发布时间 : 星期四 文章土地集约利用评价报告更新完毕开始阅读e2b3502b9f3143323968011ca300a6c30d22f1ce
指标 图2-1 湖南临武工业园区土地集约利用程度评价指标体系
2、土地集约利用评价指标现状值的确定
将土地集约利用评价的地籍数据的汇总结果，根据各指标的含义和计算公式，计算得开发区土地集约利用评价指标现状值见表2-2。
表2-2开发区土地集约利用程度评价指标现状值
目标 子目标 指标 土地开发率 土地开发 土地供应率 程度 土地建成率 土地用地结构 利用 状况 状况 综合容积率 土地利用 建筑密度 强度 工业用地综合容积率 % 工业用地率 % % % 指标现状值 % 目标 子目标 指标 工业用地建筑密度 指标现状值 % % % % % 用地效益 产业用地投入产出效益 土地利用监工业用地固定资产投入强度 工业用地产出强度 到期项目用地处置率 闲置土地处置率 土地有偿使用率 土地招拍挂率 管理绩效 管绩效 土地供应市场化程度 3、指标权重的确定
在评价土地集约利用程度水平时，各指标的权重大小直接反映了该指标对衡量土地集约水平的相对重要程度，直接影响综合评价的结果。合理确定评价指标的权重系数，客观反映它在综合评价中的重要性，就会直接提高最终评价结果的准确性。
根据《规程》的要求，开发区土地集约利用评价指标权重可以采用特尔菲测定法、层次分析法、因子成对比较法中的一种或多种进行。本次土地集约利用评价指标权重采用特尔非法确定。开发区土地集约利用评价各指标、子目标和目标的权重见表2-3。
表2-3 开发区土地集约利用程度评价指标权重
目标 土地 土地开发程度 利用 状况 用地结构状况 工业用地率 土地建成率 土地供应率 权重值 子目表 权重值 指标 土地开发率 权重值 综合容积率 建筑密度 土地利用强度 工业用地综合容积率 工业用地建筑密度 工业用地固定资产投用地 效益 产出效益 工业用地产出强度 土地利用监管 管理 绩效 土地供应市场化程 度 土地招拍挂率 土地有偿使用率 绩效 闲置土地处置率 到期项目用地处置率 工业用地投入 1 入强度 4、指标理想值的确定
根据《规程》，依照节约集约用地原则，在符合有关法律法规、国家和地方制定的技术标准、土地利用总体规划和城市总体规划等要求的前提下，采用目标值法、先进经验法和发展趋势估计法等方法，并根据湖南省国土资源厅办公室文件《关于省级开发区土地集约利用评价工作中指标理想值设定有关问题的通知》（湘国土资办发[2009]149号），确定湖南临武工业园区的理想值见表2-4。
表2-4 开发区土地集约利用评价理想值确定依据、方法
目标 土地利子目标 土地开发 指标 土地开发率 土地供应率 现状值 % % 理想值 % % 目标 用状况 子目标 程度 用地结构 状况 指标 土地建成率 工业用地率 综合容积率 现状值 % % % % 理想值 % % % % 2500 3500 100% 100% % 土地利用 强度 建筑密度 工业用地综合容积率 工业用地建筑密度 工业用地 用地效投入产出 益 效益 土地利用 管理绩效 监管绩效 土地供应 市场化程度 工业用地固定资产 投入强度 工业用地产出强度 到期项目用地处置率 闲置土地处置率 土地有偿使用率 土地招拍挂率 % % % % % 及造林种草生态建设方面的政策,法规相一致.二 是项目实施与项目县土地利用开发总体规划的要求相一致,三是项目建 设与自治区,彭阳县土地开发整理专项规划的要求相一致;符合宁夏土 地开发整理专项规划的要求,项目区的规划在搞好水土保持的前提下, 始终围绕坚持土地可持续利用,增加有效耕地面积,实现彭阳县耕地占 补平衡, 提高耕地质量的具体要求进行. 四是为了促进彭阳县经济发展, 该区贯彻\在保护中开发,在开发中保护\的国土资源管理方针,即促 进彭阳县经济发展,同时保证土地资源可持续利用.五在经济建设中不 可避免地要占用耕地,所以,制定了耕地补充方案,确保耕地\占补\平衡,以实现彭阳县耕地总量动态平衡的目标,项目建设主要是滩涂地 改造成水平条田,新增农田主要是滩涂地开发,没有毁林毁草和不利于 生态建设的现象. 土地开发整理复垦是《中华人民共和国土地管理法》的基本要求,也 彭阳县红河乡河道土地开发(占补平衡)项目可行性研究报告 是实现可持续发展的基本国策,宁夏回族自治区基本农田保护条例也要 求,对易农荒地,沙荒地,盐碱地进行开发整理,在有灌水条件的地方 对旱耕地进行整理,使旱耕地成为旱涝保收的高产田.项目区位于彭阳 县基本农田建设重点地区,有建设基本农田的有利条件.因此,该项目 符合