发布时间 : 星期一 文章投资项目评估名词解释和简答更新完毕开始阅读e8ab3fd9ad02de80d5d8406e
4.2 利润分配所得税利润分配税后利润分配股利未分配利润245弥补企业以前年度亏损提取公积金和公益金 19国民经济效益评估概述 ? 1.1国民经济效益评估的含义 ? 1.2国民经济效益评估的对象 ? 1.3国民经济效益评估与财务评估的区别 ? 1.4国民经济效益评估的步骤 20不确定性分析的意义:
不确定性分析----对决策方案受到各种事前无法控制的外部因素变化与影响所进行的研究和估计。
通过该分析可以尽量弄清和减少不确定性因素对经济效益的影响，预测项目投资对某些不可预见的政治与经济风险的抗
冲击能力，从而证明项目投资的可靠性和稳定性，避免投产后不能获得预期的利润和收益，以致使企业亏损。
21产生不确定性的因素分析: 通货膨胀和物价变动 技术装备和生产工艺变革 生产能力的变化
建设资金和工期的变化
国家经济政策和法规、规定的变化
22不确定性分析方法: 盈亏平衡分析, 敏感性分析, 概率分析
其中，盈亏平衡分析只用于财务效益评估，敏感性分析和概率分析可同时用于财务效益评估和国民经济效益评估。 23三种分析方法的优缺点:
盈亏平衡分析的局限性: 该方法受假设条件限制，在现实当中难以运用。该方法是静态方法，没有考虑资金时间价值。
该方法的分析结论比较粗略
敏感性分析的局限性: 该方法不能定量地度量项目的风险性；各种不确定性因素发生的可能性未知，即使是最敏感因素
如果发生的可能性很小，那它对项目影响并不大。
概率分析的优缺点: 优点：能定量地度量项目承担的风险，从而提高决策的可靠性和有效性。缺点：不确定性因素的概
率分布难以得到，从而制约了该方法的广泛使用。
研究的目的：1、避免或减少失误和风险，实现科学决策；2、提高投资效益，促进国民经济的发展。投资本质：经济主体为未来获得收益而现时投入生产要素，以形成资产的经济活动。 投资项目评估：在项目可行性研究的基础上对投资项目建设的必要性（建设内容）、可行性（技术方面）和合理性（效益方面）进行的评审与估计。 投资：（西方）为获取利润而投放资本于国内或国外企业的行为；（我国）投资的本质属性具有确定性，即投资的主体性、目的性、周转性、保值性和增值性，是其自身内部所固有的规
律性表现；而投资概念的外延性具有不确定性，其所包括的内容是发张变化的。
投资的特征：效益性（经济、社会、生态）风险性（投资与风险成正比）长期性（一次性投资，长期受益）。
项目的含义：在规定的期限内，为完成某项开发目标（或一组开发目标）而规划的投资、政策机构以及其他方面的综合体。
项目包含的因素：资金，技术，组织，政策，目标。
项目的发展周期：项目从动议开始经过建设和生产（或经营），直到报废为止的全过程；1项目设想（形成新的设想）2项目初选（形成项目概念）3项目拟定与准备（形成具体项目）4项目评估与决策（审察与批准）5项目实施与监督6项目投产与经营7项目评价与总结。 项目评估的程序：1准备和组织2分析和编写3论证和修改。
准备和组织：1）去定评估人员，成立评估小组（必须是明白人，每位评估员必须了解全貌）2）审查和分析可行性研究报告3）综合评估人员意见，编写评估报告提纲。
可行性研究的概念：在项目投资决策前，对拟建项目进行技术、市场、财务、经济和社会等方面的调查研究、分析比较、效益测算，并据此提出该项目投资可行性的评价和如何进行建设的意见，为项目投资决策提供科学、客观、公正依据的一种科学方法。
可行性研究与项目评估之间的关系：一、联系，1）均处于项目发展周期的同一阶段2）学科内容基本相同3）目标与要求相同；二、区别，1）行为主体不2）立足点3）侧重点4）作用5）时序。
项目发展概况的考察与评估：1已做过调查研究的项目内容及其成果（一般包括资源调查，市场调查，环境现状调查等）2已做过的试验试制工作3建设地点及可供选择地址（线路）的初步意见。
项目规模：指劳动力、生产资料等在工业企业中的集中程度，其衡量指标主要有产量、生产能力、产值、职工人数和资产价值等。探讨工业企业的规模经济问题，一般采用工业产量和生产能力指标。宏观必要性评价：1项目建设是否符合国民经济平衡发展需要2项目建设是否符合布局经济的需要3项目建设是否符合国家的产业政策。 微观必要性评价：1项目产品是否符合市场的要求2项目建设是否符合地区或部门的发展规划3项目建设是否符合企业发展的要求4项目建设是否能把科研成果转化为社会生产力5项目建设是否可取的较好的经济效益、社会效益和环境效益。 项目生产规模的制约和生产因素：1国家经济计划和产业政策2市场需求量3工艺设备的限制4资金和基本投入物的限制5专业化分工与协作配套条件6其他建设因素7经济效益。 项目建设施工条件：广义，1建设资金条件2建设场地条件3设备供应条件4设计力量条件5施工力量条件；狭义，建设场地条件。 厂址选择的原则：1服从国家经济布局及城镇建设规划2遵循合理利用土地的原则3有利于节省投资4既有利于生产也有利于生活5有利于专业化协作6充分考虑环境保护和生态平衡的要求。建厂地区的选择需要鉴定的影响和要求有：自然环境，社会经济因素，基础设施条件。
厂址选择要考虑的因素：1厂址的生态条件2环境影响3社会经济条件4厂址所在地的基础设施5战略问题6土地费用。
厂址选择的方法：1方案比较法2评分优选法3最小运输费用法。
资源条件评估：1矿产资源要有国家矿产储备委员会批准的关于该资源储备量、品味、开采价值以及运输条件的报告；2分析和评价项目所需资源的种类和性质；3分析和评价项目所需资源的供应数量、质量、服务年限、开采方式和供应方式、成本高低及运输难易等；4分析和评价技术进步对资源优势利用的影响；5分析和评价稀缺资源的供需情况，注意开发新资源的前景和寻找替代途径；6对农产品资源要分析其质量、供应数量和来源，同时要注意
观察农村经济的发展及世界农产品市场的变化。 原材料供应条件评估：1分析和评价原材料的质量是否符合生产工艺的要求2分析和评价原材料的供应数量能否满足生产能力的要求3分析和评价原材料的价格、运费及其变动趋势对项目产品成本的影响4分析和评价原材料的存储设施条件。 决策过程中的基本步骤：1提出决策目标2确定方案标准3划分标准4制定备选方案5比选备选方案6测定风险与估价风险7选择最佳方案8方案实施与信息反馈。 技术评估的原则：先进性，适用性，经济性，安全性。 项目设备选择评估：1设备的生产能力配置是否合理2设备的配套性3对产品质量的保证程度4设备的维修性5设备的灵活性6设备的节能性7设备的环保性8设备的安全性9设备的经济合理性。项目走投资的含义：从前期准备工作开始到项目全部完成为止所发生的全部投资费用。
总投资的构成：1建设投资1）固定资产投资2）固定资产投资方向调节税3）无形资产投资4）开办费5建设期借款利息；2流动资产投资。
固定资产投资构成：1工程费用80% 2其他费用10%—20% 3预备费用5%—8% 固定资产投资估算：1扩大指标估算法2概算指标估算法3工程系数估算法。 对固定资产投资的鉴定与分析：1鉴定投资估算的内容是否完整2分析各项支出估算的依据和方法是否符合规定要求3对投资水平和结构是否合理进行分析评估4对涨价 预备费的鉴定分析。
项目生产期的含义：项目从投产年份起到项目报废为止所经历的时间，一般来说取决于主要固定资产的寿命期。
经营成本的含义：总成本费用扣除折旧费、摊销费和利息支出后的成本费用。 财务评价的目标：盈利能力目标，清偿能力目标，财务外汇平衡目标。 现金流量表（全部投资）：现金流入量1)销售收入2）回收固定资产余值3）回收流动资金4）其他收入；现金流出量1）建设投资2）流动资金投资3）经营成本4）销售税金及附加5）所得税6）其他流入。 现金流量表（自有资金）：现金流入量1）销售收入2）回收固定资产余值3）回收流动资金4）借入资金5）其他流入；现金流出量1）自有资金2）借款本金偿还3）借款利息支付4）经营成本5）销售税金及附加6）所得税7）其他流出。