发布时间 : 星期四 文章苏州市规划展示馆物业管理投标书 - 图文更新完毕开始阅读f2726a1f767f5acfa1c7cdb3
3. 本次报价以贵司提供的招标书为基础，并结合我司管理经验与市场行情进
行的初步预算，如日后各类数据、设施设备、服务内容等发生变更，此价格应做相应调整。
4. 本着与展示馆良好的合作关系，本次物业管理项目国泰南园不收取管理酬
金。
5. 业主负责支付物业管理用房的水、电、空调等费用。
第三节、 测算说明
1. 本次物业管理费测算依据仅为招标文件中的资料、数据，如测算依据发生客观变化，
上述测算应做相应调整；
2. 地下停车场管理费未计入上述物业管理费标准； 3. 本测算不包括能源消耗费；
4. 该项目公共部位、共用设施设备中、大修、更新改造费用按照有关文件规定由大厦
维修专项资金承担，未计入物业管理费预算。
A. B.
C. 第十二章 接管（验收）方案
第一节 交接验收内容
1. 规划展示馆周围红线内建筑物、绿化景观、道路等；
2. 地面停车场；
3. 室外工程（包括管线、路面、管井绿化景观、公共照明等）；
4. 设施、设备验收，包括电梯、水泵、消防等（根据实际进度安排接管时间）； 5. 标识。（根据实际进度安排接管时间）； 6. 竣工资料（根据实际进度安排接管时间）。
第二节 验收人员配置
验收将安排项目负责人、工程主管、保安主管、综服主管参加。
第三节 交接验收方法
1. 参加业主单位、施工单位方共同试验收。
2. 房屋验收，从2006年X月X日至2006年X月X日，物业公司项目管理处验收组与
业主单位、各施工方共同对房屋进行验收。
1) 对验收发现的不合格项进行记录并汇总，反馈至业主；由业主监督施工单
位返修整改；
2) 物业公司进行复验，并以复验为准，写入备忘录返至业主单位。
3. 钥匙交接，现场核对（将交接的钥匙种类、数量在《钥匙交接记录表》上记录）； 4. 施工单位做开荒保洁（对新投入使用的区域）； 5. 贴验收讫封条。
第四节 设备设施验收
物业公司管理处验收组与业主单位、施工方三方共同对所属专业设施设备进行验收。
1. 对每套设施设备进行必要的运行、运转测试，对未安装完毕及暂时不能运行运转调
试的设备设施也应进行记录；
2. 在验收设备前，要先交验设备设施资料及说明书；