发布时间 : 星期四 文章XX市老干部活动中心综合楼项目可行性研究报告更新完毕开始阅读f402d14959fb770bf78a6529647d27284b7337e8
十层设麻将室，乒乓球室、台球室，象棋室、休息室、阅读室、图书室；第十一层设储藏室、会议室、接待室、老干部局办公室；第十二层设展览大厅、气功练功房，屋顶花园，建筑面积383.48㎡。
2. 行车道路
老干部活动中心综合楼正门至中心出入口建设双行道道路，宽5米，长约22米。
3. 广场
广场面积约1500㎡（包括现有的门球场及地掷球场1100㎡），约占总规划用地的50﹪。
4. 停车位
停车位共17个，位于老干部活动中心综合楼进出口两侧。 5. 绿化
其余用地均为绿化，约890㎡。
第四章 项目建设地点及条件
4.1项目建设地点
XX老干部活动中心综合楼新建项目位于XX省XX市城区，建设地点在市三角公园东侧（原老干部活动中心的基础上兴建）。项目区周边环境良好，风景优美、气候宜人，地理位置、通风、日照、环境都符合卫生要求，交通较为便利，水电等基础公用设施比较齐全。
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4.2气候条件
XX市地处低纬度地区，属热带季风气候。受东亚季风和地形条件影响，该地区热量充足，气温较高，终年无霜。降水量较小且相对集中，干旱季明显。每年5月下旬至10月为雨季，其余时间为旱季。
根据XX市气象站多年气象要素统计数据，XX市年平均气温为24.6℃，最热月（6月）平均气温29℃，最冷月（1月）平均气温18.4℃；全年平均日照时间2661.5h；太阳年辐射总量574.0KJ/cm2；年降水量946.7mm；年蒸发量2636.9m m；年均气压1010.3hPa；年均风速4.63m/s；年主导风向为NE，频率为21.08%，次主导风向为S，频率为18.24%，年静风频率为0.16%。
受季风影响，XX市每年5～8月盛行南风，是亚洲东部的夏季风；9月至次年4月盛行东北风，是亚洲东部的冬季风。影响XX市的热带气旋每年平均为4个，多在8、9月出现。
4.3工程地质条件
4.3.1场地岩土工程条件
1. 地形地貌
拟建场地地势开阔平坦，场地北侧为老干路，东、南、西侧均紧邻2~5层居民房。各钻孔孔口假定标高为9.70m~10.00m，原始地貌属海成一级阶地。
2. 地层岩性
本次勘察查明，拟建场地地层自上而下依次为杂填土（Qm1）、第
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四系中更新统（Q2mc）和下更新统海陆交互相沉积层（Q1mc），由7个单元层组成，其岩性特征分述如下：
第①层，杂填土（Qm1）：杂色（褐红、褐黄色等），稍湿，主要成份由细砂、中砂、粗砂组成，含粘粒约10%，局部含植物根系及顶部约20cm混凝土，层厚0.60~0.80m，出露地表，在各钻孔中均有揭露。
第②层，粗砂（Q2mc）：灰白、黄色，稍湿~饱和，稍密~中密，石英质，亚圆形，以粗砂颗粒为主，局部为中砂，砾砂，粘粒含量约5~8%。层厚4.40~4.80m，层顶埋深0.60~0.80m，其标高为8.90~9.40m,在各钻孔中均有揭露。
第③层，粉质粘土（Q1mc）：褐黄、灰白色，可塑~硬塑，切面较光滑，干强度中等，韧性中等，无摇振反应，土质较均匀。层厚2.0~2.90m，层顶埋深5.20~5.50m，其标高为4.30~4.80m，在各钻孔中均有揭露。
第④层，粉砂（Q1m）：褐黄色，中密，饱和，石英质，亚圆形，以粉砂为主，细砂、中砂次之，粘粒含量约15%；层厚8.40~8.90m，层顶埋深7.50~8.10m，其标高为1.70~2.40m，在各钻孔中均有揭露。
第⑤层，粉质粘土（Q1m）：褐黄色，可塑~硬塑，切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等，无摇振反应，土质较均匀。层厚5.80~6.70m，层顶埋深16.30~16.60m，其标高为–6.80~–6.50m，在各钻孔中均有揭露。
第⑥层，粉质粘土（Q1m）：灰、灰绿、黄灰色，可塑~硬塑，切
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面稍光滑，干强度中等，韧性中等，无摇振反应，下部含细砂、粗砂约15%，揭露层厚7.00~32.70m，层顶埋深22.10~23.00m，其标高为–13.20~–12.40m，在各钻孔中均有揭露。
3. 地下水情况
本场地在勘探深度范围内揭露两层地下水，第一层地下水赋存于第②层粗砂中，属于松散层孔隙潜水，主要是接受大气降水补给，通过地表蒸发、侧向径流以及人工开采排泄；第二层地下水赋存于第④粉砂中，属孔隙性潜水。主要是接受层间越流和侧向径流补给，通过侧向径流排泄。
勘察期间实测稳定水位埋深2.80~3.10m，（标高6.60~7.00m），地下水随季节变化而变化，根据当地居民反映的情况分析，本场地地下水变幅约为1.0m。 4.3.2场地地震效应
拟建场地位于XX省XX市区，据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）附录A，拟建场地所在地区抗震设防烈度为6度。拟建场地设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。本建筑的场地类别为Ⅱ类，特征周期值为0.35s。
据勘察结果分析，本场地饱和砂土可不进行液化判别和处理，无可震陷的软弱土层。 4.3.3水土的腐蚀性评价
依据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）附录G规定，划分场地环境类型为Ⅱ类。水土腐蚀性评价如下：场地地下
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