发布时间 : 星期三 文章甲方业主项目管理手册 - 图文更新完毕开始阅读e2a533f2cd22bcd126fff705cc17552707225e9d
项 目 管 理 手 册
前 言
项目管理手册
目 录
第一部分 工程项目管理的职能职责及作业指导书
一、 职能职责
(一) (二) (三) (四) (五) (六) (七)
工程项目部职能职责…………………………………………………5 项目经理职能职责……………………………………………………6 现场土建工程师职能职责……………………………………………6 现场水暖工程师职能职责……………………………………………7 现场电气工程师职能职责……………………………………………8 现场造价工程师职能职责……………………………………………9 项目内业职能职责……………………………………………………9
二、 岗位作业指导书……………………………………………………………10
(一) 项目经理岗位作业指导书……………………………………………10 (二) 现场土建工程师岗位作业指导书……………………………………19 (三) 现场给排水工程师岗位作业指导书…………………………………25 (四) 现场电气工程师岗位作业指导书……………………………………33 (五) 现场装饰工程师岗位作业指导书……………………………………39 (六) 项目内业岗位作业指导书……………………………………………47
第二部分 工程项目部基础管理
一、 项目部日常管理要求………………………………………………………53 二、 团队建设管理要求…………………………………………………………55
第三部分 工程项目计划管理
一、 招投标及合同签订或审核阶段计划管理…………………………………56 二、 项目实施阶段计划管理……………………………………………………57
第四部分 工程项目质量管理
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项目管理手册 第一节 土建工程质量管理…………………………………………………59 一、 土建施工图审查要点………………………………………………………59 二、 模板分项工程质量控制措施………………………………………………60
三、 钢筋分项工程质量控制措施………………………………………………62 四、 混凝土分项工程质量控制措施……………………………………………63 五、 砌体分项工程质量控制措施………………………………………………68 六、 墙面装饰工程质量控制措施………………………………………………70 七、 门窗工程施工质量控制措施………………………………………………74 八、 水泥砂浆、混凝土面层楼地面工程作业指导书…………………………75 九、 公共区域装饰工程现场管理作业指导书…………………………………79 十、 室外总平环境作业指导书…………………………………………………82 十一、防水工程施工质量控制措施………………………………………………85 十二、变形缝施工质量控制措施…………………………………………………87
第二节 安装工程质量管理…………………………………………………90
一、安装施工图审查要点…………………………………………………………90 二、安装工程前期质量控制措施…………………………………………………93 三、住宅室内安装质量控制措施…………………………………………………94 四、地下室管道安装质量控制措施………………………………………………99 五、总平管线施工质量质量控制措施……………………………………………101 六、各分部工程质量控制措施……………………………………………………102
(一) (二) (三)
电气设备安装质量控制措施………………………………………102 给排水、通风设备安装质量控制措施……………………………103 弱电工程安装质量控制措施………………………………………104
七、各分项工程质量控制措施…………………………………………………104
(一) 防雷与接地质量控制措施…………………………………………104 (二) 电气桥架（托盘、线槽）安装质量控制措施……………………105 (三) 电线、电缆安装质量控制措施……………………………………105 (四) 发电机安装质量控制措施…………………………………………106 (五) 设备调试质量控制措施……………………………………………106
第五部分 工程项目成本管理
一、 事前控制…………………………………………………………………108
二、 事中控制…………………………………………………………………108
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项目管理手册 三、 事后控制…………………………………………………………………113 四、 工程施工阶段临时用水、电管理办法…………………………………113 五、 工程进度款报审附表……………………………………………………114
第六部分 工程项目部安全与文明施工管理制度
一、 施工准备阶段……………………………………………………………116 二、 施工正常阶段……………………………………………………………117 三、 施工异常阶段……………………………………………………………117
第七部分 工程项目实施阶段工作内容和控制重点
一、 开工前准备阶段…………………………………………………………119 二、 地基基础施工阶段………………………………………………………120 三、 主体施工阶段……………………………………………………………121 四、 屋面工程阶段……………………………………………………………123 五、 装修工程阶段……………………………………………………………124 六、 室外总平施工及后期阶段………………………………………………127
第八部分 工程项目管理常用附表
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