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***财务部职位说明书
基本信息 隶属单位 直接上级 职位编制 集团总部 集团金融副总裁兼财务总经理 1人 隶属部门 下属人数 职位编码 计划财务部 6人 职位名称 职位等级 编制日期 财务副总监 2012-10-29 职责概要 全面负责集团财务核算与管理工作，参与集团公司战略、经营方针和管理方案的研讨。 主要任职要求 学历/专业 本科学历，财务管理、会计专业。 工作经验 10年以上集团财务管理工作经验，8年以上同职工作经验，具有大型房地产集团工作经验或上市公司财务总监经验者优先。 英语/计算机 证书要求 专业资格/职称 其它证书 业务知识范围 知识技能 核心能力素质 英语读写熟练，熟练操作计算机、财务和办公软件. 具有高级会计师资格证优先，具有CPA资格证者优先。 通晓集团公司财务管理战略理论与方法，精通集团公司全面预算管理和税务筹划，熟悉房地产行业财务管理知识。 战略规划能力、前瞻能力、统筹能力、决策能力、冲突管理能力、统率能力、进取心、诚信正直、全局观念、风险意识等 生理要求 性别：男 年龄：35岁以上 身高：不限 主要工作关系 对内关系 董事长、总裁、集团财务总监、首席运营官、集团计划财务部成员、各公司及集团相关部门。 对外关系 工商、税务、银行、会计师事务所等 主要工作职责 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 编制 参与集团公司战略、经营方针和管理方案的研讨，提出建议。 全面负责集团财务核算和财务管理工作，拟定集团财务核算（管理）办法和内控制度及相关的业务指南。 负责集团财务队伍的建设，包括人员配置、引进、培训、考核、晋升（加薪）、辞退，建立财务核算（报表）、财务分析体系。 组织编制集团年（月）度财务预算，考核年（月）度预算的执行情况，提出预算的调整方案。 防范集团税务、财务风险，进行税务筹划，审核企业所得税、土地增值税清算报告。 进行项目的可行性分析和定价决策，参与集团重要合同的审定及重大事项研讨。 审核各类财务报表和各项财务收支，定期向董事长、总裁提交财务分析报告。 参与相关政府、银行、税务、厂家、会计师事务所、律师事务所及其他公共关系活动。 支持配合集团业务工作的开展，努力完成集团年度经营目标。 完成集团董事长、总裁交办的其它工作。 审核 审批
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基本信息 隶属单位 直接上级 职位编制 职责概要 ***世纪 财务副总监 1人 隶属部门 下属人数 职位编码 财务部 0人 职位名称 职位等级 编制日期 项目财务经理(缺编) 2012-10-30 负责前期各项目的所有财务工作，以及后期所有项目 月、季、年度财务预算、决算、分析报告。以及对各地项目财务进行复制、维护、改进。 主要任职要求 学历/专业 本科学历，财务管理、会计等经济、管理专业。 工作经验 8年以上财务、会计相关工作经验，5年以上同职工作经验，具有集团财务管理、大型会计师事务所工作经验者优先。 英语/计算机 证书要求 专业资格/职称 其它证书 业务知识范围 知识技能 核心能力素质 具有大学英语六级证书优先，熟练操作计算机、财务和办公软件。 具有中级会计师资格证，具有CPA资格证者优先。 具有会计从业资格证。 精通财务分析知识与方法、熟悉全面预算编制流程与方法，熟悉财务检查的程序与方法，掌握财务管理理论与方法。 统筹能力、计划能力、沟通能力、协调能力、敬业精神、积极主动、责任心、全局观念、团队合作意识、忠诚度。 生理要求 性别：不限 年龄：30岁以上 身高：不限 主要工作关系 对内关系 ***世纪财务部人员、各项目财务会计。 对外关系 ***世纪各个部门，各项目工商、税务、会计师事务所。 主要工作职责 1 2 3 4 5 6 7 8 编制
负责各地项目前期所有财务工作。 负责各地项目财务工作的复制、维护、改进工作。 负责各地项目后期所有月、季、年度财务预算、决算、分析报告。 负责各地项目预算执行情况的跟踪与分析，及时发现预算执行情况中出现的问题并向相关负责人反馈。 组织对各地项目财务预算管理工作的检查，促进财务预算管理工作的规范化、科学化。 负责编制各项目的可研报告（对内）。 负责监控各项目可能会对公司造成经济损失的重大经济活动；。 完成上级交办的其他工作。 张智勇 审核 审批
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基本信息 隶属单位 直接上级 职位编制 职责概要 ***世纪 财务副总监 1人 隶属部门 下属人数 职位编码 财务部 2
职位名称 职位等级 编制日期 财务经理(缺编) 2012-10-25 负责建立预算、核算管理制度，组织开展预算执行分析，财务预算和滚动预测，定期、不定期组织检查各项目财务预算管理工作。 主要任职要求 学历/专业 本科学历，财务会计等经济、管理类专业。 工作经验 8年以上财务会计工作经验，3年以上同职工作经验，具有集团财务管理经验者优先。 英语/计算机 证书要求 专业资格/职称 其它证书 业务知识范围 知识技能 核心能力素质 具有大学英语六级证书优先，熟练操作计算机、财务和办公软件。 具有中级会计师资格证者优先，具有CPA资格证者优先。 具有会计从业资格证。 熟悉企业内部控制流程，掌握KPI考核基本程序与方法，熟悉地产、商业、物业管理行业财务管理及行业税收法律法规。 统筹能力、计划能力、沟通能力、协调能力、敬业精神、积极主动、责任心、全局观念、团队合作意识、忠诚度。 生理要求 性别：不限 年龄：30岁以上 身高：不限 主要工作关系 对内关系 ***世纪财务部人员、各项目财务会计。 对外关系 ***世纪各个部门，各项目工商、税务、会计师事务所。 主要工作职责 1 2 3 4 5 6 7 8 9 编制 负责与建立预算管理制度、财务预算编制及修改程序与方法、预算分析方法和预算检查与奖惩办法， 与集团全面预算管理进行良好对接。 负责财务预算的审查与汇总编制，保证预算编制的质量与及时性。 负责预算执行情况的跟踪与分析，及时发现预算执行情况中出现的问题并向相关负责人反馈。 负责预算调整的财务审核与评价。 组织对各项目财务预算管理工作的检查，促进财务预算管理工作的规范化、科学化。 负责所有合同的财务审核，降低合同风险。 负责组织分公司定期损益分析并汇总形成损益分析报告。 参与投资项目财务性评估，提供合理的评估结果。 完成上级交办的其他工作。 张智勇 审核
审批 ***财务部职位说明书
基本信息 隶属单位 直接上级 职位编制 职责概要 ***世纪 财务经理 1人 隶属部门 下属人数 职位编码 财务部 0 职位名称 职位等级 编制日期 总账会计(缺编) 2012-10-25 依据国家会计法相关法律法规，拟定企业会计核算与管理制度并有效实施，保证企业会计核算与管理符合相关法律法规规定，为企业核算与管理提供法律保障。 主要任职要求 学历/专业 本科（含）以上学历，财务、会计等经济类管理类专业。 工作经验 8年以上相关工作经验，5年以上同职工作经验，具有房地产集团会计工作经验者优先。 证书要求 英语/计算机 专业资格/职称 其它证书 具有大学英语六级证书优先，熟练操作计算机、财务和办公软件。 具有中级会计师资格证，具有CPA者优先。 会计从业资格证。 熟悉企业会计准则、企业财务通则与国际会计准则等财务会计法规，熟悉银行、税务部门工作流程，具备一定企业管理知识与技能。 计划能力、判断能力、沟通能力、分析能力、控制能力、成本意识、责任心、自律性、忠诚度、风险意识。 知识技能 业务知识范围 核心能力素质 生理要求 性别：不限 年龄：28岁以上 身高：不限 主要工作关系 对内关系 ***世纪财务部人员、各项目财务会计。 对外关系 ***世纪各个部门，工商、税务、会计师事务所。 主要工作职责 1 2 3 4 5 6 7 8 9 编制
建立会计核算体系和财务规章制度以及财务运作、分析流程，并监督执行和改进。 检查、评估财务管理流程和运作程序的合法性、有效性。 分析公司各项资产管理、收入、成本、费用等情况，针对存在的问题，提出改进建议。 组织、管理报表的编制，并合财务报表、分析，为公司管理层提供决策参考。 加强财务信息系统管理，在各项目统一实施、统一口径，确保系统正常运行。 组织对各项目公司会计核算与管理工作的定期或不定期检查与指导。 负责审核公司所有单证的合理合法、凭证的合理合法。 负责公司各项报税工作，以及与工商、税务、事务所良好的对接。 完成上级交办的其他工作。 张智勇 审核 审批 ***财务部职位说明书
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