发布时间 : 星期一 文章2018 一级建造师《工程经济》重要考点提炼更新完毕开始阅读e332ec1e657d27284b73f242336c1eb91a3733be
用；经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出；经营成本=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用
26.有形磨损：
第一种在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，与使用强度和使用时间有关；第二种在闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损，与闲置的时间长度和所处环境有关。
27.无形磨损：
第一种由于技术进步，设备市场价格降低了，致使原设备相对贬值。不产生提前更换现有设备的问题；
第二种由于科学技术的进步，现有设备出现，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。
28.磨损的补偿：
有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装；设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。无维修设计：设备需要进行大修理时，恰好到了更换的时刻，即有形磨损期限和无形磨损期限接近。
29.经济寿命：
使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到最大； 使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小。
30.设备租赁：
融资租赁不得任意中止和取消租约。经营租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。
优点（承租人）：①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；②可获得良好的技术服务；③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
缺点（承租人）：①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；③长年支付租金，形成长期负债；④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。租赁费=保证金+租金+担保费。租赁费>租金>购置原价。
年金法租金：将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。有期末支付和期初支付租金之分。附加率法租金:在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。
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31.价值工程分析阶段:
工作步骤是功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→确定改进范围。应选择功能价值低、改进期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。价值工程中方案创造的理论依据是功能载体具有代替性。增量投资收益率=成本差值/投资差值。折算费用法：Z1=C1+P1×Rc=32+120×12%=46.4。
32.功能成本：
V=F/C=功能/成本（性价比）不同方案最优选最大的，同一方案优化选最接近 1。
第二章 工程财务
33.会计分类：
财务会计为企业外界提供会计信息服务大多为过去时态，管理会计企业内部管理服务过去、现在和未来。
财务会计的基本职能是核算和监督。
34.会计要素的计量属性：
1、历史成本在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计算。
2、重置成本在重置成本计量下，资产按照现在“购买”相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计算。
3、可变现净值在可变现净值计量下，资产按照其现在正
常对外销售所能收到的现金或现金等价物的金额，扣减资产至完工时估计要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
4、现值在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来“净现金流入量”的折现金额计量。负债按照预计期限内需要偿还的未来“净现金流出量”的折现金额计量。
5、公允价值公允计量计量下，资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能（收到）或者转移负债所需（支付）的价格计算。
35.会计核算的基本假设：
会计主体、持续经营、会计分期及货币计量。企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提。
36.收付实现制(以货币收支基准)：
以相关货币收支时间为基础的会计，以收到或支付的现金作为确认收入和费用等的依据。权责发生制（以事件发生基准）当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项
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（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用。
37.资产（公司角度）=负债（债权人权益）+所有者权益（所有的人角度和）+收入-费用。
38.流动资产可以在一年内（含）或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。流动负债指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等。
39.实收资本所有者按出资比例实际投入到企业的资本。资本公积投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，全体所有者共同享有的资金。如资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、变卖固定资产、外币折算差额等，资本公积金（是指非公司盈利）不能弥补公司亏损，属于家底不能动！。盈余公积照规定从企业的税后利润中提取的公积金。投资收益、投资损失等直接计入当期损益。
40.动态会计等式（某一时期）：
收入－费用＝利润体现经营成果；编制利润表的依据。静态会计等式（某一时点）：资产-负债=所有者权益体现财务状况；编制资产负债表的依据。综合会计等式资产=负债+（所有者权益+收入-费用）综合了利润分配前财务状况等式和经营成果等式之间的关系。
41.资产、负债、所有者权益、收入、费用（生产费用、期间费用）、利润
生产费用与一定期间相联系；产品成本与一定种类、数量的产品相联系。生产费用首先按用途进行归集，然后分配到一定的成本计算对象上则为生产成本。一定期间的生产费用不一定等于一定时期的生产成本。期间费用是指与一定期间相联系，会计核算中不分摊到某一成本核算对象成本中去，直接从企业当期销售收入中扣除的费用。期间费用包括营业费用、管理费用(坏帐准备、存货跌价准备)和财务费用。生产费用经过“对象化”（按照不同“对象”核算）后，进入生产成本（期末结转）。工程成本指构成产品实体（工程）、计入产品（工程）成本的那部分费用。期间费用企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当 期收入中得到补偿的费用。
42.资本性支出不能作为当期的费用：
如：固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出。收益性支出在一个会计期间内确认为费用；
如：外购材料、工资及其他支出，管理、营业、财务费用。营业外支出与其生产经营无直接关系的各项支出；
如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失。
利润分配支出利润分配环节发生的支出，股利分配。非营业费用是与营业收入没有因果联系
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的耗费，如产成品盘亏、投资损失、坏账损失等。本期费用与跨期费用的关系：跨期费用：待摊费用、预提费用。
43.固定资产折旧：
平均年限法、工作量法、双倍余额递减法（折旧额＝账面价值（余额、净值）×双倍折旧率。折旧基数逐年减少，折旧率不变，无产值）、年数总和法（原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年折旧额。计提逐年减少，折旧率逐年减少，有残值）。
44.无形资产：
专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。
45.间接费用：
包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其他费用。
46.管理费用：
企业管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用：1.管理人员工资；2.办公费；3.差旅交通费；4.固定资产使用费；5.工具用具使用费；6.劳动保险和职工福利费；7.劳动保护费；8.检验试验费；9.工会经费；10.职工教育经费；11.财产保险费；12.税金；13.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
财务费用企业为筹集生产所需资金等而发生的费用，包括 1.利息支出；2.汇兑损失；3.相关手续费；4. 其他财务费用。
47.主营业务收入：
建筑业企业主要是建造（施工）合同收入。其他业务收入建筑业企业主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。交易结果能够可靠估计的采用完工百分比法确认提供劳务收入。交易结果不能可靠估计的已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的；将已发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
48.合同分立条件：
每项资产均有独立的建造计划；与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可以单独辨认。合同合并条件该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。
49.累计实际发生的合同成本:
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