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87、小区外围墙装有红外监控系统
88、户型设计科学合理、功能划分明显的具体表现 89、楼板、梁、柱的浇注方式: 90、供热方式:
91、房屋是否预留空调位置及台板 94、物业管理:
项目营销100问
阵容组合
1、 开发商: 2、 设计单位: 3、 景观设计: 4、 承建商: 5、 工程监理: 6、 测量单位: 7、 物业公司:
8、 按揭银行:
五证编号:
9、《国有土地使用证》编号: 10、《建设用地规划许可证》编号: 11、《建设工程规划许可证》编号: 12、《建设工程施工许可证》编号: 13、《商品房预售许可证》编号:
经济指标:
14、规划总用地: 15、总建筑面积: 16、绿化率: 17、总户数: 18、车位配比: 19、建筑结构:
开发商简介:
20、基本情况:
21、开发经验(曾开发过的项目及在建项目): 22、区位描述:
区位特征:(道路交通等情况)
、
周边配套:景观描述:户型描述:
26、 户型面积区间:别墅: 叠加别墅:
花园洋房:一跃二:约 平方米 五跃六:约 平方米 平层三、四层: 平方米左右
多层: - - -120-130-140-160-190平方米 小高层: - -170-180-190-200平方米 27、 商铺的面宽、进深、净高、层高: 28、 车库的面宽、进深、净高、层高: 29、 各栋房屋间距:详见施工总图。 30、 公摊系数区间:详见测绘报告。
交房标准:
室内部分:
31、 内墙:厅、房、厨房、卫生间抹灰粉平 32、 天棚:抹灰粉平
33、 地面:厅、房、过道、厨房、洗衣间、阳台、露台为拉毛地坪,
卫生间做防水处理,空中花园做防水处理及保护层。
34、 门窗:分户门为品牌防盗门,其它房间预留门洞,外露部分门窗
为塑钢门窗配白玻璃(待定)。
35、 水电:室内冷热水管为热熔管暗装,排水管为PVC管,供电线路
为铜芯线暗敷,并根据使用功能分设回路(厨房、照明、插座、
电热水器)。
36、 卫生间:预留洁具位置,按国家规定做防水处理。
室外部分:
37、 外墙:石材或面砖及涂料
38、 屋面:现浇钢筋混凝土屋面(坡屋面上贴彩色瓦) 39、 楼梯间:踏步:贴花岗岩
栏杆:型钢栏杆
墙面:双飞粉
40、 一层花园面积及交房标准:多层、小高层花园面积约为:15—20平
方米,花园洋房、别墅花园面积(详见策划部通知) 41、 屋顶露台特点:
42、 给排水:自动变频增压供水,水表出户。
43、 供电容量:别墅每户约10KW,其它物业类型每户约6——8KW,
电表出户。
配套设施:
44、 电话:每户设一对独立电话线,接口分设于客厅及主卧 45、 电视:每户设有线电视终端,接口分设于客厅及主卧
46、 智能化系统:宽带网络入户,小区设有红外线周界防范和电视监控
系统,一层单元口设置智能电控盗门,每户设彩色可视对讲分机并与物业保安中心连接。
47、 电器配置:阳台、空中花园附送吸顶灯,其余厅房为白织灯,厨房