发布时间 : 星期日 文章漯河黄河路地块市场研究报告更新完毕开始阅读f399b105eff9aef8941e06b4
漯河市黄河路地块市场研究报告 简爱 上城公馆二期华府 天翼塞纳春天 海河路与太行山路交汇处 中山路与滦河路交汇处 黄河路与舟山路交汇处北50米路西 金山路与黄河路交汇处 辽河路与崂山路交汇处 黄河路老桥北 嵩山路与淞江路交汇处 黄河路与燕山路交汇处 解放路与滨河路交汇处 1万㎡ 18层高层 36-53㎡一室、67-96㎡两室 84-124㎡ 2450 一期均价1600，二期约1800 良好 主体封顶 11万㎡ 多层、小高层 18层高层，2栋一梯二，一栋一梯三 八层电梯洋房 多层 16、18层小高层 高层 一般 一期封顶 6万㎡ 90-135㎡ 未出 —— 未动工 银河湾 建赏 金地兰乔圣菲 山海观 香提左岸 鑫海碧水轩 8万㎡ 7万㎡ 12万㎡ 85-86㎡两房、124-142㎡三房 85-133㎡ 95-168㎡ 122-147㎡ 2250-2350 2200 3200 2900 剩125、138、143㎡大房 一般 良好 良好 一期余房不多，二期排号 多层售罄，小高层剩余不多 现房 现房 一期封顶，二期做基础 多层交房，小高层封顶 18万㎡ 多层 80-130㎡ 1700 9东多层，3栋10万㎡ 小高层 100㎡两房、145、147㎡三房 小高层：2130-2680 17
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漯河市黄河路地块市场研究报告 多层、小高层售完，高层12层以上房源剩余较多 尾盘 坤恒沙解放路与滨河路河景园 交汇处西30米 8万㎡ 多层、小高层、高层 91㎡两房、122㎡三房 高层：2800-2900 主体封顶 苹果派 建业森林半岛三期 亚泰名仕公馆 泰威丽景苑 解放路烟厂花园南侧 嵩山路与淮河路交汇处 祁山路与沙北路交汇处 泰山路与湘江路交汇处 1.5万㎡ 16层高层 38㎡一房、70㎡两房、97㎡三房 87-170㎡ 2500-2600 主体封顶 21万㎡ 三期18.5层 三栋32层住宅，一栋写字楼 一期多层，二期小高层 3300-3400 较好 8万㎡ 118-140㎡ 2700 多层售完，小高层尚有 6万㎡ 44.5-137㎡ 2600
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漯河市黄河路地块市场研究报告 第四部分：召陵新区重点项目研究
一、天明第一城
项目名称 项目位置 建筑风格 建筑规模 自身配套 工程质量 价格 主力户型 工程进度 开发商 销售情况 优惠方式 销售电话 项目优势
紧邻召陵新区政府，户型面积较小、建筑质量较好、规划理念先进
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天明第一城 淞江路与中山路交汇处 意大利风情小镇 18万㎡ 天然气、暖气 多层9米桩基、多层全现浇楼板、270°弧形窗、坡屋顶、拱门 未出 87-113㎡ 基础施工 天明置业 一期供480套房源，首批房源正在认筹，排号约100个左右 入会开盘时即可享受3%优惠 2662222
漯河市黄河路地块市场研究报告 项目劣势
产品全部为多层，产品结构单一。 攻防策略：
该项目规划合理，产品品质较好，区位价值与本案相当，其二期将与本案正面竞争，我们要仔细研究其产品特点，结合项目实际情况，与其错位竞争。 二、银河湾
项目名称 项目位置 楼盘布局 项目规模 周边配套 自身配套 价格 主力户型 销售情况 开发商 销售电话 项目优势：
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银河湾 黄河路与金三路交汇处 八层电梯洋房 8万㎡ 双河湾、双公园 名牌电梯、戴德梁行物业 2300-2400元/㎡ 85-86㎡两房、124-142㎡三房 销售速度非常缓慢，剩余以大户型居多，有少量保留小三房 银鸽 3931111