，应上报公司总经理层。
公司将调整后的《项目整体开发计划》下发至监理公司和总承包商，总承包商相应调整施工计划，重新报监理公司和项目经理部审核。
3.9 总包计划控制
总承包商按照《项目总施工进度计划》和各细部施工计划，组织施工。
每周工程例会，项目经理部和监理公司负责审核上周工程完成情况，与上周施工计划作对比，对工期滞后情况，监理公司协助总承包商查明原因，制定切实可行的赶工措施方案，以满足月度施工计划，该方案报项目经理部存档。
每月总承包商提交《工程月报》，公司和监理公司负责审核上月工程完成情况，与上月施工计划作对比，对工期滞后情况，监理公司协助总包查明原因，制定切实可行的赶工措施方案，赶工效果应体现在下月施工进度计划中，以满足《项目总施工进度计划》，该方案报公司存档。
第四章：工程质量及安全管理 4.1工程质量与安全管理目标
41.1工程质量管理目标
1.做好过程控制工作，杜绝质量隐患，各工序操作过程一次成活； 2.原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格； 3.检验批质量验收一次合格率达100%； 4.分项工程验收一次合格率达100%； 5.分部(子分部)工程验收一次合格率达100%； 6.单位 (子单位)工程验收一次合格
4.1.2安全文明施工管理目标
1.事故负伤率控制在1.5‰以下； 2.杜绝死亡、火灾、食物中毒； 3.交通管线设备等重大事故为零； 4.遇突发灾害天气，安全事故为零。
4.1.3工程质量与安全管理依据
(1) 现行国家有关的规程、规范：
GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50207-2002屋面工程质量验收规范 GB50208-2002地下防水工程质量验收规范 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 GB5043-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB5031-2002电梯工程施工质量检验评定标准 GB/750315一2000砌体工程现场检测技术标准
GB/750312一2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB/750326一2001建筑工程项目管理规范 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB/750328一2002建设工程文件归档整理规范 JGJl03-96塑料门窗安装及验收规程 JGJl04-97建筑工程冬期施工规程 JGJl06-2003基桩高应变动力检测规程 JGJl07-2003钢筋机械连接通用技术规程 JGJIO9-96钢筋螺纹接头技术规程
JGJlO-97建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 GB50303-2002建筑电气工程质量验收规范
GBJ302-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 JGJ/T8-97建筑变形测量规程
JGJ/TlO一95混凝土泵送施工技术规程 JGJl2-99钢筋轻骨料混凝土结构设计规程
JGJ/T13-94设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程 JGJ/T14一95混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJl13-2003建筑玻璃应用技术规程
JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范及条文说明 JGJ28-86粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 GJ/T27-2001钢筋焊接头试验方法标准 JGJl26-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ29-2003建筑涂饰工程及验收规范 JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ34-86建筑机械技术试验规程 JGJl20-99建筑基坑支护技术规程
JGJ/T23-2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
(2) 现行浙江省有关的标准、规定 （3）本企业标准
景瑞质量控制标准1-10
当同一事件适用的国家法律、法规、规程、规范；地方规程、规定与企业标准三者之间有不一致时，以标准高者为适用条件
4.1.4 质量与安全管理奖罚措施
1 工地管理要求：
1.1 场地布置要求：
1） 合同签定后7日内乙方（施工总承包单位）向甲方提交现场总平面布置图，其中包括
临设、临时道路、排水等布置方案，施工现场、办公区、生活区须封闭管理，按舟山市文明工地相关内容要求砌设围墙，设置警告牌等防护措施，紧邻施工交通要道必须做到通道防护，临时道路应做砼路及排水沟。乙方按照（甲方）《景瑞集团统一工程