发布时间 : 星期一 文章2018 一级建造师《工程经济》重要考点提炼更新完毕开始阅读e332ec1e657d27284b73f242336c1eb91a3733be
2018 一级建造师《工程经济》重要考点提炼
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2018年一级建造师考试报名时间预计6月陆续开始，考试时间9月15-16日，参加2018年一级建造师考试的考生要提前开始准备。小编特为大家整理了2018 一级建造师《工程经济》重要考点提炼，赶紧来学尔森看一看，希望可以帮助各位考生更好的复习报考。更多一级建造师报名条件、一级建造师备考指导等信息请持续关注学尔森官网一级建造师频道。
第一章 工程经济
1.资金时间价值的影响因素：
（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；前期投入的资金越多，资金的负效益就越大（4）资金周转的速度。
2.利率的高低决定因素：
社会平均利润率（是利率的最高界限）；借贷资本的供求情况；市场风险；通货膨胀；借出资本的期限长短。
3.影响资金等值的因素有三个：
资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
4.现金流量图:
（1）时间轴；（2）确定方向（注意系统角度）；（3）数额大小；（4）发生时点。本期末即等于下期初
5.经济效果评价
包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
6.财务生存能力基本条件：
有足够的经营净现金流量；必要条件：在整个运营期间，各年累计盈余资金不应出现负值。对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
7.静态分析指标适用范围:
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对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等 8.技术方案：
对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的；反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。
9.确定性、盈利、静态：
投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。总投资收益率=达产期年平均息税前利润/总投资（建设投资＋建设期贷款利息＋全部流动资金）资本金净利润率=达产期年平均税后利润/资本金（建设投资＋建设期贷款利息＋流动资金）
10.盈利、静态：
静态投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。
优点：简便，易懂；反映了资本的周转速度（越快越好）；适合于更新迅速、资金短缺或未来情况难于预测但投资者又特别关心资金补偿等情况。 缺点：没能反映资金回收之后的情况；只能作为辅助指标
11.确定性、盈利、动态财务净现值 FNPV：
用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。FNPV＞0，获得超额收益，可行；FNPV＝0，刚好满足要求，可行；FNPV＜0，不可行。
优点：考虑时间价值，整个计算期内现金流量的时间分布的状况；明确直观，以货币额表示技术方案的盈利水平。
缺点：基准收益率取值困难；不同技术方案需要相同的计算期；难以反映单位投资的使用效率；对运营期各年的经营成果，反映不足；不能反映投资回收的速度。
12.确定性、盈利、动态财务内部收益率：
技术方案在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时的折现率。FIRR≥基准收益率（ic），则技术方案可行；优点：可以反映投资全过程的收益；无需选择折现率，不受外部因素影响。由方案内部决定。缺点：计算麻烦；非常规方案会出现不存在或多个内部收益率的情况，难以判断。FNPV 与 FIRR的比较：对于常规、独立方案，两者的结论一致。FNPV 计算简便；FIRR 不受外部因素影响。
13.基准收益率的测定：
（1）政府投资项目，根据政府的政策导向进行确定；（2）行业财务基准收益率；（3）境外投资技术方案，应首先考虑国家风险因素；（4）自行测定：发展战略和经营策略、技术方案
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的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。 14.资金成本：
取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。
作用：选择资金来源--确定筹资方案--决定投资取舍--评价经营成果的尺度
15.机会成本：
将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。在技术方案外部形成，不能反映在该技术方案财务上。表现形式有销售收入、利润利率等；
16.投资风险：
从客观上看，资金密集型的技术方案，其风险高于劳动密集型的；资产专用性强的风险高于资产通用性强的；以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。
17.确定性、偿债借款偿还期：
偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。预先给定借款偿还期的技术方案，可以只分析利息备付率和偿债备付率（不分析借款偿还期）。偿债资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
18.确定性、偿债利息备付率：
指技术方案在借款偿还期限内，各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。应当大于 1，但并非越大越好。
19.确定性、偿债偿债备付率：
在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金（EBITDA－TAX）与当期应还本付息金额（PD）的比值。利息备付率和偿债备付率的理论最低值均为 1；利息备付率和偿债备付率的实际最低值分别为 2 和1.3。
20.不确定性：
在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。
21.不确定性盈亏平衡分析：
盈亏平衡分析也称量本利分析，就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小及技术方案承担风险的能力，为决策提供科学依据。盈亏平衡点越低，抗风险能力越强。
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前提条件： ①生产量等于销售量；②产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；③产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；④只生产单一产品（生产多种产品，可以换算为单一产品计算，且不同产品的生产负荷率的变化应保持一致）。
22.固定成本：
一定产品范围内，不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用。工资及福利费（计件工资除外）、固定折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。半可变（或半固定）成本；
23.不确定性敏感性分析：
分析各种不确定性因素发生增减变化时，计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。
做法：假设各个不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素变动，其他因素保持不变。单因素敏感性分析的步骤：1.确定分析指标；2.不确定性因素；3.每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；4.确定敏感性因素；5.选择方案。
确定分析指标：如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。
敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致。临界点:允许不确定因素向不利方向变化的极限值；可以用绝对数或相对数的形式表示。敏感度系数 SAF 的绝对值！
24.现金流量表：
投资现金流量表（总投资、融资前的盈利能力）；资本金现金流量表（用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据）；投资各方现金流量表；财务计划现金流量表（用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力）。投资现金流量表，反应技术方案整个计算期（包括运营期和生产期）内现金的流入和流出。通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期等经济效果评价指标。资本金现金流量表：是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反应在一 定融资方案下投资者的(获利能力)，用以必选融资方案，为投资者投资决策、融资解除提供依据。投资各方现金流量表：是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。
财务计划现金流量表：反应技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出、用以计算累计盈余资金，分析技术方案的(财务生存能力。
25.总投资=建设投资+建设期利息+流动资金；流动资金=流动资产-流动负债；总成本费用=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋利息支出＋其他费
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