发布时间 : 星期三 文章商办项目机电设计说明 - 图文更新完毕开始阅读f388cb9101f69e314232946a
采用无蒸发耗水量的冷却技术 —— 10 7.2.6 6.2.10 非传统水源利用 合理使用非传统水源 （15分） 按公式6.2.10-1、6.2.10-2 计算非传统水源利用率，并按表6.2.10的要求住宅、旅馆、办公、评分 或者其非传统商场类建筑 水源利用措施按表6.2.10 的要求评分 30%≤Rnt＜50% Rnt≥50% 采用整体化定型设计的厨房、卫浴间（6分） 选用本地化生产的建筑材料 （10分） 现浇混凝土采用预拌混凝土 （10分） 建筑砂浆采用预拌砂浆 （5分） 采用整体化定型设计的厨房 施工现场500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例（Rlm） —— —— 60%≤Rlm＜70% 70%≤Rlm＜90% Rlm≥90% —— 达到50% 达到100% 30%≤Rsb＜50% 50%≤Rsb＜70% 70%≤Rsb＜85% Rsb≥85% 达到50% 达到70% 3 3 不参评 见得分表格 6 8 10 10 3 5 4 6 8 10 8 10 10 10 5 8 提高高强钢材用量占钢材总量的比例 可再循环材料使用比例达到10%。 全部采用预拌砂浆 全部采用预拌混凝土 设计阶段不参评 本项目使用雨水作为非传统水水源，非传统水满足室外绿化灌溉和道路浇洒10 的需求。 7.2.7 见得分表格 6 8 4 7.2.8 7.2.9 4 7.2.10 材料选用 7.2.12 本项目建筑形体规则行经判定为“不规则”，未出现严重不规则。 7.2.13 建筑砂浆采用预拌砂浆的比例 6.2.12 结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术保障水体水质 （7分） 择优选用建筑形体，根据国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2010规定的建筑形体规则性评分 （9分） 对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果 （5分） 土建工程与装修工程一体化设计 （10分） 对进入景观水体的雨水采取控制面源污染的措施 —— 利用水生动、植物进行水体净化 本项目无景观水体，得满分。 —— 3 3 合理采用高强建筑结构材料 （10分） 混凝土结构 400MPa 级及以上受力普通钢筋的比例（Rsb） Q345 及以上钢高强钢材用结量占钢材总构 量的比例 采用可再利用和可再循环建筑材料 （10分） 公共建筑 可再利用材料和可再循环材料用量比例 建筑形体不规则 —— 3 3 达到10% 达到15% 达到30% 8 10 3 8 7.2.1 建筑形体规则 —— 9 节材设计 使用以废弃物为原料生产的建筑材料 （5分） 采用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其占同类建材的用量比例 达到50% 5 5 设计阶段不参评 7.2.2 —— 5 5 结构构件节材优化 采用两种及以上以废弃物为原料生产的建筑材料，—— 每一种用量比例均不小于30% 合理采用清水混凝土 采用耐久性好、易维护的外立面材料 —— 5 5 7.2.3 公共建筑 公共部位一体化设计 所有部位一体化设计 6 10 6 土建工程与装修工程一体化设计。 45 7.2.14 合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料 （5分） 2 2 设计阶段不参评 —— 2
采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料 —— 1 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能 8.2.2 室内声环境 主要功能房间的隔声性能良好 （9分） 楼板的撞击声隔声性能 达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》5 GB 50118中的高要求标准限值 达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》4 GB 50118中的高要求标准限值 空气环境 况下的气流组织满足热环境参数设计要求 避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空 间或室外活动场所 主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统 （8分） 地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置 （5分） 卫生器具的用水效率均为国家现行有关卫生器具用水等级标准规定的1级 对主要功能房间采取有效的空气处理措施 对室内的二氧化碳浓度进行数据采集、分析并与通风系统联动 机械排风装置 5 —— 3 3 围护结构隔声设计 4 8.2.12 —— 5 5 本项目会议室等人员密集场所安装二氧化碳浓度监测装置，并于新风系统联动 8.2.3 采取减少噪声干扰的措施 （4分） 建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰问题 —— 2 2 各专业选用低噪声设备，设备基础采用隔振处理．管道与设备接口采用软接口，根据需要安装消音装置，达到国家及上海市有关标准。 项目主要功能房间靠近外墙设计，外墙为透明玻璃幕墙设计，视野极为开阔。 8.2.13 —— —— 5 5 地下室设置CO监控系统，并与排风系统联动 8.2.5 室外光环境与视8.2.6 野 建筑主要功能房间具有良好的户外视野 （3分） 对公共建筑，其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰 公共建筑根据主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033要求的面积比例（RA） 11.2.4 —— —— 1 1 本项目采用用水效率等级为一级的卫生器具 室内设计PM2.5监控系统，采用高效的空气过滤器，保证健康的空气质量 —— 3 3 主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033 的要求 （8分） 60%≤RA＜65% 65%≤RA＜70% 70%≤RA＜75% 75%≤RA＜80% RA≥80% 达到70% 4 5 6 7 8 4 4 根据房间和区域功能，合理划分系统和8 设置末端。 暂根据经验估算RA在60%~65% 11.2.6 创新 —— —— 1 1 11.2.10 室内热8.2.9 湿环境 室8.2.1内1
供暖空调系统末端现场可独立调节 （8分） 气流组织合理 （7分） 供暖、空调末端装置可独立启停的主要功能房间数量比例 重要功能区域供暖、通风与空调工应用建筑信息模型（BIM）技术。在建筑的规划设计、施工建造和运行管理阶段中—— 的一个阶段应用得1分，两个或二个以上阶段应用得2分 —— 2 1 本项目在施工建造阶段使用BIM系统 LEED CS 2009得分项分析 类项目 目 可得分点持1 续46
项目类型 场地选择 （1分） 目的 合理选择项目用地，减少项目场地选址对环境的影总分 高可能性分数 获得分数 本项目评估 达到90% 8 —— 4 4 室内自然通风优化设计，地下车库设置1 1 城市内开发项目，易达标 发展场得分点地 2 得分点4.1 得分点4.2 响 开发密度和社区连接 （5分） 新型交通--便捷的公共交通 新型交通--自行车存放和更衣室 新型交通--低排放和节油型车辆 新型交通—停车容量 场地开发—提高绿化面积 减少热岛效应—非屋面 充分利用现有的基础设施 本项目容积率大于1.38，周边有10个以上的便利设施和高密度生活小区，周边基础便利设施足够。 本项目周边有3条地铁线，多条公交线路 本项目提供不少于建筑总人数3%的自行车停车位和员工人数0.5%的淋浴隔间 本项目提供不少于5%的优先停车位给低排放和节油性车辆 本项目停车位数量不超过当地政府规划要求的停车位数量 本项目绿地率为21.5%满足LEED得分要求 本项目绝大多数停车位位于地下，满足LEED要求 要求至少75%的屋面使用高反射材料，或者可种植屋面中至少50%的面积使用绿化屋 绿建顾问将编写租户设计和施工指导，并作为租赁合同的一部分。 本项目采用雨水作为非传统水源满足绿化灌溉用水需求 本项目采用一级节水器具，降低用水量 要求建筑全年总能耗和ASHARE 90.1 2007基准建筑相比降低至少16%可以得到5分 本项目制冷剂选型满足得分要求 本项目通过能源分项计量系统，对建筑的照明、设备、空调、风系统等能耗系统进行分项计量，并47
材料与资源 得分点4 含可回收成分材料 减少使用新材料 2 1 5 5 且对计量表进行自动数据读取或手动抄录，及时发现建筑系统在运行过程中的问题和缺陷并及时纠正。 本项目在施工前制定施工废弃物管理计划，对施工过程中产生的废弃物进行分类堆放、再利用或回收，目标对95%以上的施工废弃物进行再利用或回收处理。LEED顾问将指导总包制定施工废弃物管理计划，以及收集施工废弃物回收再利用凭证。 本项目优先选用含有回收成分的施工材料，预计占建筑材料总价的10%以上。 本项目优先选用半径800km范围内开采和制造的材料，预计占建筑材料总价10%以上 本项目在高人员密度区，例如会议室，安装CO2浓度传感器，所有新风系统安装新风流量监测设备。如室内CO2浓度超过设定值或新风量小于设定值提供报警或自动加大新风量。 要求提供充足的新风量，新风设计比ASHARE 62.1中5.1的要求大30%。 本项目制定施工期间室内空气质量管理计划，在施工过程中实行有害气体挥发产品隔离存放、空调风口保护、定期清洁打扫、成品保护等措施。LEED顾问将指导总包和机电包制定施工期间室减少汽车污染 6 6 减少汽车污染 2 2 得分点2 施工废弃物管理 减少填埋和焚烧的废弃物 2 2 得分点4.3 得分点4.4 得分点5.2 得分点7.1 减少汽车污染 3 3 减少汽车污染 提供自然生态栖息地 减少热岛效应 2 2 1 1 1 1 得分点5 本地材料 减少交通对环境的影响 2 2 得分点7.2 减少热岛效应—屋面 减少热岛效应 1 1 得分点9 得分点节1 水 得分点3 得分点1 得分点4 得分点5.1 租户设计和施工指导 节水型绿化--无饮用水灌溉 减少用水 为租户提供设计和施工指导 减少使用饮用水灌溉 进一步提高用水效率 提升能源使用效率 进一步减少臭氧层污染 为基础建筑提供持续的建筑能耗计量 1 1 得分点1 新风量监控 提供充分的通风系统以提高人员舒适度 1 1 4 4 4 3 能源与大气环境 优化能耗性能 21 1 4 室内环得分点境2 质量 增大新风量 增加新风量，进一步提高室内人员舒适度 1 1 高级制冷剂管理 测量和审计-建筑能耗基本计量 2 2 得分点3 施工室内环境减少施工阶段的质量管理计划 空气污染 - 施工期间 1 1 3 3
内空气质量管理计划，以及收集证明照片。 本项目所有室内采用的黏合剂、密封剂符合LEED顾问提出的挥发性有机物（VOC）含量要求。LEED顾问将指导总包、内装包、机电包采购黏合剂和密封剂，并要求供应商提供VOC检测报告。 本项目所有室内采用的油漆、涂料符合LEED顾问提出的挥发性有机物（VOC）含量要求。LEED顾问将指导总包、内装包、机电包采购油漆和涂料，并要求供应商提供VOC检测报告。 本项目建筑入口处设置地面防尘格栅，空调过滤等级≥MERV13，有毒气体排放房间（例如清洁间）设独立排风系统。本项目设有高压静电除尘装置。 本项目室内设计温度、湿度、送风风速符合ASHRAE 55的要求。 本项目至少75%的常规使用空间满足LEED对自然采光的要求 要本项目至少90%的常规使用空间获得与室外环境连接的视野。 本项目满足SSc4.1,MRc2,MRc5和绿色教育四项分数 本项目有LEED专家支持
得分点4.1 低挥发性材料 减少由室内材料- 黏合剂和密所引起的室内空封剂 气污染 1 1 得分点4.2 减少由室内材料低挥发性材料 所引起的室内空- 油漆和涂料 气污染 1 1 得分点5 室内化学制品和污染源控制 减少室内颗粒物和化学品污染 1 1 得分点7 得分点8.1 得分点8.2 创得分点新1 设得分点计 2 地区得分点优1 先
从设计阶段确保热环境舒适 - 室内热环境舒适设计 度 日光和视野 - 为室内外提供良日光分布 好的日光连接 日光和视野 – 为室内外提供良视野范围 好的视野连接 1 1 1 1 1 1 创新设计 LEED认证专家 ---- 5 4 ---- 1 1 地区优先 ---- 4 4 本项目预计获得4分 48