发布时间 : 星期五 文章物业服务工作检查评比标准更新完毕开始阅读e4f7651e7cd184254b3535f5
物业服务工作检查评比标准（设备管理）
受检单位： 检查时间：200 年 月 日 检查项目 检查标准 水泵水压正常，机械无异常噪声或大的振动。 电机温升正常，润滑到位。 电控柜功能正常，控制开关状态设置正确。 给排水设备 接地良好，设备及管道防腐完整、无锈蚀。 阀门开闭灵活、无漏水，泵体无漏水。 设备铭牌、标牌、颜色正确，外观清洁无锈蚀。 污水池盖、水位开关完好。 应急灯工作正常。 设备无异常噪声、味道。 各种接头无过热或烧伤痕迹。 仪表、指示灯、计量正常。 母线、端子紧固无松动，断路器分断正常。 低压 配电设备 无功补偿正常、功率因数达到0.95， 无过负荷运行。 无乱拉乱接线路。 系统接地良好。 柜内外清洁、无锈蚀，相序标识正确，电缆挂牌正确。 安全防护好，防小动物设施完好。 应急灯工作正常。
检查人确认： 受检单位陪同检查人员签名： 受检单位负责人签名：
扣分标准 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣2分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣0.5分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣0.5分。 一处不合格扣0.5分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣0.5分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣0.5分。 扣分
物业服务工作检查评比标准（设备管理）
受检单位： 检查时间：200 年 月 日 检查项目 检查标准 限水/电、停水/电能预先通知，记录完整。 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级设备保养记录真实、规范。 设备(机具)验证单手续齐全、真实。 设备(机具)外委维修申请表清楚、规范。 设备故障问题转呈单及时、准确。 设备维修记录真实、完整、规范。 设备保养 维修 运行管理 设备停用/封存/报废审批表填写规范。 维修回访统计表真实、清楚。 事故报告准确、完整。 用户维修单、公共设施维修单清楚、规范。 测量设备限制使用记录填写完整、规范。 水池（箱）清洗消毒记录表真实、规范。 周检记录表真实、准确，水池(箱)加药记录真实、准确、规范。 配电房、水泵房运行记录真实、准确、规范。 操作票填写清楚、规范。 整改情况 上月检查发现的问题及时整改，并保持良好。 扣分标准 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣0.5分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣0.5分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 一处不合格扣1分。 扣分 未按规定整改，一项扣2分。 注：本次检查满分100分，应扣 分，实得 分。
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物业服务工作检查评比标准（电梯管理）
受检单位： 检查时间：200 年 月 日 检查项目 检查标准 电梯运行记录真实、准确、规范。 轿厢内壁平整、无损伤，操纵箱面板无损伤。 操纵箱面上的各按钮功能正常，操纵箱盒内的各开关功能正常。 轿内楼层指示信号齐全、清晰。 轿厢 安全触板安装正确，安全触板或光电应有效。 轿门与轿壁应无碰撞、无摩擦。 轿厢内的紧急照明有效。 轿厢内至机房的对讲有效。 机房门安全、可靠。 机房墙壁、场地洁净，无孔洞。 机房灭火装置齐全、有效。 机房照明灯齐全、有效。 机房 井道七米灯齐全、功能有效。 机房有电梯松闸扳手、电梯盘车手轮等备用工具。 曳引机完好、洁净。 曳引机漏油符合国家标准。
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扣分标准 一处不合格扣1分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣1分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 扣分
物业服务工作检查评比标准（电梯管理）
受检单位： 检查时间：200 年 月 日 检查项目 机房 检查标准 曳引机在运行中无较大的抖动。 控制柜完好、洁净，在电梯运行时应无较大的噪音。 轿顶各功能开关完整、无损伤，工作正常。 轿顶灯有效，轿顶移动灯有防护罩。 安全窗及开关正常、有效。 轿顶各处表面无损伤、无锈蚀，轿顶油杯齐全、油杯有油。 轿顶绳头组合完整、无锈蚀、有防锈漆。 轿顶护栏齐全，无锈蚀。 轿顶有反绳轮时，护罩及档绳装置齐全、可靠。 轿顶 井道层站 安全钳绳头卡子安装正确。 超载装置有效。 大小导轨顶端应刷防锈漆，对重绳头组合完整,无锈蚀、有防锈漆。 对重块安装正确，固定牢固，无锈蚀。 对重侧油杯齐全、油杯有油，对重侧的补偿链二次保护齐全、正确。 对重架的导靴间隙正确。 对重有反绳轮时，护罩及档绳装置齐全、可靠。 各层门门锁钩安装正确、无锈蚀。 各层门付门锁齐全、安装正确、无锈蚀，各层门付门锁功能正常。 各层门自闭力有效，各层门门脚滑块齐全、紧固。
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扣分标准 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣1分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣2分 每处不合格扣0.5分 每处不合格扣0.5分 每处不合格扣0.5分 每处不合格扣0.5分 每处不合格扣0.5分 每处不合格扣0.5分 每处不合格扣0.5分 每处不合格扣0.5分 扣分
物业服务工作检查评比标准（电梯管理）
受检单位： 检查时间：200 年 月 日 检查项目 检查标准 各层门门头盖板齐全，各层门护脚板齐全、无锈蚀。 层门与门框无摩擦、无碰撞，层门手动开锁装置齐全、无损坏。 层门门头应无建筑垃圾，导轨支架无松动，压板牢固。 轿顶 井道层站 井道壁无伸出的钢筋及其他危险附着物。 井道壁与轿厢地坎间的水平距离不得超标。 轿门采用机械门锁防护时，其功能有效。 层站按钮功能有效，层站门口应有防水地坎，曳引绳的张力未超标。 基站消防开关功能正常、无损伤。 照明、急停开关有效，急停开关安装正确、牢固、无破损。 底坑断绳开关有效，安装正确、牢固、无破损。 液压缓冲器开关有效，安装正确、牢固、无破损、无锈蚀。 底坑 随行电缆无打结、扭曲、过长等现象。 有补偿链时，补偿链不应扭曲，不应与其他装置碰撞。 扣分标准 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣1分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣2分。 每处不合格扣0.5分。 每处不合格扣2分。 每处不合格扣0.5分。 扣分 撞板与缓冲器的距离符合标准，超载装置有效，大小导轨应有接油装置。 每处不合格扣0.5分。 底坑不得渗水、积水，应平整、光滑、清洁、无杂物。 整改情况 上月检查发现的问题及时整改，并保持良好。 每处不合格扣0.5分。 未按规定整改，一项扣2分。 注：本次检查满分100分，应扣 分，实得 分。
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