发布时间 : 星期六 文章中原万达调研报告更新完毕开始阅读e8a31eff80c758f5f61fb7360b4c2e3f572725da
3、中原万达的总平面及商业定位
商业：郑州体量最大、业态最全、功能最强、最时尚的城市综合体，郑州中原万达广场由万千百货、沃尔玛、万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、永乐生活电器、ZARA、H&M、UNIQLO、华都酒楼等十大主力店，俨然将中原万达广场打造成了郑州市体量最大、业态最全、功能最强、品位最时尚的城市综合体。
郑州中原万达广场彻底打破了固有的商业模式和结构，以一种全新的形态为消费者提供了集“购物、餐饮、休闲、娱乐”于一体的一站式购物体验。
郑州中原万达广场万千百货建筑面积高达2.8万㎡，楼层结构由地上1层至6层组成，经营18个商业品类，规划柜位总数231个。
1楼为精品时尚馆，经营名牌化妆品、黄金珠宝、名表眼镜、女鞋等；
2楼为新潮少女馆，经营潮流时尚少女装；
3楼为名媛服饰馆，经营淑女装、内衣、时尚女包等； 4楼为商务绅士馆，经营男正装、商务休闲装； 5楼为运动休闲馆，经营户外运动、休闲装等； 6楼为居家生活馆，经营童鞋、床品、居家用品等。
4、室内步行街——业态组合
室内步行街，精彩程度丝毫不输给主力店。在长约310米的空间里，汇集了星巴克、莎莎化妆品集合店、屈臣氏、酷动数码、Teenier Weenie，ONLY、VERO MODA、BASIC HOUSE、Charley等国内外各行业的知名品牌。
室内步行街一共三层， 1F 迷尚阅雅 2F锋潮炫彩 3F美容美食
1F 迷尚阅雅 服饰、生活、餐饮 2F 锋潮炫彩 服饰、生活、餐饮 3F 美容美食 餐饮
室内步行街一楼共计33个品牌(服饰22个、生活8个、餐饮3个）
室内步行街二楼共计32个品牌(服饰19个、生活9个、餐饮4个）
室内步行街三楼共计25个品牌（餐饮）
5、商业综合体相关规范
（一）选址和布置
1. 大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。
大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。
小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。
2. 商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。
3. 大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。
4.大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
5. 新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。
6. 大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
7. 步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。
8. 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。
9. 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：
一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m； 二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。
10. 步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。
11. 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。