发布时间 : 星期六 文章2013年6月房地产政策 - 图文更新完毕开始阅读f3d28eae9ec3d5bbfc0a743a
本月二七区的投放量最大，达到41.8万㎡，占全市商品房供应总量的37.7%，主要是二七区本月多个项目投放产品进入市场，包括橄榄城·五号院、锦绣山河玉华园、正商城和园、春江家园和中投联合汇金城均有较大体量投入；其次是金水区，供应量为29.6万㎡，占比26.7%；再次是管城区，供应17.4万㎡，占比15.7%。本月销售量第一的仍是金水区，销售面积为22.7万㎡，占比23.9%；其次是二七区，销售面积为17. 9万㎡，占比18.9%；再次是中原区和郑东新区，销售面积分别为17.6、17.4万㎡，分别占比18.5、18.3%%。 1.3.2区域价格分析——各个区域价格涨跌不一，惠济区价格涨幅最大，经开区成交价格跌的最明显。
5月份，郑州市各个区域商品房成交均价较上月相比涨跌不一，本月惠济区和金水区价格涨幅较大。其中，惠济区5月商品房成交均价为11015元/㎡，单月上涨2557元/㎡，主要由于5月惠济区成交的商品房中天地湾、怡丰森林湖等价格较高的产品成交占比增多，促使本月惠济区整体商品房均价上升；金水区5月商品房成交均价为10277元/㎡，单月上涨1699元/㎡，体现了金水区整体项目的溢价水平较高，价格上涨步伐较快。
本月商品房成交均价下降最大的为经开区，5月经开区商品房成交均价为6747元/㎡，与上月22722元/㎡的均价形成鲜明对比，主要因为本月经开区有较多的经济适用房成交，不能够继续支撑价格高位。
1.6 5月郑州CPI同比涨2.7% 居住价格涨3.7%（2013-6-16）
国家统计局郑州调查队15日发布信息，5月份，郑州居民消费价格总水平同比上涨2.7%，
环比下降0.7%。
5月份，我市食品价格比去年同月上涨3.7%，非食品价格上涨2.2%，消费品价格上涨2.4%，工业品价格上涨1.3%，服务项目价格上涨3.5%。其中，居住类同比上涨3.7%。 1.7市房管局：5月份商住房均价7410元/㎡（2013-6-18）
据郑州市住房保障和房地产管理18日公布的数据显示，5月份，郑州市区商品房批准预售面积140.51万平方米，同比下降10.53%；商品住宅批准预售面积104.74万平方米，同比下降21.76%；非住宅批准预售面积35.77万平方米，同比上涨54.31%。
商品房销售10048套（间），销售面积98.77万平方米，同比上涨3.43%，销售均价8468元/平方米；其中商品住宅销售8624套（间），销售面积81.5万平方米，同比下降3.81%，销售均价7410元/平方米。
非住宅销售1424套（间），销售面积17.27万平方米，同比上涨60.5%，销售均价13461元/平方米。
二手房共成交4755套（间），成交面积42.81万平方米，同比上涨114.04%，成交均价6189元/平方米；其中住宅二手房共成交4643套（间），成交面积41.85万平方米，同比上涨117.29%，成交均价6102元/平方米。 商住房均价环比下降96元/㎡
据市房管局数据显示，5月份郑州楼市环比4月呈现了量升价跌的态势。数据显示，4月份，郑州商品房销售7687套（间），较5月少2361套；4月份商品房销售均价8540元/平方米，5月环比下降72元/㎡。
此外，5月份商品住宅销售套数环比增2092套（间），销售均价环比下降96元/㎡。
2城市规划与建设
2.1北环中州大道立交桥31日正式开拆 工期25天 (2013-6-01)
31日上午10时，郑州北环与中州大道交叉口老立交桥拆除工作正式开始，一期预计工期25天。施工期间，为确保中州大道通车安全，其中一联桥面采用切割拆除法。 河南省万顺爆破工程有限公司第一项目部负责人常世懿介绍，此次拆除的部分总长度
367米。一期拆除的部分位于中州大道东半幅，长125米，预计工期25天。为保证中州大道的安全通行，切割拆除前，施工方会在横跨中州大道的一联桥面中间安装支撑墩，消除可能出现的安全隐患。
2.2南水北调跨西四环大桥东半幅提前通车（2013-6-03）
6月2日，记者从郑州交巡警支队获悉，南水北调跨西四环大桥（西四环与中原路向南）经过紧张施工，从6月1日起东半幅四车道由南向北方向提前通车，限速60公里，西四环由北向南车辆继续沿南水北调跨西四环大桥西侧辅道通行。
郑州交巡警支队有关负责人称，南水北调跨西四环大桥西半幅6月20日也将通车，届时西四环与中原路交叉口交通瓶颈将解除，郑州市中原路东西出入市口，以及西四环南北方向的交通压力将得到缓解。
2.3郑州8宗土地“名花有主”（2013-6-05）
中原楼市网讯，记者从郑州市国土资源局了解到，近日郑州有8宗土地名花有主。郑州玉安联合置业有限公司和二七区嵩山路街道办事处刘砦社区居民管理委员会各竞得4宗土地。共计17.45万㎡，成交价约5.3亿元。
郑州玉安联合置业有限公司以约3188元/㎡的价格竞得双铁路南地泰路东（郑政出〔2013〕32号）、南彩路南地泰路东（郑政出〔2013〕33号）、南彩路南人泰路东（郑政出〔2013〕34号）等3宗商服用地；以约2852元/㎡的价格竞得双泰路南天泰路东（郑政出〔2013〕39号）的城镇住宅用地。
刘砦社区居民管委会以约3105元/㎡的价格竞得南彩路南人泰路东（郑政出〔2013〕35号，城镇住宅）、渠南路南天泰路东（郑政出〔2013〕36号，城镇住宅）、渠南路南地泰路东（郑政出〔2013〕37号，城镇住宅或商服）、渠南路南地泰路东（郑政出〔2013〕38号，商服）等4宗土地。
2.4经开区将搭上京港澳高速（2013-6-6）
6月8日，新图纸出炉后，施工中的郑州市航海路京港澳高速互通式立交将变脸，新增加两条道路，从“三进五出”改为“四进六出”。按照计划，这个互通式立交今年年底竣工，2014年春节前投用。
每逢节假日，京港澳高速莆田收费站出口的压力特别大，这个问题年底可以得到缓解。昨日，记者了解到，航海东路与京港澳高速互通式立交工程已经接近尾声，预计9月底可竣工，年底前投入使用，届时，市区东部上京港澳高速的车辆除了走莆田外，又将多一个出入口。
航海东路与京港澳高速公路互通式立交工程作为郑州16个出入口之一的新建工程，是“畅通郑州”交通枢纽工程的重要组成部分。该立交主线全长1.195公里，新建匝道全长2.539公里，匝道9条，匝道桥2座，主线桥加宽1座,3座涵洞，5座通道，其中2座通道为高速主线加宽。该互通立交为双喇叭形，高速公路收费站1座，4进6出。本互通区范围内，主线京港澳高速公路采用双向八车道高速公路标准，设计速度120公里/小时，路基宽度42米，匝道设计速度40公里/小时，路基宽度分别采用8.5米和15.5米。
记者在施工现场看到，目前桥梁上部、下部工程全部完成，桥面铺装完成70%，护栏全部完成，钢箱梁制作与安装全部完成。护栏完成总量的90%，涵洞、通道全部完成。E匝道上跨京港澳高速，项目部聘请专业保通公司负责该工程高速保通，目前桥梁上跨施工已经完成，正在进行高速路基加宽施工，京港澳高速车流量大，车速快，安全隐患较大。项目部派专职安全员24小时轮流值班，确保高速施工及行车安全。
据该工程项目部负责人介绍，目前工程已接近尾声，但由于立交桥上方有3道高压线塔需要电力部门移走，工程进展缓慢。预计9月底可以全部竣工，年底前通车。届时，将为经开区车辆的出行提供很大的方便，该立交距机场高速仅6公里。另外，由于机场高速不允许货车通行，而航海东路与京港澳高速公路互通式立交与机场高速平行，这将为去此方向