发布时间 : 星期一 文章江阴市土地利用总体规划(2006-2020)更新完毕开始阅读ddc098f1ba0d4a7302763a30
构建市际生态隔离带，在璜土镇、利港镇、申港街道、夏港街道、南闸街道以及月城镇等与常州市接壤的地区，构建市际生态隔离带。
第三节 创建环境友好型土地利用模式
第四十二条 产业结构优化的产业用地模式
坚持走生态工业和生态农业的产业发展道路。坚持生态效益和经济效益协调发展的原则，加快推进经济增长方式的转变，促进二三次产业协调发展和全面升级。
结合工业布局调整和城市空间拓展，引导先进制造业和现代服务业的发展；通过创造良好的环境和完善的基础设施配套，为经济社会的发展提供强有力的支撑；通过大力发展职业教育和本地教育迅速提高人口素质和创新能力，从智力引进转变为自主创新。
第四十三条 园区式、集中型土地利用模式
按照循环经济和可持续发展的要求发展“低投入、低消耗、少排放、高产出、可循环”的集约型增长模式。切实提高高新技术产业在制造业中的比重，严格控制高消耗、高能耗、重污染项目，坚决淘汰浪费资源、污染严重的落后工艺、设备和产品；全面实施清洁生产，用循环经济改造传统产业，实现资源能源的高效利用，加强废弃物的综合处理，实现废弃物的资源化、减量化、无害化；全面推行环境影响评价制度，从决策和项目源头上控制环境污染和生态破坏。
第四十四条 生态友好型土地开发整治模式
江河湖泊区用地模式。江河湖泊周边土地利用的重点是涵养水源，坚持生态控制与生态修复相结合，积极开展采矿破坏地生态修复；保护和营造水源涵养林、防护林，发展循环经济、生态经济。
农用地整治模式。在生态建设允许的适度范围内，采用平田整地、格田成方、沟渠配套等手段及增施有机肥、合理轮作、增磷补钾等技术完成部分中低产田的改造，建设高标准农田。增加现有农地的数量，提高现有农地的质量，缓解土地资源的供需压力，建设农地利用和生态建设相协调机制。
第七章 土地用途区及管制规则
第四十五条 基本农田保护区
规划期内基本农田保护区划定面积30643.6公顷，占土地总面积的31.03%：基本农田分布在除澄江街道和城东街道外的各镇（街道），而且集中度较高。优质耕地比例较大的基本农田主要分布在月城镇、徐霞客镇、青阳镇、祝塘镇、长泾镇以及顾山镇等市域南部或东南部地区。
基本农田保护区土地用途管制规则：
（1）区内土地主要用作基本农田和直接为基本农田服务的农村道路、农田水利、农田防护林及其他农业设施；区内的一般耕地，应参照基本农田管制政策进行管护；
（2）区内现有非农建设用地和其他零星农用地应当整理、复垦或调整为基本农田，规划期间确实不能整理、复垦或调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积；
（3）禁止占用区内土地进行非农建设，禁止在基本农田上建房、建窑、建坟、挖砂、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动；禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼；
第四十六条 一般农地区
一般农地区划定面积17608.5公顷，占土地总面积的17.83%，分布在全市各镇（街道），主要集中于中心城区、开发区、集镇及中心村周围。
一般农地区土地用途管制规则：
（1）区内土地主要为耕地、园地、畜禽水产养殖地和直接为农业生产服务的农村道路、农田水利、农田防护林及其他农业设施用地；
（2）区内现有非农业建设用地和其他零星农用地应当优先整理、复垦或调整为耕地，规划期间确实不能整理、复垦或调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积；
（3）禁止占用区内土地进行非农业建设，不得破坏、污染和荒芜区内土地。
第四十七条 林业用地区
林业用地区划定面积4194.6公顷，占土地总面积的4.25%，在各镇（街道）均有分布，主要沿分布在南闸街道、云亭街道和华士镇等城镇（街道）。
林业用地区土地用途管制规则：
（1）区内土地主要用于林业生产，以及直接为林业生产和生态建设服务的营林设施；
（2）区内现有非农建设用地，应当按其适宜性调整为林地或其它类型的营林设施用地，规划期间确实不能调整的，可保留现状用途，但不得扩大面积；
（3）区内零星耕地因生态建设和环境保护需要可转为林地；
（4）未经批准，禁止占用区内土地进行非农业建设，禁止占用区内土地进行毁林开垦、采石、挖沙、取土等活动。
第四十八条 城镇村建设用地区
城镇村建设用地区划定面积为30666.1公顷，占土地总面积的31.05%，主要分布在中心城区、开发区、各镇（街道）镇区及中心村规划用地范围。
城镇村建设用地区土地用途管制规则：
（1）区内土地主要用于城镇、农村居民点建设，与经批准的城市、建制镇、村庄和集镇规划相衔接；
（2）区内城镇村建设应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地； （3）区内农用地在批准改变用途之前，应当按现用途使用，不得荒芜。
第四十九条 独立工矿区
独立工矿区划定面积为301.2公顷，占土地总面积的0.31%，分布在江阴市各镇（街道）。
独立工矿区土地用途管制规则：
（1）区内土地主要用于采矿业以及其他不宜在居民点内安排的用地； （2）区内土地使用应符合经批准的工矿建设规划及相关规划； （3）区内因生产建设挖损、塌陷、压占的土地应及时复垦； （4）区内建设应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地；
（5）区内农用地在批准改变用途之前，应当按现用途使用，不得荒芜。
第五十条 风景旅游用地区
风景旅游区主要包括东部的华西农村文化旅游区、澄东工业旅游区、南部徐霞客故里旅游区，西部古文化旅游长廊，北部学政文化旅游区和滨江风景旅游区，部分用途分区与前述各类分区相互穿插，形成复合土地用途分区，该区总面积10.3公顷。
风景旅游用地区土地用途管制规则：
（1）区内土地主要用于旅游、休憩及相关文化活动； （2）区内土地使用应当符合风景旅游区规划；
（3）区内影响景观保护和游览的土地，应在规划期间调整为适宜的用途； （4）在不破坏景观资源的前提下，允许区内土地进行农业生产活动和适度的旅游设施建设；
（5）严禁占用区内土地进行破坏景观、污染环境的生产建设活动。
第五十一条 生态环境安全控制区
生态环境安全控制区主要指徐霞客镇（马镇）河流湿地公园和澄江街道的长江要塞森林公园，该区面积360.5公顷。
生态环境安全控制区土地用途管制规则： （1）区内土地以生态环境保护为主导用途； （2）区内土地使用应符合经批准的相关规划；
（3）区内影响生态环境安全的土地，应在规划期间调整为适宜的用途； （4）区内土地严禁进行与生态环境保护无关的开发建设活动，原有的各种生产、开发活动应逐步退出。