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XX房开资产运营管理中心组织架构及岗位职责
1.2策划经理职位说明书
概在运营总监的领导下，全面负责本部门的日常工作管理，包括地产商要 业项目策划、公关事务策划管理、广告宣传等 (1)根据公司要求，制定本部门各项管理制度并贯彻实施 (2)负责组织制定公司全年营销策划工作计划，并将其分解落实 (3)负责组织新项目所在区域的竞争对手及消费状况调查，为营销推广具方案的制定提供支持 体(4)负责主持项目的销售策划、平面制作、宣传推广、媒体选用等工作，职并作出相关决策 责(5)负责各项目售楼处的外部形象与内部装饰装修方案的审定工作 概(6)负责公司的整体形象策划和品牌建设工作，审定各项宣传推广企业要 形象的公关活动方案 (7)负责主持策划与实施各类企业形象、楼盘项目的推广和促销活动 (8)负责编制各类宣传推广费用计划，监控预算执行情况并及时呈报 (9)与政府部门、媒体等保持良好关系，开展公关宣传活动，树立企业良好的社会形象 (10)负责下属人员的业务指导、培训与考核工作 (11)完成上级领导临时交办的其他工作 要1、大学及以上学历，市场营销、经济管理、房地产管理及其其他相关求 专业，具有营销管理、房地产开发、广告策划学等相关专业知识 2、三年以上相关工作经验，有丰富的项目拓展、推广、策划以及销售相关经验 5
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1.2．1 策划专员职位说明书
概协助策划经理进行资产运营中心策划工作，及时完成策划任务 要 (1)依据各项策划工作计划，及时完成经理交办的策划工作，并提出自己的意见和建议 (2)协助策划经理进行企业整体商业策划，完成部分策划方案 (3)完成宣传推广文案和广告宣传方案等部分内容 具(4)依据各项目商业的市场定位，参与编制商业销策划全案 体(5)与相关职能部门和广告公司等协调实施资产管理，商业运作策划方案 职(6)收集和整理各项目策划方案的实施效果信息，做好相关的追踪和调研责工作 概(7)收集竞争对手的宣传推广信息，为运营中心各项目的推广策划及时提要 供信息支持和建议 (8)负责相关资料的收集和整理分析工作 (9)负责公司随机性文案稿件的撰写工作 (10)根据项目需要，配合相关工作人员完成其他临时工作 要1、大学及以上学历，具有广告、中文、策划、市场营销或设计等相关专求 业知识 2、一年以上房地产商业营销策划工作经验或相关工作经验
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1.3 资产经理职位说明书 职责 负责资产运营中心所辖全部流动资产、不动资产的运作；掌握所属资产所处业态，所属经济状况，所处位置，当前市价等的管理。以及所有资产的投融资 具体职责概要 1、管理公司所属全部资产，并制订和修改相关管理规定。在财务人员协助下负责公司投融资具体过程 2、熟悉、掌握并贯彻执行有关不动资产管理的法律、法规和制度，掌握本单位资产的存量及增减变动情况 3、参与本单位新增资产的实物验收工作 4、协助财务部对本单位的固定资产进行清查、登记、统计、汇总及日常监督检查工作，做到帐帐、帐卡、帐物相符 5、撤销、分立、合并单位的资产应按规定程序办理资产变动手续； 6、对超过使用期限、无使用价值或其他特殊原因需处置的资产，应及时告知资产运营总监，提出资产处置申请，按规定程序办理资产处置手续，资产变价收入及报损、报废资产的残值收入应及时上交公司财务 7、合理配置与调配本单位资产，提高利用率，避免资源浪费。对在资产使用、管理过程中存在的问题，应及时与运营总监取得联系 8、资产经理调离或辞职应在资产总监监督下办理移交手续，变更固定资产卡片记录；并由财务进行离任审计
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1.3 .1 资产管理专员职位说明书 概 要 具1、 掌握本单位资产的存量及增减变动情况，并做好登记表 2、 负责本单位新增资产的实物验收工作；协助资产经理进行投融资工作 3、协助招商部门对外接洽来访客户对现空余资产的参观，租赁和销体售管理工作。并参与各种行为的谈判 职4、负责管理公司自持财产的所有权属证明。如果公司因需要，并协助相关人员变动权属证明 责4、协助财务部对本单位的固定资产进行清查、登记、统计、汇总及概日常管理工作，做到帐帐、帐卡、帐物相符 要 5、负责撤销、分立、合并单位的资产变动手续 6、对超过使用期限、无使用价值或其他特殊原因需处置的资产，应及时告知经理。资产变价收入及报损、报废资产的残值收入应及时上交公司财务 7、提出合理配置与调配本单位资产，提高利用率，避免资源浪费的建议。对在资产使用、管理过程中存在的问题，应及时与经理取得联系 8、资产管理员调离或辞职应在经理监督下办理移交手续，变更固定资产卡片记录
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