发布时间 : 星期一 文章河道采砂采矿权评估报告更新完毕开始阅读f6d8521f1b2e453610661ed9ad51f01dc381576d
沈阳市浑河 111 号砂场
采矿权评估报告
评字第[2004]C111 号
1 、评估对象
沈阳市浑河 111 砂场 砂矿 采矿权。 采矿矿种：砂砾石 采矿方式：露天
生产规模： 17 万立方米 / 年 评估期限： 1 年 2 、评估范围
矿区面积： 0.17 平方公里 矿区范围拐点坐标：略 3 、评估目的
根据评估委托方的要求， 本次评估目的是确定沈阳市浑河 111 砂场 砂矿 采矿权 价值，为国家以拍卖方式出让该采矿权提供作价参考依据。
4 、评估基准日 略
5 、评估依据 （ 1 ）、《 委 托 书 》 （ 2 ）、 矿 区 范 围 批 复 文 件 （ 3 ）、《 沈 阳 市 浑 河 1 1 1 砂 场 建 筑 用 砂 矿 区 勘 查 地 质 报 告 》 （ 4 ）、 评 估 人 员 搜 集 的 其 它 评 估 有 关 材 料 （ 5 ）、《 矿 业 权 评 估 指 南 》 6 、评估原则 略
7 、评估过程 略
8 、采矿权概况
略
9 、矿区区域地质概况 9.1 矿区地质 略
9.2 矿床特征 9.2.1 地层
矿区出露地层为第四系上更新统、第四系全新统冲积物。分布在河床、河漫滩，为 现代堆积。岩性为砂砾石、砾石、卵石。 自上而下分述如下：
砂质粘土夹砂砾石：上部为砂质粘土、粘质砂土夹粘土，局部含泥砾，本层在河床 以外大面积分布。下部以砂砾层为主，夹粘质砂土，平均厚度大于 6 米 。该层受 河水冲积后形成本砂矿矿床主要物质来源，该层主要由黄褐色、浅褐色、黄色砂、砾组 1
成。
砾石多为浑园形，大者 50-100 毫米 ，一般 20-40 毫米 。按其颗粒组成，粒径大 于 5 毫米 为 60% ，粒径大小不均，混杂一起。
砂质粘土砂砾石：本层为现代堆积，构成河床漫滩。经过河水的不断冲刷、搬运， 形成了厚 2 米 左右的砂砾石层。和上更新统的砂砾石层在河床内不易区分，均为可采砂
砾层，厚度大于 2 米。
9.2.2 矿床特征
矿体以似层状近水平产出，沿带状河道近东西分布，在开采范围内，长约
800 米 ，宽约 200 米 ，平均厚度为 2 米 , 河水深度一般平均 2-4 米 。河岸不规则， 水位受上游来水影响较大，矿体形状变化受河床床底形态控制。
砂石好粗，完满的 40% ，质经量测较试为砂全 , 其足它建为筑砂用砾砂石的。工河业砂要颗求粒。矿级配石见为下砂表砾：石 ，河砂占砂砾石总量 筛孔 （ mm ） 累计筛余 （ % ）
9.3 矿床开采技术条件
矿床分布在长年流水的河床中 , 开采主要受到季节、大气降水及上游水库放水等因 素的影响。地势较平坦，相对高差较小。
工程地质条件较好，河砂松散开采容易。水深部位可用采砂船或其它机械捞开采方 法，河岸附近可用挖掘机开采。
10 、矿山生产建设概况
该砂矿为一小型露天河道砂矿，该区域以往曾进行过采砂。为了规范河道采砂行为， 现对该区域砂矿重新进行了规划，由地质部门进行了勘查，重新测定了资源总量。现该
砂矿拟拍卖出让，处于待开发状态。
11 、评估方法
如前所述，沈阳市浑河 111 砂场现处于待开发状态，没有进行生产。因此根据 《矿业权评估指南 》的评估规则以及拟开发的矿区实际情况，依据本次评估的目的，最
终选取现金流量法作为本次评估的方法。来更加客观公正地反映该矿的采矿权价值。
现金流量法的计算公式： W p = [(Ci- Co )- W bi ]* （ 1+r） - i
矿业权评估价值 W p
Ci
Co
现金流入量 现金流出量
社会平均利润（ W bi =E pi *δ） W bi
其中： E pi 为销售收入 δ 为矿业社会销售收入平均利润率） ；
r 贴现率； n 计算年限（ i=1.2.3 …….n） 12、评估参数的选取及开发利用方案的拟定
根据委托方所提交的矿产资源量（ 333 ） 34.34 万立方米，以及开采年限的要求 （ 1 年 ）， 该 砂 矿 设 计 年 生 产 能 力 为 17 万立方米，其它的各项开采设计都是以此为根
10 5 20 2.5 33 1.256 51 0.636 81 0.316 97 0.16 100 本来进行的。
12.1 基础储量的确定
根据委托方所提供的地质勘查报告（未进行储量评审） ，其出让的砂矿资源量 （ 333 ）为 34.34 万立方米。因此，根据 国土资源部 2002 年 9 月 2 日 《关于采矿 权评估和确认有关问题的通知 》， 对 于 矿 区 内 推 测 的 和 预 测 的 资 源 量 ， 视 矿 山 企 业 利
2
用情况、设计情况，选取其资源可信度系数。
因为该矿是一个河道砂矿，砂层稳定性相对较差变动大 , 并且砂砾石的比例较
高 , 不确定因素大。而且，该资源储量未进行储量评审。因此，本着稳妥、可靠的原则， 最终确定其资源可信度系数为 0.5 。
基础储量 = 资源量 * 资源可信度系数
= 34.34 万立方米 *0.5 = 17.17 万立方米
12.2 可采储量的计算
根据 《矿业权评估指南 》的规则和设计开采方案的相关技术指标，其可采储量计算
如下：
可采储量 = 基础储量 - 设计损失量 - 采矿损失量 设计损失量 = 基础储量 * 设计损失率
采矿损失量 = （基础储量 - 设计损失量） * 采矿损失率 所以，经计算结果如下：
由于该矿为河道采砂，其资源量可全部利用，因此不考虑设计损失，设计损失率为 0 。但在回采过程中，由于靠近底板及边界处，会产生回采损失。所以，确定河道采矿损
失率为 5% 。可采储量计算结果如下：
采矿设计损失量 =0
采矿损失量 = （基础储量 - 设计损失量） * 采矿损失率
= （ 17.17 万立方米 -0 ） *5%
= 0.86 万立方米
可采储量 = 17.17 万立方米 -0- 0.86 万立方米
= 16.31 万立方米
注：采矿设计指标详见下一章节。 12.3 开发利用方案的拟定 12.3.1 开发利用方案设计
根据委托方的要求，本次评估是为拍卖该区段河道砂矿的采矿权价值而做。委托方 只提供该区段砂砾石的储量核实报告，其它一切评估参数的选取完全由评估公司负责， 要求客观公正的估算该区段采矿权的价值，为确定本次拍卖的底价提供较为准确的依据。
因此，本评估公司经过较为充分的市场调研，根据该区段砂矿以往开采方式以及本 次评估要求的开采期限和开采规模。最终选取采砂船、筛砂机和铲运设备联合开采方式，
由采砂船进行采掘砂砾石，经皮带导运筛砂机进行筛分，而后再由铲运设备铲装、倒运
至堆砂场直接对外销售。
12.3.2 主要技术指标的确定
根据该砂矿的开采规模及生产作业环境，设计主要技术指标如下 : 年生产能力 17 万立方米 年工作日 210 天（ 4-10 月份） 开采服务年限 1 年 采矿损失率 5% 12.3.3 主要生产设备、设施及投资的确定
根据该砂矿的开采规模及生产作业环境，进行设备选型，配置辅助生产设施，详细 设计见下表：