发布时间 : 星期二 文章八里桥农贸批发市场商铺租赁标准及管理办法更新完毕开始阅读e8048f3280eb6294dd886cfd
八里桥农贸批发市场商铺租赁标准及管理办法
为促进五原县八里桥农贸批发市场繁荣发展，营造文明、健康、和谐的经营环境，促进地方经济发展，增加公司经济收入，同时也为了更好地规范公司商铺出租工作，提高房屋商铺出租工作的透明
度，做到有法可依、有章可循，在充分对五原周边市场考察后，结
合本市场实际情况，特制定公司房屋商铺租赁管理办法，具体如
下：
一、公司商铺出租由公司经理办具体操作实施，原则上采取公开招租的方式，商铺出租应当遵循“价高优先和自愿、平等、互利”的原则。
二、承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良记录。
三、房屋租赁合同需由公司法定代表人或委托代表人签订，房屋租赁合同由项目部、财务部同时存档备查，房屋租赁费应及时结清并交公司财务入账。
四、所出租商铺，根据其商业价值综合考虑房产所在位置、租赁市场行情等因素对租金进行评估，确定出租房的租赁建议价格，具体建议价格见下表。
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楼号/楼层 朝向 面积 50-100 装修情况 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 装修 未装修 保证金 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 面积×40 租金 2000 免租 3000 免租 5000 免租 2000 免租 1000 免租 3000 免租 2000 免租 5000 免租 3000 免租 5000 免租 3000 免租 3000 免租 5000 免租 6000 免租 3000 免租 1000 免租 取暖费 其它 西向 一层 2# 101-150 151-350 东向 50-100 二层 东向 25-35 西、南向 4#.5# 东、北向 120-132 120-132 按公司取暖收费标准收取，如提前预交取暖费，保证金收取可按80%比例进行降低。 西、南、东向 120-132 6#.8# 北向 120-132 南向 11# 北向 120-130 120-130 50-100 西向 一层 12# 101-150 151-350 东向 50-100 二层 东向 25-35 注：由于租赁时期不同，租赁租金、保证金可根据实际情况与经理办商谈后进行调整。
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五、招租程序如下：
（一）信息发布。通过报纸或其他媒体信息公开发布。 （二）公告内容。出租商铺名称、总面积、联系人、联系人电话。房屋的详实地理位置、数量、面积、现状；租赁期限、用途限制、租赁保证金、租赁时间、地点和租赁方式等内容另行告知。
（三）招租联系。招租单位持相关证件、自然人持身份证（户口本）或工商营业执照等有效证件的原件和复印件，公司到办公室联系报名；公司经理办人员应认真审核相关证件。
（四）招租方式。根据出租商铺规模、地段、朝向等情况，采用公开招租，若几家同时有意向签约，以价高者优先的方式确定。
（五）合同签订。招租成功，承租人许交纳履约保证金后，租赁双方签订合同一式两份，双方各执一份。
（六）交房流程。出租房的移交使用在公司办公室和承租人之间进行。承租人按规定付清房屋租金和履约保证金后五个工作日内，公司经理办应向承租人办理房屋交接手续。
（七）房屋租赁到期续租或中途退租，公司经理办应根据房屋租赁合同条款，及时办理到期续租或中途退租手续，及时结清物业、水电暖、履约保证金等相关费用。 六、本办法由经理办负责解释。
七、本办法自发布之日起执行。
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内蒙古民隆农贸批发市场有限责任公司
二〇一六年四月二十日
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