发布时间 : 星期日 文章民法学善意取得制度(DOC)更新完毕开始阅读def7c85103020740be1e650e52ea551811a6c977
下列哪一选项是正确的？ （08年·卷三·13题）
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移
B．买卖合同无效，房屋所有权已转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移
D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
【答案】B
动产所有权善意取得的构成要件
根据《物权法》第106条，动产所有权善意取得的构成要件有五： ①须为占有委托物。即无权处分人基于所有权人的意思取得占有。如租赁物、保管物、借用物、运输物、承揽物、试用买卖物、质物。须注意：下列动产不善用善意取得：（a）占有脱离物。指非基于真正权利人的意思而丧失占有的物。包括赃物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物、失散的动物。（b）货币。货币属于特殊动产，占有货币即取得所有权，没有无权处分的问题（见【例1】）。（c）禁止流通物。如毒品、武器、淫秽书
刊，国家不允许私人取得所有权，自不适用善意取得（见【例2】）。 ②动产的占有人实施无权处分。故占有人与第三人间的买卖合同（互易合同）效力待定。
③第三人为善意。即不知属于无权处分。
④第三人以合理的价格受让。同样，仅须约定，无须实际支付合理价格。
⑤完成交付。
须注意：占有改定不能发生善意取得的效果。只能采用现实交付、简易交付与指示交付的方式（见【例3】）。
【例1】甲委托乙帮自己保管5000元，乙因欠丙数千元，就将甲交给自己保管的5000元拿来还了欠丙的债。①不能说丙善意取得5000元。②原因是：货币属于一般等价物，适用“占有即所有”规则（错币、封金除外），所以，当甲将5000元交给乙时，乙就是这5000元是所有人，乙用这5000元还债，属于有权处分。③甲可对乙主张违约责任，那是另外的问题。
【例2】甲委托乙保管黑枪一把，因缺钱花，乙以自己的名义将高价将该枪出卖给不知情的丙。①丙不能善意取得手枪的所有权。②原因是：手