发布时间 : 星期三 文章2013年6月房地产政策 - 图文更新完毕开始阅读f3d28eae9ec3d5bbfc0a743a
按照规划，郑州市中心城区总体规划面积约980平方公里，北至黄河，南至绕城高速，东至京港澳高速，西至绕城高速。规划定位为古今文化交融之城、商贸会聚活力之城、水绿宜居生态之城。
方案中，规划空间结构中心城区规划为“两心、四轴、二十五节点”，两心，二七广场主中心以传统零售商业为主、郑东主中心以商务办公为主；四轴，一横：中原路——正兴街——东大街——郑汴路——商都路——七里河南路——商鼎路复合发展轴，三纵：古荥——高新区产业园——市文化中心轴、紫荆山路——花园路轴线以及中州大道——郑东新区——龙湖轴线；二十五节点，在城市的重要门户节点地区以及核心节点地区建立明确的空间标志，11个门户标志，14个核心标志，3个城市景观眺望高视点。
规划方案中还对城市生态、道路景观、文化、局部空间等进行详细规划。
当天下午，7名专家就规划方案中空间布局、生态环境、铁路交通等问题进行讨论，并提出相应的意见和建议。并经过专家组评审认为，郑州市中心城区总体城市设计方案具有可行性，原则通过该方案。据悉，郑州市中心城区总体城市设计方案将吸纳专家组评审修改意见进行修改，并按规定上报。
3.0郑州金岱路代替郑尉路 今年内打通25条断头路（2013-6-15）
映象网讯（记者 刘长征/文 沈翔/图）各位亲，长征又来为大家报告郑州解堵工程的情况了。这些天，我带着大家看了不少交通节点的大工程，其实，要想让交通真正顺畅起来，支线小路的“微循环”也不能忽视。郑州今年要打通25条断头路，它们的进展情况如何？我现在就带大家去看看。
两车道老郑尉路不堪重负
6月4日上午，我来到郑州市中州大道与南三环交叉口东北方向一条新通车的路上。这条路双向6车道，日光下，柏油路面闪闪发亮。虽然刚刚开通，路上跑的车已经不少。 “不知道这路叫啥名字，不过这路宽，路况也好，比老路强多了。”一名货车司机潘师傅对我说。
他说的“老路”，是指这条路北侧的郑尉路，而这条他不知道名字的路叫金岱路，是郑州市支线路网工程新建的道路之一。
潘师傅说，他经常走中州大道和南三环之间的这条郑尉路，这条老路只有两个车道，路面年久失修，路况也不好，路上跑的大多是货车，这两年明显感觉老郑尉路不堪重负。金岱路才通车两三天，他觉得走新路又快又安全。
6车道金岱路打通“微循环”
“金岱路西起刘南岗路，东至岗东路，向南与老郑尉路相接，道路全长约336米。”金岱路工程项目部副经理王福岭告诉我，整条路是个弧形，东接中州大道，西接南三环，通车后将分流这两条城市主干道车流、缓解两条干道交叉口交通压力。该工程今年5月底完工通车。
王福岭介绍，金岱路双向6车道，道路红线宽45米，按城市主干道建设，沿路地下自来水、雨污水、热力、电力、通信等管网都铺设到位；而老郑尉路是按城乡公路建设，双向两车道，约15米宽，也没有铺设相关的地下管网，不符合城市规划。
“金岱路启用后，老郑尉路将逐步被废弃。”王福岭说。
实际上，金岱路给附近小区居民带来的便利不仅仅体现在交通上。我看到路边有橡树玫瑰城(资料 图库) 、阳光新城等小区，王福岭说，地下新铺设的各种管网已经为进入小区预留好了接口。
25条断头路已开工18条
金岱路只是近年来中州大道沿途打通的“微循环”道路之一。
郑州市支线路网打通工程项目部工程部部长毕道明告诉我，目前中州大道两侧的青年路、建业路、金岱路等“微循环”道路已经通车，仓北路正在建设。毕道明说，近年郑州市将打通25条断头路，尽可能多地形成支线路网。
目前，这25条断头路中，燕东路、仓北路、宏达路（同庆路-小铺路）、王寨路、水科路、未来南路、沁河路、长城西路、银通路、宏达路（金杯路-江山路）、金岱路、卫生路、碧云路（环翠路-佛岗东路）、碧云路（航海路-新浦南街）、电厂西路、丰庆路、凯旋路、留园路18条路已开工建设，三峡路、中秋路等7条路招标工作已完成。
“打通的断头路越多，郑州市支线路网的微循环就越通畅，主干道就越不容易堵车。”毕道明举例，比如，水科路就可以分流北三环、花园路上的车辆；宏达路（同庆路-小铺路）可以分流国基路、三全路上的车辆。
打探郑州解堵工程预告：跨南水北调干渠桥梁工程 陇海路高架快速路工程 三环快速化工程 轨道交通工程
3.1陇海路快速通道工程明年底完工（2013-6-18）
随着南北向的京广快速通道的建成通车，高架快速路更体现出交通的快捷。17日，记者
从市建委了解到，陇海路快速通道工程正在抓紧进行管线迁改，即将进入全面施工阶段。按照计划，陇海路快速通道工程于2014年底完工，届时将成为贯穿城市东西向的高架立交桥。 建设区域正在进行雨污水管网改建
陇海路建于上世纪60年代，贯穿郑州中心城区，沿线居住人口多，并且经过火车站及汽车客运站等车流人流密集区域。陇海路快速通道工程项目部工程部部长高东华告诉记者，目前陇海路快速通道工程所涉及的工程红线区域整治工程已经基本完成，正在进行污水和自
来水管线的改迁工作。
陇海路供水管网项目部总经理马建国告诉记者，桐柏路至铁英街的给水改迁工程预计本月底完工。“在新管线尚未铺设完毕前，供水仍使用旧管线，不会对居民生活用水产生影响。”马建国说。与此同时，污水管网也在分段施工，整个污水管网西至昆仑路东至中州大道，目前已经完成管网铺设的50%，预计下月底基本完成全部污水改迁工作。 工程施工设计正在制定 按照城市道路规划，陇海路快速通道工程是我市“井”字加环形区域路网的重要组成部分，对加快郑州都市区建设、完善市政路网布局和改善市民出行条件起重大促进作用。 该工程东起京港澳高速东，西至西四环西，全长约29km（含南水北调桥梁段），全程分为三段：东段为京港澳高速至中州大道，中段为中州大道至西三环，西段为西三环至西四环。 快速通道除项目起点、终点为地面道路形式外，全线采用高架快速路+地面辅道行驶穿越中心城区，沿线建设互通式立交6座：西四环、西三环、京广路、中州大道、107辅道、京港澳高速；建设下穿隧道4处：陇海路下穿桐柏路、紫荆山路、黄河南路、东风南路隧道；在重要交会路口共设38条上下平行匝道。
高东华告诉记者，目前陇海路快速通道工程东段可研尚未批复，中段、西段可研 已批复，西段初步设计已批复，正在进行施工图设计，中段正在进行初步设计。目前，陇海路快速通道工程东西两段各完成一根试验桩；中段正在进行污水和自来水管线改迁。 “陇海路快速通道工程从西向东将形成一条城市东西向的快速交通体系，更快捷地联系城市东西区域。”高东华说。 它将连接城市东西沿线区域 根据郑州市的城市道路规划，市区将建设一个“井字＋环线”的快速通道系统。其中包括京广、陇海两条快速通道，以及金水路、花园路（紫荆山路）两条准快速路，环线则指的是三环快速通道。陇海快速通道则是“井”中的重要的东西向交通干道。
高东华告诉记者，陇海快速路主线高架双向六车道，设计行车速度每小时60公里，规划为城市快速路，主要提供中心城区至郑东新区跨区域的快速交通联系，承担中心城区对外交通的快速集散功能；地面道路双向六车道，设计行车速度为每小时40公里，规划为城市主干道。
在陇海路经过的区域中，将穿越郑州市多个重要商圈，这意味着它将承担起中心城区碧沙岗商圈、二七商圈、火车站及郑州东站综合交通枢纽等重要区域及组团的对外交通疏解及快速联系。另外，地面道路共设置公交站台30对，并一体化设计公交专用车道。 全面施工期间交通将受影响
陇海路快速通道工程作为城市建设重要投资项目，也采取BT模式，“竞争性谈判”即将进行。
在城市主干道进行建设，都将影响到现有交通。“目前三环快速路工程，地铁1、2号线工程都在建设，陇海路工程也将根据建设计划并考虑其他重点项目的建设进度，实时进行道路导改，尽可能减少对交通的影响。”项目部有关负责人告诉记者。
据悉，陇海路快速通道标准路段规划占地红线宽50米，一旦开始全面施工，有可能影响交通通行。交警部门透露，有可能采取或限制陇海路的私家车禁行，或是在部分区域采取禁行方式，只允许公交车、长途客车、出租车、警车、消防车、救护车等车辆通行。 3.2西三环设计时速80公里 年底贯通（2013-6-19）
2012年7月13日，西三环快速化工程正式开工。这条路从施工之初就备受关注的原因是，它是一条设计时速80公里的道路，通行后，比京广快速路还快。
西三环快速化工程项目部副经理李海岩介绍说，该工程北起黎明路，南至工人路，加上
西三环航海路立交部分，全程大约10公里多。工程总投资24.9亿元，计划工期18个月。 高架桥双向6车道，桥下路面是双向8车道，从北端到南端，十几分钟就能走完。整个三环快速路通车后，距离越远，效果越明显。与北三环全程高架不同，在西三环快速化道路上开车，则是一会儿天上，一会儿地下。李海岩说，工程在中原路以北利用了不少现有高架桥，中原路以南则全部都是高架。
西三环北段穿越陇海铁路时，机动车道上跨铁路，非机动车道却下穿铁路，可谓是“上天入地”。而西站路未来将会下穿西三环。按目前速度，预计到年底西三环高架桥将全部贯通，达到通车条件。
3.3市政工程管理处：下半年淮河路要大修（2013-6-22）
6月21日，记者从郑州市市政工程管理处养护管理科了解到，淮河路由于路基病害严重，将在下半年进行大修，重修路基主要针对大学路以东路基标准不高一段。
据了解，淮河路大修的前期准备工作都已完成，设计工作也由专门的设计部门完成，只等市政府有关部门批复后就可以展开招投标工作。 此次淮河路大修的方案早已确定，从西三环到京广路全部在大修范围之内，为克服交通压力，将采用分段封闭或者半幅封闭的模式，施工时间都在晚上，将天气影响的因素考虑在内，施工时间在两个月左右，预计在9、10月份开工，年底完成。
由于大学路以东一段路基情况较差，所以这次施工计划将对这一段路的路基进行大修。 大学路以西路段要在施工前进行实际调查取样，譬如有的路段路基还比较牢固，只是路面不平、龟裂，那么只对路面层进行修复；如果检测结果发现路基有破坏，那么在修复表层路面的同时也要对路基进行加固。
3房地产行业快讯
全国热点
3.1 5月新增贷款将达8000亿（2013-6-01）
31日，交通银行金融研究中心发布5月宏观数据预测报告，预测5月新增贷款将达8000亿元。
报告指出，当前经济增长仍较为缓慢，尽管房地产、地方融资平台等领域信贷需求旺盛，但受制于政策限制总体有效信贷需求依然不足。前期住房市场成交量回升对个人贷款的带动作用仍在。预计银行仍会通过扩大票据融资来用足信贷计划，但从货币市场利率近期上扬来看，存款状况不好对信贷投放的制约仍较明显。综上，预计5月新增贷款与上月基本持平。 交通银行首席经济学家连平表示，随着季末存款明显转好，6月新增贷款会有显著上升。展望全年，综合经济增速小幅回升背景下实体经济信贷需求平稳增长，货币政策保持稳健条件下银行保持一定信贷供应能力，全年新增贷款在9万亿-9.5万亿。
3.2南京最新规定：未经城市设计地块一律不得出让（2013-6-01）
“逐步推行地块城市设计导则与规划条件一并纳入土地出让合同制度，没有城市设计的地
块一律不予出让。”5月29日南京公布的《关于加强全市城市设计工作的意见》明确这一刚性要求，相关部门昨天对这一意见进行了详细解读。
南京市规划局副局长陈乃栋表示，规划局已组织编制《南京市城市设计导则(征求意见