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保利凤凰湾N-1-2号地块二期E1、E2、E9号楼、地下室1工程 防渗漏方案
目 录
工程防渗漏实施方案 ............................................................................................................... 3 一、 编制依据及其意义 .......................................................................................................... 3
1、编制意义 ............................................................................................................................. 3
2、编制依据 ............................................................................................................................. 3
二、 工程概况.......................................................................................................................... 3 三、 防渗漏施工方法 ............................................................................................................. 7
1.
屋面防渗漏做法 ............................................................................................................... 7
1.1 屋面防渗漏做法说明 ....................................................................................... 7 1.2 塔楼有保温平屋面 ........................................................................................... 8 1.3 车库顶板无保温种植屋面 ............................................................................... 9 1.5 出屋面管道根部做法 ..................................................................................... 11
1.4.1 平屋面出屋面管道防渗 ......................................................................... 11 1.5 女儿墙防渗漏节点做法 ................................................................................. 12
1.5.1 女儿墙防渗漏节点做法（1） ............................................................... 12 1.6 出屋面反坎防渗漏节点做法 ......................................................................... 13 1.7 等高屋面变形缝防渗漏节点做法 ................................................................. 14 1.8 屋面变形缝金属盖板做法 ............................................................................. 15 1.9 屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法 ......................................................... 16 1.10 屋面直排式落水斗防渗漏做法 ..................................................................... 17 外墙防渗漏做法 ............................................................................................................. 18 2.1 外墙防渗漏做法说明 ..................................................................................... 18 2.2 穿墙螺杆封堵节点做法 ................................................................................. 19 2.3 混凝土/砌体外墙孔洞封堵 ............................................................................ 20 2.4 雨棚、空调板、砼凸出线条防渗做法 ......................................................... 21 外墙散水防渗漏 ............................................................................................................. 22 2.5 穿墙管道做法 ................................................................................................. 23
2.5.1 留套管穿砼墙管道（给水管、煤气管、消防管） ............................. 23 2.5.2 留套管穿砌体墙管道防渗漏做法（给水管、煤气管、消防管） ..... 24 2.5.3 穿墙管洞预制砼块、空调洞留置 ......................................................... 25 2.6 伸缩缝，抗震缝节点做法 ............................................................................. 26 2.7 GRC线条外墙防渗 ........................................................................................ 27 外门窗防渗漏做法 ......................................................................................................... 28 3.1 外门窗防渗漏做法说明 ................................................................................. 28 3.2 砌体墙洞口推荐做法 ..................................................................................... 33 楼地面防水做法 ............................................................................................................. 35 4.1 有防水厨房地面防渗漏做法 ......................................................................... 35 4.2 一般卫生间地面防渗漏做法 ......................................................................... 36 4.3 沉箱式卫生间地面防渗漏做法 ..................................................................... 37 4.4 穿楼板管道防渗漏节点做法 ......................................................................... 39
4.4.1 无套管穿楼板管道防渗漏节点做法（排水立管） ............................. 39
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保利凤凰湾N-1-2号地块二期E1、E2、E9号楼、地下室1工程
防渗漏方案
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4.4.2 有套管楼板管道防渗漏节点做法（厨房煤气管） ............................. 40 4.5 止水节构造做法 ............................................................................................. 41 4.6 楼地面地漏节点做法 ..................................................................................... 42 4.7 下沉式卫生间排气道节点做法 ..................................................................... 43 4.8 管道井节点做法（剖面） ............................................................................. 44 地下室防渗漏 ................................................................................................................. 45 5.1 地下室防水说明 ............................................................................................. 45 5.2 地下室底板防水做法（一） ......................................................................... 46 5.3 地下室外墙防水做法 ..................................................................................... 47 5.5 地下室外墙排水板做法 ................................................................................. 48 5.6 地下室外墙与底板转角防水 ......................................................................... 49 5.7 地下室顶板防水做法 ..................................................................................... 51 5.8 地下室底板、外墙、顶板后浇带及外墙施工缝做法 ................................. 51
5.8.1 地下室底板后浇带做法 ......................................................................... 52 5.8.2 地下室外墙后浇带做法 ......................................................................... 52 5.8.3 地下室顶板后浇带做法 ......................................................................... 54 5.8.4 地下室外墙施工缝做法 ......................................................................... 55 5.8.5 地下室外墙与顶板转角做法 ................................................................. 56 5.8.6 地下室外墙转角节点 ............................................................................. 57 5.9 穿墙管防水构造 ............................................................................................. 58 5.10 一次性止水螺杆节点处理 ............................................................................. 60
四、防渗漏管理 ..................................................................................................................... 61
1. 防渗漏管理机构 ............................................................................................................... 62 2. 防渗漏施工基本规定 ....................................................................................................... 62 3. 防渗漏专项隐蔽验收制度 ............................................................................................... 62 4. 影像资料 ........................................................................................................................... 63
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保利凤凰湾N-1-2号地块二期E1、E2、E9号楼、地下室1工程
防渗漏方案
工程防渗漏实施方案
一、 编制依据及其意义
1、编制意义
本方案编制的目的是：为整个防渗漏施工提供完整的指导，确保优质、高效、安全、文明地完成施工任务，降低施工现场的渗漏隐患。
2、编制依据
《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB/T50300-2013 《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ235-2011 《住宅设计规范》 GB50096-2011 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 保利凤凰湾N-1-2号地块二期楼工程设计图纸及相关设计变更等 保利公园2010 ? 3-A-1#?7#楼工程施工组织设计
《保利贵州置业集团有限公司建筑工程二次构造施工管理规定》 《保利贵州置业集团有限公司贵州区域防渗漏体系》 国家现行的有关施工规范及标准等
二、工程概况
1、设计概况
项目地处贵阳市南明区南明河旁边，附近一山间的山洼地段，场地为旧建筑拆除后的拟建址，地形较复杂，东侧靠山，南侧为拟修建筑物E3、E8#楼，与中建四局相邻，西侧为拟修建桃园路，北侧为拟拆建筑物。
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保利凤凰湾N-1-2号地块二期E1、E2、E9号楼、地下室1工程
防渗漏方案
本工程总建筑面积为：102138.33平方米。其中地上建筑面积：82818.6平方米，地下总建 筑面积为：19319.73平方米。建筑±0.000m=1085.4m。
子项目名称 总建筑面积 建筑高度 层数 地上33层 主要结构类型 设计使用年限 抗震设防烈度 ±0.000标高 墙体材料 砌筑砂浆 保温节能 外墙做法 地上39层 剪力墙结构 50年 6度 黄海高程1085.4m 加气砼砌块、轻集料混凝土小型实心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块 Mb5专用水泥砂浆 采用外墙内保温及楼地面保温 部分外墙涂料、部分劈开砖 地上33层 99.25m 地下3层 1#楼 2#楼 102138.33m2 116.65m 地下3层 99.25m 地下4 9#楼 1、 地下室底板：3厚自粘型合成高分子防水卷材 2、 地下室侧墙：3厚自粘型合成高分子防水卷材 3、 地下室顶板1.5厚JS-II聚合物水泥防水涂料+4厚双面自粘型高聚防水做法 物改性沥青耐根刺防水卷材。 4、 厨卫间及阳台：1.2厚JS-II型聚合物水泥防水涂料 5、 屋面及露台：3厚JS-II聚合物水泥防水涂料+1.2厚自粘型合成高分子防水卷材 2、工程简介
建设单位：贵阳保利郦城房地产开发有限公司 设计单位：贵州中建建筑科研设计院有限公司 监理单位：贵州国龙项目管理咨询公司 施工单位：达州市建筑工程总公司
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