发布时间 : 星期一 文章全国房地产经纪人协理考试大纲更新完毕开始阅读e560a31ef4335a8102d276a20029bd64783e6296
劳动合同的主要内容和签订，房地产经纪人协理的薪酬制度。
第三章 房地产经纪行业管理
一、考试目的
通过本章考试，测查应考人员对房地产经纪管理相关法律，《房地产经纪管理办法》，房地产经纪行业行政监管，房地产经纪行业自律管理等知识的掌握和运用程度，以及依据相关法律法规处理房地产经纪工作中具体问题的能力。
二、考试内容
（一）房地产经纪管理相关法律
《民法通则》，《刑法》，《城市房地产管理法》，《合同法》，《消费者权益保护法》、《反不正当竞争法》、《广告法》、《价格法》等法律中与房地产经纪相关的主要规定。
（二）《房地产经纪管理办法》 《房地产经纪管理办法》的主要内容。 （三）房地产经纪行业行政监管
各级建设（房地产）、价格、人力资源和社会保障等房地产经纪行业相关政府主管部门，及其对房地产经纪行业管理的主要内容。
（四）房地产经纪行业自律管理
各级房地产经纪行业组织及其自律管理的主要内容。
第四章 房地产基础
一、考试目的
通过本章考试，测查应考人员对房地产的含义、特性，房地产和住宅的分类，房地产权利的主要种类，房屋构造和面积、房地产区位和环
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境等知识的掌握和运用程度。
二、考试内容
（一）房地产的含义和特性 房地产的含义，房地产的特性。 （二）房地产和住宅的分类
房地产按用途、建筑结构、层数等的分类，住宅的分类。 （三）房地产权利的主要种类
所有权、建设用地使用权、抵押权、租赁权等的含义、特征、取得、转移和灭失等。
（四）房屋构造和面积
房屋基本构造、设施设备、装饰装修，房屋面积的种类和含义，户型图的认识和草绘。
（五）房地产区位和环境
房地产区位的含义及其主要方面，绿地率、绿化率、容积率、采光、朝向等的含义。
第五章 房地产市场
一、考试目的
通过本章考试，测查应考人员对房地产的需求和供给、房地产市场分类、房地产价格的主要种类、影响房地产价格的主要因素等知识的掌握和运用程度。
二、考试内容
（一）房地产的需求和供给
房地产需求和供给的含义，影响房地产需求量、供给量的主要因素。 （二）房地产市场的分类
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房地产一、二、三级市场的划分，房屋一、二、三级市场的划分。 （三）房地产价格的主要种类
房地产价格和价值的种类，房地产价格的特征。 （四）影响房地产价格的主要因素 影响房地产价格的各种因素及其作用机制。
第六章 房地产买卖
一、考试目的
通过本章考试，测查应考人员对房地产买卖程序、房屋买卖规定、不得买卖的房地产等知识的掌握和运用程度。
二、考试内容
（一）房地产买卖程序
买卖意向达成，买卖合同签订、备案及申报成交价格，结算交易资金并缴纳税费，申请房地产登记，领取房地产权属证书。
（二）商品房屋买卖规定
新建商品房销售（现售和预售）的规定，存量商品房买卖的规定，及买卖中的注意事项（共有房屋、已抵押房屋、已出租房屋，买卖当事人的民事行为能力等）。
（三）其他住房买卖规定
已购公有住房、经济适用住房、限价商品住房等买卖的特别规定。 （四）不得买卖的房地产
法律法规规定禁止买卖的房地产类型。
第七章 房屋租赁
一、考试目的
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通过本章考试，测查应考人员对房屋租赁程序、商品房房屋租赁规定、不得出租的房屋等知识的掌握和运用程度。
二、考试内容 （一）房屋租赁程序
房屋租赁意向达成，签订书面的房屋租赁合同，缴纳相关税费，房屋租赁备案，领取房屋租赁登记备案证明。
（二）商品房屋租赁规定
商品房屋出租、转租的规定及注意事项，房屋租赁登记备案的时限、提交材料及信息系统的使用，房屋租赁登记备案代办。
（三）不得出租的房屋
法律法规规定的禁止出租房屋的类型。
第八章 房地产税费
一、考试目的
通过本章考试，测查应考人员对房地产交易环节和使用环节的税费，不同类型房屋交易的税费种类、标准和交纳义务人，房地产交易相关费用等知识的掌握和运用程度。
二、考试内容
（一）房地产交易环节的税收
房地产交易环节税收的种类（如营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、所得税、契税、印花税等），征收对象、纳税人、计税依据、税率及减免税规定。
（二）房地产交易环节的费用
房地产交易环节费用的种类（如住宅专项维修资金、住房交易手续
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