发布时间 : 星期三 文章湖北2011博创造价员培训课件建筑面积篇 - 图文更新完毕开始阅读f7164254a48da0116c175f0e7cd184254b351b99
第五章 建筑工程建筑面积计算规范
（GB/T50353－2005）
第一节 总则
一、 建筑面积计算的沿革
1、20世纪70年代学习前苏联做法结合我国的实际情况制订的《建筑面积计算规则》 2、1982年国家经委基本建设办公室（82）经基设字58号印发《建筑面积计算规则》
3、1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》中含建筑面积计算规则。 4、为适应建筑市场发展需要，充分反映新结构、新技术对建筑面积计算的影响，考虑建筑面积计算的习惯和国际通用做法，并与《住宅设计规范》和《房产测量规范》相协调特制订本规范。
二、适用范围
新建、扩建、改建的工业与民用建筑，包括厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、地铁车站等。
三、作用
1、建筑工程量的主要指标 2、计算单方造价的依据
3、统计部门发布建筑面积的标准口径。
第二节 术语
1． 层高
上、下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
规范所称“高度”是指单层房屋室内设计地面至屋面板板面 (或结构找坡顶的板面最低处) 的垂直距离。 2．自然层
按楼板、地板结构分层的楼层。包括层高不低于2?2m的半地下室、架空层。
3．架空层
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位，不回填土石方形成的建筑空间。
仅有结构柱支撑,而无外围护结构的开敞式空间,如框架结构房屋底层柱子支撑，无外围护结构，供休闲或停车用开敞空间属于架空层。
4．走廊
建筑物的水平交通空间(住宅套内叫过道,住宅套外叫走廊)。 5．挑廊
挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6．檐廊
设置在建筑物底层的出檐下的水平交通空间。 7．回廊
在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上围绕大厅空间的回形走廊。
8．门斗
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 9．建筑物通道
为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
10．架空走廊
建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
11．勒脚
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
12．围护结构
围合建筑空间四周的墙体、门窗等。 13．围护性幕墙
直接作为外墻起围护作用的幕墻。