发布时间 : 星期四 文章住宅工程质量分户验收内容及标准更新完毕开始阅读ea0bb3d9eef9aef8941ea76e58fafab068dc444a
附件1
住宅工程质量分户验收内容及标准
验收项目
验收内容 检查数量及方法 验收标准
现浇楼板结构厚每自然间抽测不少于1点，+12mm～-5mm 1 楼板
2 室内空间尺寸
3 楼地面、墙面
度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）
室内净高
室内净开间、净
进深
楼地面空鼓、裂
缝
测点布置在距现浇板周边
500mm以外范围
可采用钻孔或无损检测 室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测
1点）
使用激光测距仪进行检测
室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1
处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）
使用激光测距仪进行检测
全数检查
小锤轻击、观察检查
每户楼板测点合格率大于
80%
最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）
极差不超过20mm
空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不
计；踢脚线空鼓长度不大于
和天棚抹灰质量
4 防水工程
验收项
目
墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰
和裂缝
屋面渗漏
卫生间等有防水
要求的地面渗漏外墙渗漏
验收内容
全数检查
雨后或淋水2h后，观察检查
全数检查
蓄水24小时后放水，最小
蓄水深度不得小于20mm，
观察检查
全数检查
雨后或淋水1h后，观察检查
检查方法及数量
300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝
无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝
无渗漏
无渗漏、排水顺畅、无积水
墙面无渗漏、滴水线无爬水
验收标准
5 门窗
材料和安装
6 给排水安装工程
门窗材料
窗台高度
外窗渗漏
门窗开启性能及密封条安装
安全玻璃认证标
志
管道渗漏、排水
畅通
管道坡度 全数检查
观察检查
每个窗台不少于一处
钢尺检查
全数检查
观察检查
全数检查
观察检查、手扳检查
全数检查
观察检查安全认证标识全数检查
观察检查
全数检查
观察检查、尺量检查
门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负
偏差
外窗及周边无渗漏
开关灵活，关闭严密，无倒
翘，推拉窗必须设置防脱落
装置，密封条不得脱槽
凡应使用安全玻璃的，不得
使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不
得隐蔽）
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗
漏
顺直，坡向、坡度正确
全数检查
地漏水封高度
试水观察检查、尺量检查
地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）
阻火圈（防护套
管）设置
全数检查
高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈
观察检查
（防护套管）
全数检查
“漏电保护相位检测器”无
插座相位、接地
7 电气安装工程
电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度
全数检查
接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏
使用“漏电保护相位检测器”检查
接错显示
观察和开、关漏电保护器检查
附件2
住宅工程质量分户验收汇总表
工程项 目 名称 工程项 目概况 施工单建设单 位 监理单 位 设计单 位 位