发布时间 : 星期一 文章商办项目机电设计说明 - 图文更新完毕开始阅读f388cb9101f69e314232946a
9.4.6 9.4.7 9.4.8 9.4.9 9.4.10 9.5.1 9.5.2 9.5.3 9.5.4 9.5.5 9.5.6 电气专业 10.1.1 10.1.2 10.2.1 10.2.2 10.2.3 10.2.4 10.2.5 10.2.6 10.2.7 10.3.1 10.3.2 10.3.3 10.3.4 10.3.5 10.3.6 10.3.7 10.3.8 10.4.1 10.4.2 10.4.3 10.4.4 10.5.1 10.5.2 10.5.3 10.5.4 10.5.5 10.5.6 10.5.7 10.5.8 10.5.9 10.5.10
室内游泳池冬季宜采用地板辐射热水供暖系统 空调通风系统的风管设计应符合相关要求 产生异味或污染物的房间应设置机械排风系统 全空气空调风系统的计算及设计要求 高大空间应采取分层空调系统 集中供暖与空调系统的监测与控制 对供暖通风空调系统能耗进行分项计量，不同能源分类计量 冷热源中心应能进行自动运行控制 排风热回收装置应设置温湿度监测装置 人员密度较大的房间，空调系统宜采用新风需求控制 机械通风的汽车库的通风系统宜采用自动控制 设计文件的编制要求 绿色设计的实用性和适用原则 变配电所应深入负荷中心 应对配电网进行无功补偿 供配电系统合理采取高次谐波抑制和治理措施 合理选择10kV及以下电力的电缆截面 采用太阳能、风力发电作为补充电源的要求 采用燃气冷热电三联供应符合相关要求 合理采用中压供电 合理利用天然采光，分区控制照明 合理确定照度指标，局部照明与一般照明结合 应选用高效照明光源、高效节能灯具及其节能附件。 照明光源的显色指数的要求 各类房间或场所的照明功率密度值应满足目标值 照明功率密度限值可增加的规定 照度标准提高或降低时与照明功率密度限值的比例规定 在照明设计眩光控制 变压器选择的要求 变压器长期工作负载率要求 电梯选择的节能要求 自动扶梯选择的节能要求 新建公共建筑能耗应分类和分项计量 新建公共建筑应设置建筑能耗监控中心（室） 改建和扩建公共建筑能耗应分项、分区、分户计量 大型公共建筑能耗计量系统应定时自动发送能耗数据信息 建筑能耗计量系统应符合相关要求 计量装置宜集中设置 能耗计量系统的要求 能耗计量系统应同步设计、同步建设与验收 新建公共建筑应设置建筑设备监控管理系统 建筑智能化系统设计应满足有关要求 × √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ 41
《绿色建筑评价标准》GB／T 50378－2014得分项分析 新标准 子条文项 编号 条文内容 评价内容 评价档次 分值 不参评分 得分 项目评价情况 建设用地面积为21282.5平方米，总建筑面积为130672.8，容积率为3.81 绿地向社会公众开放。合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。绿地率21.5% 北区地块面积：21282.5m2； 北区地下建筑面积：49191.5m2； 北区地下一层建筑面积：16221.5m2； 1 玻璃幕墙反射比不大于0.2； 2 避免夜间室内照明溢光（23：00~05:00电动窗帘自动关闭)； 3 照明手动或自动控制系统，确保工作时间外半小时内自动关闭 4.2.1 节约集约利用土地 （19分） 公共建筑的容积率(R/m2) 3.5≤R 19 19 土4.2.2 地利用 场地内合理设置绿化用地 （9分） 公共开放性 建筑 绿地向社会公众开放 2 2 4.2.3 合理开发利用地下空间 （6分） 地下建筑面积与总用地公面积之比共Rp1；地下一Rp1≥0.5 建层建筑面积筑 与总用地面积的比率Rp2 玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2 —— 3 3 2 2 4.2.4 建筑及照明设计避免产生光污染 （4分） 室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163的规定 —— 2 2 室外环境 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风 （6分） 冬季典型风速和风向条件下 建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于2 除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不超过5Pa 场地内人活动区不出现涡旋或无风区 2 4.2.6 0 过渡季、夏季典型风速和风向条件下 2 1 经室外风环境CFD模拟可知建筑2 物周围人行区1.5米高度处风速低于5m/s，室外风俗放大系数小于2，且场地内人活动区不出现0 漩涡和无风区； 2 建筑主出入口避开冬季主导风向，夏季利用自然通风； 2 3 冬季迎风面设置高大乔木等绿化措50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa 红线范围内户外活动场地有乔木、达到20% 构筑物遮荫措施的面积 超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4 场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m 场地与公共交通设施具有便捷的联系 （9分） 场地出入口步行距离800m 范围内设有2 条或2 条以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站） 有便捷的人行通道联系公共交通站点 场地内人行通道均采用无障碍设计 （3分） 施来遮挡风 0 0 高停车场（库）使用效率； 3）合理设计地面停车位，停车不挤占行人活动空间 公共建筑满足下列要求： 1）2 种及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容2 种及以上的公共服务功能； 2）配套辅助设施设备共同使用、资源共享； 3）建筑向社会公众提供开放的公共空间； 4）室外活动场地错时向周边居民免费开放 满足4项中至少2项 3 0 0 4.2.7 采取措施降低热岛效应 （4分） —— 2 2 建议采用乔木、灌木、草复层绿化设计，控制地面、屋顶反射系数。 —— 3 3 4.2.8 —— 3 3 交通设施与公共4.2.9 服务 —— 3 3 本项目西侧有轨道交通3号线、4号线和10号线，公交141路、149路和748路；站点距项目步行距离不超过500米。项目南侧有公交站点149路、138路、72路、113路、320路、328路、572路和911路，点距项目步行距离不超过500米。 4.2.11 提供便利的公共服务 （6分） 满足4项中3项及以上 6 3 本案包含办公、普通零售、书店、展览、精品超市等功能，配套设施共享使用，建筑及室外活动空间想周边居民开放使用。 4.2.15 合理选择绿化方式，科学配置绿化植物 （6分） 种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿—— 化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求 公共建筑绿地采用垂直绿化、屋顶绿化等方式 设玻璃幕墙且不设外窗的建筑，其玻璃幕墙透明部分可开启面积比例 设外窗且不设玻璃幕墙的建筑，外窗可开启面积比例 或供暖空调全年计算负荷降低幅度 —— 达到5% 3 3 采用乔、灌、草结合的复层绿化、乡土植被和植物多样性。 —— —— 3 3 基地内人行道均满足无障碍设计要求。 3 4 3 4 自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施 合理设置停车场所 （6分） 合理设置机动车停车设施 1)采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地； 2)采用错时停车方式向社会开放，提—— 3 3 本项目自行车停车设施位置合理，且有遮阳防雨和安全防盗措施。机动车停车设施采用错时停车方式向社会开放。 外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风 （6分） 达到10% 6 0 外窗、玻璃幕墙有较大可开启部分，使建筑获得良好的通风，玻璃幕墙透明部分可开启面积 4.2.10 5.2.2 达到30% 达到35% 达到10% 达到5% 达到10% 4 6 10 5 10 0 0 0 0 0 满足3项中至少2项 3 3 42
5.2.4 供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。 （6分） 暖通、通风与空调 对电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能—— 效指标比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189规定值的提高或降低幅度满足表5.2.4的要求；对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足现行有关国家标准的节能评价值要求。 调系统 （10分） 15% De≥15% 10 10 率，优化系统控制策略，暖通空调系统能耗降低幅度不低于15%。 本项目办公一层大堂可实现过渡季节全新风运行 5.2.7 采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗 （6分） —— —— 6 6 6 6 空调冷源机组的部分 负荷性能符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 的规定。 采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗 （9分） 区分房间的朝向，细分空调区域，对—— 系统进行分区控制 合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷(热)量的控制策略，且空调冷源—— 的部分负荷性能系数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 的规定 水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施（5分） 照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034 规定的目标值 （8分） 合理选用电梯和3 3 5.2.8 3 3 优化空调系统设计，分区控制、IPLV值满足规范要求，风机、水泵采用变频控制 5.2.5 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189 的规定，—— 空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖、通风与空气调节设计规范》GB 50736 规定值低20%（6分） 合理选择和优化供暖、通风与空系统能耗降低幅度（De） —— 3 3 —— 6 空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比低于现行国6 家标准《民用建筑供暖、通风与空气调节设计规范》GB 50736规定值的20%.。 5.2.9 照明与电气 5.2.10 —— —— 5 5 照明系统分区考虑自然光利用、功能和作息差异的要求。走廊、楼梯间、卫生间、地下车库等公共区域应全部采用定时、感应等节能控制措施。 主要功能房间的照明功率密度值满足要求 所有区域均满足要求 —— —— 4 4 —— 8 所有区域达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034 规定的目标值。 5.2.6 5%≤De＜10% 10%≤De＜3 7 合理选择系统形式，提高设备与系统效43
5.2.1—— 3 3 1 节能电梯的选用；
1 自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施 （3分） 三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及—— 节能评价值》GB 20052 的节能评价值要求 水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求 2 电梯控制策略优化 6.2.3 给水系统无超压出流现象 （8分） 测、整改的报告 用水点供水压力不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力 不出现无计量支路。 —— 8 8 优化给排水设计，控制用水点供水压力 3 3 5.2.12 合理选用节能型电气设备 （5分） —— 2 2 水泵依据《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-2007进行设计。风机依据《通风机能效限定值及节能评价值》GB19761-2007进行设计。 6.2.4 设置用水计量装置 （6分） 按使用用途，对厨房、卫生间、绿化、空调系统、游泳—— 池、景观等用水分别设置用水计量装置、统计用水量 按照付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量 采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器 设置用者付费的设施 用水效率等级达到三级 用水效率等级达到二级 采用节水灌溉系统 2 2 分类设计量水表 —— 4 4 能量综5.2.1合3 利用 排风能量回收系统设计合理并运行可靠 （3分） 建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB 50555中的节水用水定额的要求 （10分） —— —— 3 3 办公部分采用转轮热回收装置 6.2.5 公共浴室采取有效节水措施,。 （4分） —— 2 2 满足要求 —— —— —— —— 2 5 10 7 2 5 7 自动喷灌、滴灌、微灌等， 并且安装土壤湿度感应和雨天关闭装置。 本项目选用用水效率等级达到一级的卫生器具。 达到节水用水定额的上限值要求 达到上限值与下限值的平均值要求 达到下限值要求 —— 4 6.2.6 使用较高用水效率等级的卫生器具 （10分） 6.2.1 —— 7 设计标志不参评 绿化灌溉采用节水灌溉方式 （10分） —— 10 10 采用优质阀门、设备、管材、管件。内部根据功能区域及用水类型分别进行设表计量。生活与消防设施分别独立设置，不同用水性质分设水表计量。给水计量设置要求：分级计量水表安装率达100％。下级水表的设置应覆盖上一级水表的所有出流量，44
节水系统 采取有效措施避免管网漏损 （7分） 选用密闭性能好的阀门、设备，使—— 用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件 室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损 设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段，提供用水量计量情况和管网漏损检—— 1 1 1 1 用水器具与设备 6.2.7 采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、—— 雨天关闭装置等节水控制措施 循环冷却水系统设置水处理措施；采取加大集水盘、设置平衡管或平—— 衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出 运行时，冷却塔的蒸发耗水量占冷却水补水量的比例不低于80% 3 3 6.2.2 6.2.8 空调设备或系统采用节水冷却技术 （10分） 6 6 —— 5 5 —— 10 本项目空调系统采用开式冷却塔，冷却水可循环利用率约为98%，系统设置水处理装置，平衡管，溢流报警等节水措施。