发布时间 : 星期六 文章租赁合同范本更新完毕开始阅读ecaf61d826fff705cc170a93
乙方确认以其提供的身份证地址或本合同租赁地址作为甲方向乙方寄送与本合同有关的所有通知的通讯地址，若乙方地址变更，应当书面通知甲方更改通讯地址，如因乙方原因导致甲方通知无法到达乙方的，责任由乙方自行承担。
若乙方无购买意向，则不得对于甲方与第三方买受人的房屋出售过程中设置任何障碍，但甲方应告知买受人该房屋的租赁状况，买受人应继续履行本合同。
2.租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_30_日书面征询乙方购买该房屋的意见。
3.在租赁期内，乙方无权转租他人，或者将该物业分割转租，除非事先征得甲方的书面同意。 4.在租赁期内，乙方不得与他人承租的物业进行交换，即不得换租。 十、终止、解除本合同的条件
1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： (1)该物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的； (2)该物业因社会公共利益被依法征用的；
(3)该物业因城市建设需要被依法列入拆迁许可范围的； (4)该物业毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(5)该物业所在地出现大型自然灾害、战争、叛乱等不可抗力因素。 (6)______ _____________________________
2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方按月租金的 叁 倍支付违约金；若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿造成乙方损失与违约金的差额部分：
(1)甲方未按时交付该物业，经乙方催告后__30___日内仍未交付的；
(2)甲方交付的该物业如不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的物业存在缺陷、危及乙方安全的；
3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方按月租金的 叁 倍支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应赔偿造成甲方损失与违约金的差额部分，并且乙方已支付的租赁保证金不予返还。
(1)乙方未经甲方同意而擅自改变物业使用用途的。； (2)因乙方原因造成物业主体结构损坏的；
(3)乙方擅自转租该物业、转让该物业承租权或与他人交换各自承租的物业的； (4)乙方逾期不支付租金累计超过 两个 月的； (5)乙方利用租赁物业进行非法活动或损害公共利益的；
(6)乙方拖欠水、电、气等公共费用或物业服务费累计超过60日；
(7)以乙方以外的第三方名义对外挂牌经营。 （8）双方约定其他情形。
甲方依据上述情形解除合同的，乙方应自甲方通知之日起七日内腾空物业并将物业返还甲方。 十一、违约责任
1.该物业交付时乙方验房发现存在物业质量缺陷的，甲方应自交付之日起的_30_日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更租赁期限条款。
2.因甲方未在该合同中告知乙方，该物业出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
3.租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该物业的，甲方应按合同规定月租金的_叁_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
4.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修物业或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方将物业恢复原样，并对因物业破坏造成的损失予以赔偿。经甲方书面通知后，乙方拒绝配合时，甲方有权单方解除本租赁合同，并自行委托第三方进行处理违约搭建部分，产生的费用由乙方负责。
5.租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按合同规定月租金的_叁 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
6．甲方逾期交付物业的，每逾期一日，甲方应该按次年年租金额的 3‰ 向乙方支付违约金。但甲方承担的违约金不超过次年租金的10%。
7.租赁期内，乙方逾期交付物业的，每逾期一日，乙方应该按次年年租金额的 3‰ 向甲方支付违约金。
十二、其他条款
１.在租赁期限内，甲方发生物业转让现象时，乙方如放弃优先购买权，乙方应积极配合甲方办理租赁合同主体变更的相关手续。甲方保证在合同主体变更后，乙方仍按本合同履行，确保乙方对物业的正常使用。否则，由此造成乙方损失的，甲方负责赔偿。
2.乙方的经营活动，应遵守国家、江苏省和及昆山市有关环保、环境噪声、卫生、防疫等相关法律及法规。营业执照、特殊行业经营许可证、广告店招的办理由乙方自行办理。乙方应在正式开业日前后，向甲方提供已获批准的营业执照、税务登记证明、卫生许可证、消防许可证等证照以供备案；如因乙方进行的经营性活动触及或违反中华人民共和国或地方性法律/法令/规定，甲方不承担连带责任，并视乙方为合同违约，乙方应赔偿甲方的合同损失。
3.乙方须在经营过程中服从甲方对商业街的统一规划和要求，配合甲方为展示形象对市场进行的布置
和装饰。乙方同意甲方使用其品牌和商业形象在不损害乙方利益的范围内进行营销推广活动。
4.甲乙双方在签订该物业租赁合同时，乙方应与甲方签订运营管理服务协议。乙方须服从甲方对于市场的统一管理，不得影响周边居民的日常生活，包括但不限于灯光、店招、噪音、油烟、辐射、排污等。乙方对物业的内部装修方案与招牌及其他外部店面包装制作方案须经甲方审批核准后方可进场施工，否则甲方有权要求乙方予以拆除。未经甲方同意，不得随意更改或自行安装。
5．乙方或承租人经营产生的纠纷、投诉、诉讼问题应该当由乙方自行处理。
6.甲方解除或者合同到期终止，乙方应将注销相关注册地址或者进行变更，否则甲方有权拒绝退回相关保证金与其他费用。
7. 本合同连同附件一式_ 贰_份。其中：甲、乙双方各持壹份，均具有同等效力。
8.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商解决不成的，双方可选择下列方式解决：
(一)提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁； (二)依法向甲方所在地的人民法院起诉。
9.本合同自双方签字或盖章后生效，本合同签订后由甲方办理登记备案手续，本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责向原登记机构办理租赁合同变更登记备案手续。
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
甲方 乙方：
经办人： 经办人：
主管领导： 联系方式：
法人（法人代表）： 联系地址：
签约日期： 签约日期：
签订地址: