发布时间 : 星期六 文章学校综合实验楼建设项目初步设计说明(代可行性研究报告)更新完毕开始阅读ee0990c7690203d8ce2f0066f5335a8103d2666d
目录
第一章 总 论 ................................................. - 1 - 1.1 项目概况 .............................................. - 1 - 1.2 初步设计（代可研）编制依据 ............................ - 1 - 1.3 编制原则范围 .......................................... - 2 - 1.4 项目建设单位概况 ...................................... - 2 - 1.5 研究结论 .............................................. - 3 - 7.3 项目建设与营运对环境的影响 ........................... - 23 -
7.4 建设期间的环境保护治理措施 ........................... - 24 - 第八章 劳动安全卫生消防 ..................................... - 24 - 8.1 危害因素及危害程度分析 ............................... - 24 - 8.2 安全设施 ............................................. - 24 - 8.3 消防设施 ............................................. - 25 - 第九章 项目组织管理 ......................................... - 25 - 第二章 2.1 2.2 2.3 第三章 3.1 3.2 3.3 第四章 4.1 4.2 第五章 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 第六章 6.1 6.2 第七章 7.1 7.2 项目的提出及建设的必要性 .............................. - 4 - 项目背景的提出 ........................................ - 4 - 项目建设的必要性 ...................................... - 5 - 结论 .................................................. - 6 - 需求分析与建设规模 .................................... - 6 - 需求分析 .............................................. - 6 - 学校各类用房现状 ...................................... - 7 - 建设规模的确定 ........................................ - 7 - 项目建设地点及建设条件 ................................ - 8 - 项目建设地点 .......................................... - 8 - 建设条件 .............................................. - 9 - 初步设计 ............................................. - 10 - 指导思想 ............................................. - 10 - 建筑规模 ............................................. - 10 - 总平面设计 ........................................... - 10 - 建筑设计 ............................................. - 11 - 结构设计 ............................................. - 13 - 给水、排水及供暖设计 ................................. - 16 - 电气设计 ............................................. - 18 - 消防设计 ............................................. - 20 - 室外配套工程设计 ..................................... - 21 - 节能设计 ............................................. - 21 - 执行标准 ............................................. - 21 - 节能计算 ............................................. - 22 - 环保设计 ............................................. - 23 - 设计依据 ............................................. - 23 - 环境现状评价 ......................................... - 23 -
9.1 项目管理机构 ......................................... - 25 - 9.2 工程建设管理 ......................................... - 25 - 9.3 财务管理 ............................................. - 26 - 9.4 人力资源配置 ......................................... - 27 - 第十章 项目实施进度计划 ..................................... - 27 - 10.1 项目实施进度计划 .................................... - 27 - 10.2 项目实施阶段的主要内容 .............................. - 27 - 第十一章 投资概算与资金筹措 ................................. - 28 - 11.1 固定资产总投资 ...................................... - 28 - 11.2 工程费用的编制依据 .................................. - 28 - 11.3 资金筹措 ............................................ - 28 - 11.4 资金使用年度计划 .................................... - 28 - 第十二章 财务评价 ........................................... - 28 - 12.1 财务评价依据 ........................................ - 28 - 12.2 服务收入支出预测 .................................... - 29 - 12.3 财务评价结论 ........................................ - 29 - 第十三章 招标投标方案 ....................................... - 29 - 13.1 招标依据 ............................................ - 29 - 13.2 招标范围 ............................................ - 30 - 13.3 招标组织形式 ........................................ - 30 - 13.4 招标方式 ............................................ - 30 - 第十四章 社会效益 ........................................... - 30 - 第十五章 结论与建议 ......................................... - 31 - 15.1 结论 ................................................ - 31 - 15.2 建议 ................................................ - 32 -
第一章 总 论
1.1 项目概况
（1）项目名称：XXXXXX农场学校综合实验楼 （2）项目建设单位：XXXXXX农场学校 （3）建设单位负责人：
（4）项目主管部门：XXXX教育局
（5）项目建设地点：XXXXXX农场学校校园内 （6）项目建设性质：新建
（7）项目建设规模：拟建综合实验楼建筑面积4133.25平方米，地下一层（局部），地上三层，框架结构。
（8）项目投资概算：固定资产总投资623.51万元，其中：建筑工程费：545.63万元；其它工程费：48.2万元；基本预备费：29.69万元。 （9）资金筹措计划：本项目概算固定资产总投资623.51万元，资金来源：全部申请上级拨款623.51万元，占固定资产总投资的100％。 （10）项目建设工期：2010年5月-2010年10月。
（11）可研报告编制单位：XX建工设计研究院（有限责任公司） （12）资质证书编号：
（1）《农村普通中小学校建设标准》（建标109—2008）； （2）《中小学校建筑设计规范》GBJ99—86； （3）XXXXXX农场教育发展“十二·五”规划； （4）《投资项目可行性研究编制指南》（试用本）；
（5）《建设工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年）； （6）XXXXXX农场学校综合实验楼建设项目初步设计（代可行性研究报告）编制委托书；
（7）XXXXXX农场场部中心区规划；
（8）XXXXXX农场学校校园总体规划以及提供的相关资料； （9）国家相关法律、法规及规范。 1.2.2 气象地理、地质资料
（1）《建筑设计资料集》（第二版）第3集;
（2）本工程《岩土工程勘察报告》新疆岩土工程勘查设计研究院; 1.2.3 工程基本设计标准 1．建筑等级
根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，多层建筑的等级为二级。 2．防火等级
根据《民用建筑设计防火规范》规定，防火等级为二级。 3．抗震等级
1.2 初步设计（代可研）编制依据
1.2.1 主要依据
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根据国家抗震裂度划分区域表及《工程地质勘察报告》显示，地震设防烈度为8度。设计基本地震加速度值为0.20g，设计分组第一组，特征周期值：0.35（S）。
③工程项目的任务和规模 ④工程项目建设方案的基本设想 ⑤工程项目对环境的影响 ⑥工程项目建设周期的安排 ⑦工程项目实施期的管理
1.3 编制原则范围
1.3.1编制原则
①坚持科学规划、合理布局的原则。根据校园建设，周边地区人口流动和密度以及学龄人口变化趋势等因素，在充分利用现有学校的基础上，以确保生源和师资、方便学生入学为前提，科学合理地制订建设规划，做到布局合理，规模适中。
②坚持以人为本，积极创建适合农村青少年德智体美全面发展的办学条件，满足教学活动和师生生活的基本要求，合理确定建设标准，全面提高学校建设水平，促进办学条件均衡发展。
③符合城市经济社会发展总体规划以及学校总体规划。
④项目建设遵守经济合理、技术可靠，充分考虑环境建设需求，满足学校综合实验楼建设项目需要。 1.3.2设计编制范围
根据国家计委计办投资[2002]15号国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南〈试用版〉》的通知中〈关于建筑项目可行性研究报告编制大纲〉的要求，重点研究以下内容：
①工程项目建设的必要性 ②工程项目建设的必要手续和依据
⑧工程项目建设投资的概算和筹资计划 ⑨工程项目社会效益的评价 ⑩工程项目是否可行的论证
1.4 项目建设单位概况
1.4.1 XXXX农场概况
XX农场位于乌鲁木齐市西郊，距乌鲁木齐市24公里。与火车西站和新疆八一钢铁集团相邻。XX农场原名八一农场，始建于1951年10月，是王震将军亲手组建的新疆最早的国有农场之一。经过59年的开发和建设，XX农场已成为农林牧全面发展，工交建商服综合经营的现代化城郊型农场。
全场规划面积11.03万亩，年耕地面积3.9万亩。近几年来，随着农场产业结构的调整，葡萄、桃子等园艺业的快速发展和番茄的大面积种植，6000亩工业园区的招商引资，钢城农贸市场的建设以及职工集资住宅楼的修建，以农业为依托，第二第三产业迅速崛起。2009年末，农场的第一、第二、第三产业结构调整到34：21：45。2009年农场实现生产总值10465万元，与2008年同比增长19.22%，实现职均收入14885元。农场
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有27个基层单位，其中农业连队6个，工交建商企业、学校、卫生服务站点单位21个。常住人口10183人。
1.4.2XXXX农场学校概况
XX农场有初级中学1所，完全小学1所。中学有教职工38人，其中中学一级职称16人，本科学历19人；在校生676人。小学有教职工56人，其中小学高级职称19人，本科学历21人；在校生1232人。学校占地面积81900㎡,现状有一栋教学楼6982.7㎡，建于2003年，学生宿舍楼建筑面积1167.14平方米，地上二层，砖混结构；学生食堂（含学生浴室、开水房）建筑面积869.94平方米，地上一层，框架结构，均建于2009年。
1.4.3 学校的发展目标
尽管学校取得了一些成绩，有一定的发展，但与XX示范性学校还有很大差距，离上级党委和教育部门的要求还相距甚远，特别是办学条件，无法满足素质教育的需要，无法满足课程改革的需要。
十二五期间，学校全体教职员工将在XX党委的正确领导下，精诚团结，居安思危，锐意进取，以科学发展观统领学校工作全局。做精义务教育，扩大XX优质教育在XX和地方的影响，把创建文明和谐校园、绿色学校，XX及XX先进学校作为重要工作议程，主动增强民主意识，努力提高管理水平，加大德育工作力度，狠抓师德、校风建设，积极开展教科研活动，稳步进行人事制度改革，大力发展校园基本建设，不断提高办学水平，为争取群众满意的示范性学校奠定坚实的基础。
1.5 研究结论
1.5.1研究结论
（1）项目在XX国民经济和社会发展中的地位
新建XXXXXX农场学校综合实验楼是改善办学条件和提高教学水平的需要；是解决XX企业职工子女就近入学的需要；是迎头赶上同类学校发展水平的需要；是迎接国家教育部对学校进行教学质量工作评估的需要;是XX教育体制改革的需要，也是学校自身发展的需要。因此，XXXX农场学校综合实验楼的建设非常必要。
（2）建设规模
建设一座4133.25平方米的综合实验楼，内设实验室、多功能教室、语言教室、教师办公室、学生阅览室，教师阅览室、会议室、形体教室、传达值班室等用房，建筑设计高峰容量为1600人左右。 1.5.2主要技术经济指标
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