2013原阳土地规划 联系客服

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原阳县土地利用总体规划(2010~2020年)

该区管制规则包括:区内土地主导用途为城、镇、村或工矿建设发展空间;区内新增城乡建设用地受规划指标和年度计划指标约束,应统筹增量与存量用地,促进土地节约集约利用;规划实施过程中,在允许建设区面积不改变的情况下,其空间布局形态可依程序进行调整,但不得突破建设用地扩展边界;允许建设区边界(规模边界)的调整,须报规划审批机关同级国土资源管理部门审查批准。

二、有条件建设区

有条件建设区是指城乡建设用地规模边界之外、扩展边界以内及基本农田保护缓冲区的范围。规划期末面积6451.57公顷。在不突破规划建设用地规模控制指标的前提下,区内土地可以用于规划建设用地区的布局调整。

该区土地利用的主要目标:协调规划指标和城乡建设空间布局的矛盾,在控制建设用地规模增长的同时,增强建设用地空间布局的弹性。

该区管制规则包括:区内土地符合规定的,可依程序办理建设用地审批手续,同时相应核减允许建设区用地规模;规划期内建设用地扩展边界原则上不得调整,如需调整按规划修改处理,严格论证,报规划审批机关批准。

三、限制建设区

限制建设区是指辖区范围内除允许建设区、有条件建设区、禁止建设区外的其他区域,总面积89326.48公顷。

该区土地利用的主要目标:落实耕地保护责任,促进农业现代化建设。

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该区管制规则包括:区内土地主导用途为农业生产空间,是开展基本农田建设和农业发展,也是土地整理复垦开发的主要区域;区内限制城、镇、村建设,严格控制线型基础设施和独立建设项目用地。

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第六章 土地整治重点区域及项目安排

一、土地整治重点区域

由于区域间自然及社会经济条件的差异性,决定了土地开发整理区的非均衡性,即差异性。在不同的区域,土地开发整理的主次和面积大小不同。为了突出重点,分类指导,分区实施,以乡(镇)为单位,对规划期内土地整理、复垦、开发的区域进行统筹安排与总体布局。

土地整理区是指以开展耕地整理、农村居民点整理以及其他农用地整理活动,安排土地整理项目为主的区域。土地复垦区是指以开展复垦活动、安排土地复垦项目为主的区域。土地开发区是指以开展土地开发活动、安排土地开发项目为主的区域。

1.土地整理重点区

该区土地后备资源(集中连片面积大于15.0公顷)相对较少,补充农用地数量总体上以整理为主,复垦开发为辅。整理的模式结合各乡镇的情况灵活掌握,限于经济实力,尽量做到高起点,在条件许可的情况下要推行以三个集中为主的土地整理模式,即:耕地向规模集中,乡镇企业向园区集中,村庄向集镇集中。本区土地开发的潜力相对较小,但存量资源(指未利用土地中可开发的)一般分布在地势平坦,水热条件较好,易于灌溉的地方,开发成耕地的比例较大,对此也应引起高度重视,开发的模式要因地、因土制宜。

土地整理重点区域主要包括福宁集镇、路寨乡、太平镇、阳阿乡、齐街镇、大宾乡、官厂乡、陡门乡、葛埠口乡、韩董庄乡、靳堂乡等乡

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镇,总面积90782公顷,新增耕地潜力7307公顷。

2.土地复垦重点区

本区工矿废弃地和砖瓦窑等待复垦土地资源(集中连片面积超过1公顷)数量较多,通过复垦补充农用地的潜力较大。区内土地复垦必须贯彻谁破坏谁复垦的原则,依据《土地复垦规定》等法律法规,通过争取引入市场机制,深化企业用地制度改革,制定适合本区的优惠政策等措施,进一步推动土地复垦工作。

土地复垦重点区主要包括韩董庄乡、官厂乡、靳堂乡、大宾乡和陡门乡等沿黄乡镇,总面积780公顷,新增耕地潜力624公顷。

3.土地开发重点区

本区土地后备资源(集中连片区面积超过2公顷)较多,仅黄河滩区就有8526.34公顷,开发利用的方向以发展农、牧、果地为主,开发要以不破坏生态环境为原则,坚持适度开发和水、田、林、路综合开发。

土地开发重点区主要包括蒋庄乡、官厂乡、陡门乡、靳堂乡、福宁集镇、太平镇、韩董庄乡等乡镇,区域总面积8782公顷,新增耕地潜力8342公顷。

表6 土地整理复垦开发重点区域 分 区 土地整理重点区 土地复垦重点区 土地开发重点区

范 围 福宁集镇、路寨乡、太平镇、阳阿乡、齐街镇、大宾乡、官厂乡、陡门乡、葛埠口乡、韩董庄乡、靳堂乡 韩董庄乡、官厂乡、靳堂乡、大宾乡、陡门乡 蒋庄乡、官厂乡、陡门乡、靳堂乡、福宁集镇、太平镇、韩董庄乡 37